二手房交易手續(xù)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 135****8694

  準(zhǔn)備資料：
  （一）、 購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件
  
  1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）
  2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)
  3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等）
  4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）
  5、購(gòu)房合同
  （二）、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加
  1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》
  2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等
  二、二手房交易流程
  （一）、全款購(gòu)買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  2、房屋過(guò)戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款

  查看全文↓ 2018-12-21 18:43:02
• 142****7242

  全國(guó)各大城市交易大概都是按以下方式操作的：
  先簽三方合同（約定好各方面的事情，簽完合同可付定金）----看需不需要做按揭貸款（無(wú)這步驟可省掉）-------網(wǎng)簽（房管局交易網(wǎng)站登記相關(guān)信息）-----遞件（交易的第一步驟，成功拿到受理回執(zhí)后可付首期樓款--------問(wèn)稅（每個(gè)城市的時(shí)間不同）--------出稅單----------完稅，過(guò)戶（先完稅后過(guò)戶，可以馬上進(jìn)行，這時(shí)就要支付尾期樓款了，如是在銀行做按揭的，也可以通知銀行放款了）--------歸檔--------抵押（如沒(méi)貸款這步驟可省掉）----業(yè)主收齊樓款可收樓?。∽⒁飧犊畈襟E或者是收款步驟就可以了，現(xiàn)在交易越來(lái)越規(guī)范了，祝你早日找到合適的房子?。?/span>

  查看全文↓ 2018-12-21 18:42:47
• 134****9707

  二手房交易過(guò)戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

  查看全文↓ 2018-12-21 18:42:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房交易問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房交易合同問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  違約責(zé)任：這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房交易網(wǎng)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  只有實(shí)地看房才能確認(rèn)，還要對(duì)照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說(shuō)了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。

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• 問(wèn) 二手房交易數(shù)據(jù)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  你好，可到當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣、市房產(chǎn)局交易辦證窗口查詢（主要看房子屬于區(qū)縣級(jí)還是市級(jí)，然后到相應(yīng)的房產(chǎn)局查詢）。

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