請問，用房產(chǎn)抵押貸款可以么？

已有4個回答

• 138****6220

  可以使用房產(chǎn)抵押貸款。你可以使用所購房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:34:23
• 138****7647

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 22:34:00
• 146****5022

  1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：
  （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  （3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  （4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：
  （1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  （2） 找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；
  （3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
  （4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度**高可達(dá)評估價值的80%。
  （5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  （6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:33:54
• 155****1740

  房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲
  
  因為每個人的情況不太一樣所以我建議您**好通過專業(yè)貸款服務(wù)平臺提交一個免費的資質(zhì)評估申請，可以幫您評估具體可以貸款多少，怎么貸款，具體利息多少，向什么機(jī)構(gòu)貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:33:49

相關(guān)問題

• 問 請問，房產(chǎn)證可以抵押貸款么？
  答

  1、 什么是房屋抵押消費貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 3、 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 四、貸款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 五、貸款金融、年限及利率： 房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 六、辦理貸款時間及周期： 客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定有資質(zhì)的評估所進(jìn)行評估，出具評估報告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。 客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。 進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了! 辦理現(xiàn)房抵押貸款： 1、 房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字) 2、房屋所有權(quán)證 3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件) 4、評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》(不超過評估值70%) 5、銀行借款合同 6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶口本、身份證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由當(dāng)?shù)孛裾块T出具的證明

  全部3個回答>
• 問 請問可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  所有的銀行都可以辦理,你是要辦理哪種貸款的啊??住房??消費?還是助業(yè)??在中國現(xiàn)在的情況抵押貸款,銀行都要你有兩套房子才可以貸的(**好還都是你的名),如果只是一套是沒法貸款的!因為以前曾經(jīng)出現(xiàn)過,貸款人無法償還,住房被拿抵押,貸款人及家人沒地方住了!中國比較講人情味!

  全部3個回答>
• 問 哪里辦房產(chǎn)抵押貸款可以不用抵押房產(chǎn)證？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產(chǎn)證）、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個回答>
• 問 ??問問可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  這種情況，只能是到房產(chǎn)所在地進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，本地銀行不會受理，不需要擔(dān)保，別人不能用你的房產(chǎn)去貸款，拿著房本，評估報告，到銀行辦理即可

  全部3個回答>
• 問 請問，買房可以用房屋抵押貸款嗎？
  答

  可以的。　　房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產(chǎn)作抵押物向銀行申請房屋抵押貸款的一種方式。通過融聯(lián)偉業(yè)向銀行申請貸款，只要您有可利用房產(chǎn)即可申請房產(chǎn)抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據(jù)自身情況自由選擇?！　‘a(chǎn)品特點：　　1、 用途多樣：可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費以及其他合法合規(guī)用途； 2、 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押； 3、 額度高：**高可達(dá)抵押房產(chǎn)價值的100%； 4、 可循環(huán)使用：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷；　　5、 融聯(lián)偉業(yè)提供貸款指引、權(quán)證代辦等“一站式”服務(wù),省時、省心?！　∩暾垪l件：　　1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)； 3、 具有良好的信用記錄和還款意愿； 4、 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力；　　5、 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、 在銀行開立個人結(jié)算賬戶； 7、 銀行規(guī)定的其他條件?！　∷璨牧希骸　?、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等； 3、 資金用途證明或聲明； 4、 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供； 5、 銀行要求提供的其他文件或資料?！　≠J款流程：　　提出申請-資質(zhì)審核-銀行批貸-抵押登記-銀行放款　　注意事項：　　1、**高可貸房屋評估價的100%；　　2、貸款期限**長20年。

  全部3個回答>