使用權(quán)房抵押貸款怎么辦理呢？

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• 153****0689

  使用權(quán)房抵押貸款申請(qǐng)資料
  　　1.房產(chǎn)證
  　　2.權(quán)利人及配偶的身份證
  　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　5.收入證明
  　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  　　8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  
  

  查看全文↓ 2018-12-25 22:36:08
• 154****0950

  使用權(quán)的房產(chǎn)是不可以做抵押的,因?yàn)槭褂脵?quán)的土地所有權(quán)不是個(gè)人,產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位所有,您所擁有的是居住的權(quán)利,所以您無(wú)權(quán)拿使用權(quán)的房子做抵押消費(fèi),銀行也不能給您貸款的。
  使用權(quán)房只是單位分發(fā)的福利房,是沒(méi)有權(quán)力和銀行貸款的,因產(chǎn)權(quán)單位是整棟樓的產(chǎn)權(quán)證,辦產(chǎn)權(quán)后分割才可以,你只有作用或轉(zhuǎn)讓權(quán)力

  查看全文↓ 2018-12-25 22:35:31
• 151****8715

  當(dāng)然有，還是給你住的。不會(huì)趕你走的，如果你自己不住一樣可以出租獲利。
  抵押權(quán)，有個(gè)抵押權(quán)證的，也叫它證，這個(gè)給銀行拿去了。房產(chǎn)證還是在你手上的，只不過(guò)后面抵押欄里，有房子的抵押情況。根據(jù)這個(gè)情況你的房子暫時(shí)不能出售。
  
  抵押給銀行的房子只是抵押了產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)還在你手上，出租獲益的權(quán)利也是你的。
  只有處分權(quán)你沒(méi)有了，不能出售了。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:35:25

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商鋪使用權(quán)抵押貸款怎么辦理？
  答

  　是的，額可以辦理抵押貸款！　　以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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• 問(wèn) ??怎么辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)？
  答

  國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記在國(guó)土資源局部門辦理。申報(bào)材料：1、土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)；2、抵押人、抵押權(quán)人身份證明(復(fù)印件)；3、借款人為非抵押人時(shí)，需提供抵押人與借款人的擔(dān)保協(xié)議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；4、土地估價(jià)報(bào)告及估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副恚?、借款合同、抵押合同；6、《國(guó)有土地使用權(quán)證》；7、土地隨同房產(chǎn)同時(shí)抵押的，需提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明書。

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• 問(wèn) ??使用權(quán)的房子貸款怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)買使用權(quán)的房子不能貸款，而且必須是本地戶口。外地戶口的人是不在異地購(gòu)買使用權(quán)房屋的，不管房子的產(chǎn)權(quán)屬于房管所還是單位。而且使用權(quán)的房子不能做抵押，如果你是購(gòu)買使用權(quán)的房子，必須全款，如果你想購(gòu)買別的房屋用你現(xiàn)有的使用權(quán)房屋做抵押，那你就別想了，銀行不會(huì)接受的

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• 問(wèn) 使用權(quán)房抵押可以辦理嗎？
  答

  使用權(quán)的房子是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，如果有房產(chǎn)證是可以申請(qǐng)抵押貸款的。抵押貸款需要滿足的資料：1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3. 婚姻狀況證明；4. 購(gòu)房協(xié)議書正本；5. 房產(chǎn)證、土地證等；6. 收入證明；7. 銀行流水；8. 學(xué)歷證明；9. 銀行存單；10. 其他財(cái)力證明；11. 開發(fā)商的收款帳號(hào)；12. 銀行規(guī)定的其它材料等。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款要怎么辦理？
  答

  我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押?！吨腥A人民共和國(guó)土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》規(guī)定：“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押只限制于通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)發(fā)包方同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證書的，才可以設(shè)立抵押，并沒(méi)有明確通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》則明確規(guī)定，除買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外，其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。

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