如何辨別購房合同的真假

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• 146****8689

  購房合同真假辨別的辦法,查看相關資質,到房管部門進行預售登記。可到房管局查詢該房屋權屬情況。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:00:37
• 142****2592

  1、真的購房協(xié)議上代表編號的阿拉伯數(shù)字跟第四套人民幣兩角上面的阿拉伯數(shù)字字體粗細都是一樣的,而假的卻五花八門;
  2、真的購房協(xié)議內頁紙張里的水印圖案,只有在燈光下才能看出來,假的水印圖案平鋪著就能明顯地顯示出來。
  3、真的購房協(xié)議的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”字樣,字跡清晰,假的則沒有

  查看全文↓ 2019-01-03 00:00:29
• 155****8469

  如果在網上查詢不到自己的購房合同登記備案號，可能有兩個原因：　　第一種可能是網上信息更新不及時，只要延后幾天再查詢即可；
  　　第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼?！　∽ⅲ荷唐贩抠彿亢贤谝豁摰暮贤幪柌⒉皇呛贤怯泜浒柑?，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:00:16
• 137****0554

  是買的二手房,這個看在房管局有沒有備案

  查看全文↓ 2019-01-03 00:00:03
• 153****4661

  購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸當?shù)胤康禺a市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:59:53

相關問題

• 問 如何辨別購房合同真假
  答

  你好，房子是大事，建議委托律師一起去，幫助把關。

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• 問 ??在哪里查購房合同公章的真假？如何辨別購房合同真假？
  答

  購房者可以攜身份證到當?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?，備案了就是真的?！　≠彿亢贤瑐浒钢贫龋梢詫﹂_發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

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• 問 如何辨別購房合同和發(fā)票的真假
  答

  看水印正規(guī)的發(fā)票使用的是黑白水印防偽專用的紙印制，用手摸水印圖案的時候有明顯的凹凸感，而且在背光條件下可見“GDLT”英文字母深色水印，以及稅徽圖案的淺色水印，看起來比較清晰。而假發(fā)票上面的水印凹凸感不是很強，差別比較大的就是稅徽圖案，看起來要模糊很多。獎區(qū)差別這個主要看的就是有獎發(fā)票這一方面，真發(fā)票獎區(qū)的覆蓋層是激光燙金膜，呈現(xiàn)啞光色澤，刮涂的時候比較輕松，幾下就能看見下面的數(shù)字。而多數(shù)假發(fā)票在刮獎區(qū)的覆蓋層技術要差一些，雖然外表看起來沒什么差別，但是在涂刮的過程中不是那么容易，有時還有可能將發(fā)票刮漏色澤的差別在不同版本的發(fā)票，顏色的差別是不一樣的，為了讓大家更明白，我以其中一款發(fā)票為例。在下圖中的兩張發(fā)票，真正的發(fā)票顏色較深，看起來是粉紅色的。而假發(fā)票上面的顏色就要淡很多，看起來有些蒼白的感覺，顏色上面如果仔細看的話只能說是有那么些許粉色，但是和正品對比簡直相差甚遠?？瓷w章的差別在發(fā)票上面有一個《全國統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章》，其中全國的“全”字第一筆的撇尾巴是鈍的并不是尖的。而假發(fā)票上面的“全”字撇的尾巴是尖的。另外正規(guī)發(fā)票上“全”字下面的王上兩橫只有右邊字體，左邊是空的，整體上來說就是一個不完善的王字。而假發(fā)票就沒有注意這一點，發(fā)票上面的王是完善的，沒有缺邊?？醋煮w首先就是看發(fā)票上面的號碼，真發(fā)票上面的號碼是進口機器和油墨噴制上去的，顏色黑且清晰，如果用放大鏡觀察的時候可以看到是由很多分離小黑點組成的，就是我們常說的點針式印制方法。而假發(fā)票上面的號碼是普通的印制，這就是印刷水平的差別。另外真發(fā)票刮開后“謝謝您”中的“您”心是臥鉤的，而假發(fā)票上面是豎彎鉤。網絡查詢在這方面我們可以在網上搜XX國稅或者地方稅務局網頁，按照手持的發(fā)票類型，找到并點擊要查詢的發(fā)票相應地區(qū)，按照要求和提示輸入對應信息要素，就可以查到發(fā)票是否是真的了。當然各個地區(qū)的網址都不一樣，在這里我就不一一列舉了，大家百度的時候都會出現(xiàn)。電話查詢其實我們使用**多的查詢方式就是電話查詢，我們可以撥打各地的稅務服務熱線，按照語音提示進入“發(fā)票查詢”，按照提示輸入“****碼”和“發(fā)票號碼”**后輸入“密碼”進行查詢。當然在查詢的過程中要注意是否是第一次查詢，如果不是第一次查詢，則證明發(fā)票是克隆的，也就是說是偽造的。

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• 問 怎樣辨別購房合同真假
  答

  查看相關資質，到房管部門進行預售登記?？傻椒抗芫植樵冊摲课輽鄬偾闆r。 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 如何辨別房產證真假?如何辨別房產證的真假
  答

  辦一個房產證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。日前,記者在網上查到房產證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢房地產中介人士以及對比本人所持有的房產證,對支招的七招進行驗證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關房產證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動產登記有關,北京等地的水印是“房屋所有權證”,而廣東則是“房地產權證”。假證的樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經理梁文耀認為,辨別房產證真?zhèn)沃饕欠康禺a交易登記中心的人士來做,作為地產中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產區(qū)域營業(yè)經理楊清英表示,房產證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產中介保管業(yè)主房產證復印件也需要小心,如果實在需要復印業(yè)主房產證給買家辦理居住證登記或者工商注冊,必須征得業(yè)主同意且在房產證上進行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產證頁面。滿堂紅港灣二分店店長林國凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產交易登記中心現(xiàn)場遇到“假業(yè)主”賣房,他發(fā)現(xiàn)假證的樣子非?！安凇?有一定經驗的人士都可以看出來。據(jù)了解,業(yè)主為防止房產證被盜、被復制或冒名轉售房產,可以在辦理房產證時進行加密上鎖。目前,房產證進行密碼加密的業(yè)務是免費的,進行指紋上鎖的業(yè)務則要收費。辨?zhèn)纹哒杏浾咧饌€驗證地產人士表示,房產證是進行房產的買賣、交換、租賃和抵押時要出具的重要法律文件。驗證房產證的真實和有效性是任何房產交易行為的第一步。網上流傳7招辨別房產證真?zhèn)?為此記者用本人持有的2011年出證的房屋產權證進行驗證:

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