住房貸款合同丟了怎么辦?。?/h1>

142****9980 | 2018-12-27 20:28:50

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內(nèi)容不能為空

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• 146****3411

  業(yè)主與中國銀行簽訂的房屋買賣貸款合同丟失后，可以直接憑借業(yè)主本人身份證原件，去簽訂房屋分期付款貸款合同的中國銀行處要求復(fù)印一份當(dāng)初的貸款合同，該合同銀行有專門的管理部門，不會(huì)丟失的。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:29:21
• 137****2178

  房貸者申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，當(dāng)貸款申請(qǐng)通過審批后，銀行會(huì)與其簽訂房貸合同，此合同一般是銀行、借款人、開發(fā)商各執(zhí)一份。對(duì)此,有人問：如果不小心將購房合同弄丟了或是忘記放哪兒了，該怎么辦？
  一般情況下，房貸合同丟了不會(huì)有什么影響。如果您需要合同，銀行有一份，可以復(fù)印，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給您一個(gè)合同復(fù)印件，也可以作為證明。在加改原件與復(fù)印件相符的章或者掛失。
  結(jié)清貸款時(shí)一般銀行會(huì)出具結(jié)清證明嗎，用這個(gè)到房地局去辦理撤銷抵押手續(xù)，不需要合同(各地政策可能不一樣，可以去當(dāng)?shù)胤康鼐肿稍?如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。
  購房貸款合同注意事項(xiàng)
  在借款人辦理銀行貸款時(shí)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的事項(xiàng)與環(huán)節(jié)，在辦理貸款時(shí)的注意事項(xiàng)：
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
  2、對(duì)借款人來說,如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
  3、目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。
  4、對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:29:14
• 155****1701

  我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，他們要你帶上貸款合同是為了省下他們打開電腦，查詢信貸系統(tǒng)的麻煩而已，所以，如果你沒有帶上房貸合同，你就說在外地拿不回來，今天好不容易來一趟一定要寫調(diào)息申請(qǐng)，他們會(huì)辦的，相信我哦。
  還有，如果你貸款合同確實(shí)掉了，如果不是大的問題，對(duì)以后自己的影響不是很大的，但是**好找銀行或者開發(fā)商去復(fù)印一份**好了：）

  查看全文↓ 2018-12-27 20:29:08

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?中國銀行住房貸款合同丟了，怎么辦
  答

  買賣屋貸款合同丟了,并不是多大的難題。一般情況下,貸款合同丟了,可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行,讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不愿意查,如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。 無論如何,簽訂完貸款合同后,一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)?？傊?貸款合同日后很有可能有“用武”之地。

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• 問 住房貸款流水不夠怎么辦??？
  答

  有以下幾個(gè)辦法：住房公積金貸款流水不夠有以下幾個(gè)切實(shí)可行的辦法：1、夫妻雙方如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。2.往中存入一定數(shù)額的資金3.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款5.提高**，減少貸款額度住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

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• 問 買房貸款合同丟了怎么辦
  答

  貸款合同丟失了可以帶身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給一個(gè)原合同的復(fù)印件。辦理的是公積金，那么攜帶有效身份證到中心查檔，不同房地產(chǎn)有不同規(guī)定，如果真的丟失，可以去相關(guān)單位咨詢。①借貸人可前往開發(fā)商重新復(fù)印一份。②還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需聲明合同作廢，到三個(gè)月后，拿著證明，去申請(qǐng)注銷合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂。③貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有合同原件的話，借貸人也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰椎男畔⒆C明即可。購房合同是法律規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)平等，協(xié)商一致的就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)情況，完整的購房合同是要有四份的，開發(fā)商有兩份，房管局一份，借貸人一份，若借貸人是辦理按揭的話，那么接待人合同是要放在銀行。

• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？
  答

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補(bǔ)辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

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• 問 房貸合同丟了怎么辦
  答

  帶上身份證找到貸款銀行 可請(qǐng)求銀行給你副本 復(fù)印件 并提供證明以后款還完了要換房產(chǎn)證的時(shí)候不需要房屋貸款合同 銀行根據(jù)還款記錄證明已還清貸款交回房產(chǎn)證

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