按照我國合同法的規(guī)定,判斷是否受法律調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)之一是看其約定內(nèi)容是否是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的,這里的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系必須是法律意義上的債權(quán)債務(wù),而非道德、倫理上的債權(quán)債務(wù)。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)口頭贈(zèng)與可以嗎? 口頭承諾贈(zèng)與具有法律效力嗎?
138****2235 | 2018-12-28 18:17:29
已有4個(gè)回答
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152****2047
你好我咨詢一下房產(chǎn)得事情,和男友同居期間他出錢給我一套房子,已經(jīng)過戶我名下,有口頭贈(zèng)予,沒有書面贈(zèng)予,現(xiàn)在分手了,他還反悔要回去嗎?
查看全文↓ 2020-07-10 11:01:45 -
155****5015
需要無利害關(guān)系人證明
查看全文↓ 2018-12-28 18:17:49
你好!
房產(chǎn)贈(zèng)與以辦理過戶為成立要件!
你好!需要無厲害關(guān)系人證明。詳細(xì)情況可電話咨詢。
沒有辦理房屋過戶登記,贈(zèng)與不生效。
如果說是遺贈(zèng),法院支持你的可能性不大,但是如果是一個(gè)贈(zèng)與合同,你還是有可能得到法院支持的??梢云鹪V嘗試一下!
需要有證據(jù)證明這個(gè)贈(zèng)與確實(shí)存在。只有他公公這一個(gè)證人嗎?
沒有效力??陬^遺囑只能在緊急情況下使用,事后需要書面確認(rèn)。
無效,房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)采取書面形式并辦理過戶 -
137****8307
只要當(dāng)事人簽字 認(rèn)可,有法律效力。其他繼承人姐姐和妹妹則口頭承諾放棄該房屋繼承權(quán),必須讓他們簽下協(xié)議,避免以后的糾紛。 -
148****7762
1、家庭口頭承諾是具有法律效力,這是針對(duì)一般情況而言;
2、關(guān)于房產(chǎn)的贈(zèng)與或者繼承,口頭承諾無效,關(guān)鍵是不能辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)管理法規(guī)定: 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。根據(jù)我國《合同法》第一百八十五條之規(guī)定:贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)根據(jù)我國《合同法》第四十四條之規(guī)定:依法成立的合同,自成立時(shí)生效。因此贈(zèng)予合同有效,須贈(zèng)與人的贈(zèng)予行為是其真實(shí)的意思表示,且其具有完全的民事行為能力,其所簽訂的贈(zèng)予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。
全部3個(gè)回答> -
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一般來說,協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定,雙方簽字捺手印就生效了。不過**好簽協(xié)議有見證人。具體需不需要公證,那要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求,就不用公證,人家要求了,就需要去公證了
全部3個(gè)回答> -
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房屋贈(zèng)與協(xié)議不公正也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效,才需公證。房屋贈(zèng)與協(xié)議在不公正情況下效力:享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn),可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人,并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不能隨意撤銷。因此,受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn),只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的,此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。
全部3個(gè)回答> -
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為了取悅買家并且引誘買家購房,有的發(fā)展商或者銷售人員盡可能會(huì)口頭答應(yīng)買家的要求,如可協(xié)商合同附件條款、贈(zèng)送什么產(chǎn)品、辦理入戶手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買家聽了銷售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款,但等到發(fā)展商不承認(rèn)時(shí),買家就無證據(jù)為自己辯護(hù)了。而且要注意的是,一些銷售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思,等與發(fā)展商理論時(shí),發(fā)展商也不會(huì)承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。一定要簽書面的東西啊
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