房貸放款時(shí)間是什么時(shí)候呢？

已有5個(gè)回答

• 133****9240

  一個(gè)字“等”，等銀行放款，兩個(gè)字“別急”，就算是過(guò)了交付時(shí)間，開(kāi)發(fā)房也不會(huì)急于找你要違約金退房！三個(gè)字“沒(méi)辦法”，銀行如果停了房貸誰(shuí)都難辦；四個(gè)字“祝你好運(yùn)”，希望你不是二套房！

  查看全文↓ 2019-01-09 21:52:41
• 136****4674

  分兩種情況：
  1，如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成無(wú)法及時(shí)放款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退換客戶所交房款，并補(bǔ)償相應(yīng)的利息損失。
  2，如果是客戶個(gè)人的資料問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要求客戶一次性付清，付不了的退房，扣取一定的違約金。
  在你們簽訂的購(gòu)房合同里有這方面的約定，好好看看吧。
  銀行沒(méi)有義務(wù)必須放款給每一個(gè)貸款的客戶，正常情況是一個(gè)月就可以放款，但是現(xiàn)在銀行壓力大，所以只能延長(zhǎng)放款周期，別說(shuō)作為客戶的你著急，就連開(kāi)發(fā)商也著急，但是開(kāi)發(fā)商也不會(huì)就這么輕易的把客戶放棄掉，所以，你無(wú)需太過(guò)擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:52:35
• 136****2398

  若申請(qǐng)的是招行的貸款，若提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:52:29
• 158****5821

  房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。不過(guò)首先要知道的是，在全國(guó)各地，公積金貸款買(mǎi)房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。
  一般來(lái)說(shuō)，在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，有些銀行放款時(shí)間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會(huì)放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時(shí)間需要30天的銀行主要有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。
  而另外的銀行放款時(shí)間更慢，需要35天甚至40天才會(huì)放款，如民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款;而成都銀行則要40天才會(huì)放款;光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天。
  申請(qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:52:24
• 147****8641

  一般情況是**快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。
  銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開(kāi)發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。
  購(gòu)房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開(kāi)發(fā)商蓋章就可以了，這個(gè)你催到你的銷(xiāo)售人員幫你會(huì)很快。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:52:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候放款? 房貸放款后多久開(kāi)始還款
  答

  具體到賬時(shí)間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個(gè)工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個(gè)工作日到賬，國(guó)管公積金再加6個(gè)工作日，才能到賬。國(guó)家法律在銀行放款時(shí)間上沒(méi)有具體**遲的時(shí)間限制。銀行放款以后，購(gòu)房者什么時(shí)候開(kāi)始還月供一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。其中，期房遇到的問(wèn)題會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，時(shí)間就比較難以確定。開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。一些人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款?
  答

  和銀行的貸款合同簽好，等待銀行放款，銀行放款了，就開(kāi)始還房貸了。

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• 問(wèn) ??房貸通過(guò)時(shí)間是多久?房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款?
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。2、房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會(huì)郵寄，除非你有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

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• 問(wèn) 房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??個(gè)人房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款？
  答

  個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。等額本息還款公式： 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數(shù)÷{(1+月利率)總還款月數(shù)-1}銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

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