房產(chǎn)口頭贈(zèng)與可以嗎? 口頭承諾贈(zèng)與具有法律效力嗎？

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• 152****2047

  你好我咨詢(xún)一下房產(chǎn)得事情，和男友同居期間他出錢(qián)給我一套房子，已經(jīng)過(guò)戶(hù)我名下，有口頭贈(zèng)予，沒(méi)有書(shū)面贈(zèng)予，現(xiàn)在分手了，他還反悔要回去嗎？

  查看全文↓ 2020-07-10 11:01:45
• 155****5015

  需要無(wú)利害關(guān)系人證明
  你好!
  房產(chǎn)贈(zèng)與以辦理過(guò)戶(hù)為成立要件!
  你好！需要無(wú)厲害關(guān)系人證明。詳細(xì)情況可電話咨詢(xún)。
  沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，贈(zèng)與不生效。
  如果說(shuō)是遺贈(zèng)，法院支持你的可能性不大，但是如果是一個(gè)贈(zèng)與合同，你還是有可能得到法院支持的?？梢云鹪V嘗試一下！
  需要有證據(jù)證明這個(gè)贈(zèng)與確實(shí)存在。只有他公公這一個(gè)證人嗎？
  沒(méi)有效力?？陬^遺囑只能在緊急情況下使用，事后需要書(shū)面確認(rèn)。
  無(wú)效，房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)采取書(shū)面形式并辦理過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2018-12-28 18:17:49
• 137****8307

  
  只要當(dāng)事人簽字 認(rèn)可，有法律效力。其他繼承人姐姐和妹妹則口頭承諾放棄該房屋繼承權(quán)，必須讓他們簽下協(xié)議，避免以后的糾紛。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:17:44
• 148****7762

  
  1、家庭口頭承諾是具有法律效力，這是針對(duì)一般情況而言；
  2、關(guān)于房產(chǎn)的贈(zèng)與或者繼承，口頭承諾無(wú)效，關(guān)鍵是不能辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)管理法規(guī)定： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:17:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房日期口頭協(xié)議有效嗎?是否具有法律效力?
  答

  按照我國(guó)合同法的規(guī)定，判斷是否受法律調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)之一是看其約定內(nèi)容是否是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的，這里的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系必須是法律意義上的債權(quán)債務(wù)，而非道德、倫理上的債權(quán)債務(wù)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？ 是否具有法律效力？
  答

  贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十五條之規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)根據(jù)我國(guó)《合同法》第四十四條之規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此贈(zèng)予合同有效，須贈(zèng)與人的贈(zèng)予行為是其真實(shí)的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈(zèng)予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？房屋贈(zèng)與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定，雙方簽字捺手印就生效了。不過(guò)**好簽協(xié)議有見(jiàn)證人。具體需不需要公證，那要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理所的要求了。去問(wèn)問(wèn)就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？房屋贈(zèng)與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  房屋贈(zèng)與協(xié)議不公正也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效，才需公證。房屋贈(zèng)與協(xié)議在不公正情況下效力：享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷(xiāo)。因此，受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商的口頭承諾具有法律效益嗎？
  答

  為了取悅買(mǎi)家并且引誘買(mǎi)家購(gòu)房，有的發(fā)展商或者銷(xiāo)售人員盡可能會(huì)口頭答應(yīng)買(mǎi)家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈(zèng)送什么產(chǎn)品、辦理入戶(hù)手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買(mǎi)家聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認(rèn)時(shí)，買(mǎi)家就無(wú)證據(jù)為自己辯護(hù)了。而且要注意的是，一些銷(xiāo)售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時(shí)，發(fā)展商也不會(huì)承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。一定要簽書(shū)面的東西啊

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