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二手房交易手續(xù)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

131****0830 | 2018-12-21 18:42:22

已有3個(gè)回答

  • 135****8694

    準(zhǔn)備資料：
    （一）、 購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件

    1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）
    2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)
    3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等）
    4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）
    5、購(gòu)房合同
    （二）、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加
    1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》
    2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等
    二、二手房交易流程
    （一）、全款購(gòu)買
    1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
    2、房屋過戶，支付**款
    3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
    4、物業(yè)交割、支付尾款

    查看全文↓ 2018-12-21 18:43:02
  • 142****7242

    全國(guó)各大城市交易大概都是按以下方式操作的：
    先簽三方合同（約定好各方面的事情，簽完合同可付定金）----看需不需要做按揭貸款（無這步驟可省掉）-------網(wǎng)簽（房管局交易網(wǎng)站登記相關(guān)信息）-----遞件（交易的第一步驟，成功拿到受理回執(zhí)后可付首期樓款--------問稅（每個(gè)城市的時(shí)間不同）--------出稅單----------完稅，過戶（先完稅后過戶，可以馬上進(jìn)行，這時(shí)就要支付尾期樓款了，如是在銀行做按揭的，也可以通知銀行放款了）--------歸檔--------抵押（如沒貸款這步驟可省掉）----業(yè)主收齊樓款可收樓！！注意付款步驟或者是收款步驟就可以了，現(xiàn)在交易越來越規(guī)范了，祝你早日找到合適的房子?。?/span>

    查看全文↓ 2018-12-21 18:42:47
  • 134****9707

    二手房交易過戶的流程：
    先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
    過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

    查看全文↓ 2018-12-21 18:42:37

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