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限購政策是指中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士**多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記和網(wǎng)絡簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求
全部5個回答>不限購房是嗎? 房地產(chǎn)所說的不限購是什么意思？
151****7623 | 2018-12-29 09:32:09
已有5個回答
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142****6988
限購就是因為投資買房的人太多了，導致房價不斷上漲，剛需的人買不到、買不起房子。國家限購主要是讓更多剛需的人群買到房子。不限購就是所有人都可以買，只要有錢就可以買房，一般都是一些公寓、寫字樓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權只有40年。
查看全文↓ 2018-12-29 09:32:37
不過**近有個樓盤，叫雅居樂·依云小鎮(zhèn)，賣70年產(chǎn)權的住宅，也不限購，有需要可以自行了解一下。 -
157****2013
如果你買房的區(qū)域是有限購政策的，那些不限購的房子，通常會是商業(yè)產(chǎn)權或者小產(chǎn)權，你自己看下是否介意。
查看全文↓ 2018-12-29 09:32:31 -
135****9781
1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
查看全文↓ 2018-12-29 09:32:24
2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收??；商住房的水電費標準是按照普通商業(yè)用能源費標準收取。
3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學。
4、房子不限購就是說之前的限購政策取消了，可以參見濟南的取消限購政策。
繼呼和浩特之后，濟南市成為國內(nèi)個全面叫停限購令的城市，預計后續(xù)將有更多城市放開限購。濟南此前執(zhí)行的限購政策在2011年3月份正式出臺，本次限購松綁與近幾個月尤其是二季度以來的住宅、土地成交低迷有關。數(shù)據(jù)顯示，濟南2014年上半年合計簽約住宅20753套，相比2013年同期的30974套下調(diào)了33%?？墒厶讛?shù)也上漲了1萬套。此外，濟南土地市場已連續(xù)3個月零成交，很大程度影響了濟南的地方財政收入，所以放開限購乃大勢所趨。
限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。
基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 其他手段可重歸市場化。 -
136****2611
查看全文↓ 2018-12-29 09:32:19
您好，不限購不限貸的房產(chǎn)一般不為住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，如您所說的商業(yè)地產(chǎn)，是不能使用公積金貸款的，只能使用商業(yè)貸款，**少**5成，利率**少上浮10%。 -
144****7004
查看全文↓ 2018-12-29 09:32:15
我新買的房子，辦理房產(chǎn)證的時候開發(fā)商給了個房產(chǎn)證費用明細表。。。契稅：我想問的是這些費用那些不需要我們自己交。 你好： 應該沒有測繪費，
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2018年5月16日起，成都市調(diào)整政策實行全域限購，所有區(qū)縣都限購。需要24個月以上的社保的區(qū)縣：成都高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、成都高新西區(qū)；需要12個月以上社保的區(qū)縣：青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市。
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1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業(yè)用能源費標準收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學。4、房子不限購就是說之前的限購政策取消了，可以參見濟南的取消限購政策。繼呼和浩特之后，濟南市成為國內(nèi)個全面叫停限購令的城市，預計后續(xù)將有更多城市放開限購。濟南此前執(zhí)行的限購政策在2011年3月份正式出臺，本次限購松綁與近幾個月尤其是二季度以來的住宅、土地成交低迷有關。數(shù)據(jù)顯示，濟南2014年上半年合計簽約住宅20753套，相比2013年同期的30974套下調(diào)了33%?？墒厶讛?shù)也上漲了1萬套。此外，濟南土地市場已連續(xù)3個月零成交，很大程度影響了濟南的地方財政收入，所以放開限購乃大勢所趨。限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 其他手段可重歸市場化。
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“不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。
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1、不限貸指不限制貸款購。2、不限購指不限制房屋購買的次數(shù)。按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。
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