如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈(zèng)與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證,房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù),簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測量費(fèi),等新房產(chǎn)證辦理出來后,再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多,就是不需要繳納稅費(fèi)。
全部5個(gè)回答>35萬房子過戶多少錢呢?
151****5228 | 2019-01-01 14:42:35
已有3個(gè)回答
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143****7002
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
查看全文↓ 2019-01-01 14:43:07
1、所需材料:
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用:
(1)公證費(fèi):按房價(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房價(jià)0.5%繳納。
(3)契稅:按房價(jià)3%繳納
(4)土地增值稅:按房價(jià)1%繳納。
(5)所得稅:按房價(jià)1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶:
1、所需材料:
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用:
(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房價(jià)3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取...一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
1、所需材料:
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用:
(1)公證費(fèi):按房價(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房價(jià)0.5%繳納。
(3)契稅:按房價(jià)3%繳納
(4)土地增值稅:按房價(jià)1%繳納。
(5)所得稅:按房價(jià)1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。 -
138****1233
根據(jù)所買的房屋原房主是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、面積、購房者是否首次購房等情況,繳納如下:
查看全文↓ 2019-01-01 14:42:59
1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
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137****1543
住房過戶和面積,以及買賣雙方住房套數(shù),以及住房性質(zhì)有關(guān),
查看全文↓ 2019-01-01 14:42:53
規(guī)定是過戶商品房,需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,
印花稅萬分之五,
手續(xù)費(fèi)幾百元,
賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,
賣家滿五唯一住房,過戶再免1%個(gè)稅,
買家首次買房90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%,
如果是二套買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,
三套以及三套以上契稅是3%,沒有優(yōu)惠。
如果是購買不限購商住房,或商業(yè)房,契稅都是3%,不論面積和套數(shù),
相關(guān)問題
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答
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您好,第一套住宅繳納契稅1%,35萬1%=3500元(二套是3%,35萬3%=10500),房產(chǎn)證沒過五年,營業(yè)稅5.6%=19600元,個(gè)人所得稅3500元(賣家繳納),工本費(fèi)80元,過戶費(fèi)買賣雙方各3元每平方,無房證明100元,貸款的話評(píng)估費(fèi)0.5%,貸款額度的1%。抵押登記費(fèi)230元。中介費(fèi)2%這是所有費(fèi)用。
全部10個(gè)回答> -
答
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
全部3個(gè)回答> -
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35平方新房子裝修多少錢一平方;小戶型房屋裝修(全包)按裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格是 。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修,需要 1600-1700/平方裝修。如果是大眾化裝修,需要用 1100-1200元/平方左右,屬一般精裝修。如果想一般化裝修,用 800-900元/平方左右,屬普通裝修了。如果按 500-600元/平方裝修,就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn),投資少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。
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這取決于您所處地區(qū)的稅法,以及您是否享受任何稅收優(yōu)惠,如果有的話。您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)專家來確定具體的稅費(fèi)。
全部3個(gè)回答>
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