??我想問下典當(dāng)行收房子嗎？

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• 145****0651

  導(dǎo)讀：房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。是典當(dāng)公司針對已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個人融資業(yè)務(wù)。個人房產(chǎn)典當(dāng)一般不超過評估價的80%。房產(chǎn)典當(dāng)　　
  一、個人房產(chǎn)典當(dāng)?shù)姆秶骸　€人名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟適用房、成本價住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等?！　?br/>二、個人房產(chǎn)典當(dāng)需要的材料：　　
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;　　
  2、身份證原件、戶口簿原件　　
  3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件　　
  4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)　　
  三、個人房產(chǎn)典當(dāng)應(yīng)注意的事項：　　
  1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛。　　
  2、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款?！　?br/>3、對于只有一套房產(chǎn)的個人謹(jǐn)慎選擇此種方式，而且負(fù)責(zé)的典當(dāng)行會做風(fēng)險評估，如果有一定風(fēng)險，可能會拒絕你的典當(dāng)要求。　　
  4、要記得及時還款并與典當(dāng)行溝通，以免忘記還款，影響房屋正常使用?！　∫陨鲜侨A律網(wǎng)小編為您提供的個人房產(chǎn)典當(dāng)?shù)南嚓P(guān)知識，如需了解更多房產(chǎn)典當(dāng)?shù)膬?nèi)容，小編為您推薦：哪些房產(chǎn)不能典當(dāng)？房地產(chǎn)抵押典當(dāng)流程房產(chǎn)典當(dāng)范圍

  查看全文↓ 2019-01-10 09:31:13
• 132****0313

  肯定是收的，然后把房子收走，抵押貸款你還不了她們就會收房呀，然后起訴你，憑著法院判決去辦理過戶，不過你這么干肯定不劃算吧，看您自己喜歡。

  查看全文↓ 2019-01-10 09:30:53
• 142****9709

  典當(dāng)須知 一、辦理質(zhì)押、抵押典當(dāng)或贖當(dāng)業(yè)務(wù)，當(dāng)戶均應(yīng)出具本人有效身份證件。當(dāng)戶為單位的，經(jīng)辦人應(yīng)出具單位證明和經(jīng)辦人有效身份證件；委托典當(dāng)，被委托人應(yīng)出具委托書、本人和委托人的有效身份證件。典當(dāng)時典當(dāng)行有權(quán)要求當(dāng)戶提供當(dāng)物來源等證明。
  二、典當(dāng)物估價由本行評估人員對當(dāng)物進行鑒定、檢測和估價，確定典當(dāng)金額，簽發(fā)當(dāng)票，付給當(dāng)金；質(zhì)押當(dāng)物經(jīng)雙方當(dāng)面清點、簽封后交典當(dāng)行保管；質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或損毀的，典當(dāng)行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導(dǎo)致當(dāng)物損毀的典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。
  三、典當(dāng)期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，**長不超過六個月；典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)一次的期限**長為六個月，續(xù)當(dāng)時當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費用。
  四、收費標(biāo)準(zhǔn)：典當(dāng)綜合費用包括各種服務(wù)及管理費用。動產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費為42‰；房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費為27‰；財產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)月綜合費為24‰；綜合費用在典當(dāng)金額中預(yù)扣。當(dāng)金利率按中國人民銀行公布的銀行機構(gòu)6個月法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行。
  五、當(dāng)戶應(yīng)按期辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，當(dāng)期或續(xù)期屆滿5日后，當(dāng)戶不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按有關(guān)規(guī)定處理絕當(dāng)物品；絕當(dāng)后當(dāng)物尚未處理，當(dāng)戶與典當(dāng)行協(xié)議贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)?shù)?，本行除按相?yīng)當(dāng)期收費標(biāo)準(zhǔn)收費外并按已絕當(dāng)天數(shù)及典當(dāng)金額的1‰收取滯納金（違約金）。
  六、當(dāng)戶于典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?，除須償還當(dāng)金本息、綜合費用外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行等金融機構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行制定的費用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù)補交當(dāng)金利息和有關(guān)費用。
  七、本典當(dāng)行概不收當(dāng)下列財物：依法被查封、扣押或已經(jīng)被采取其他保全措施的財產(chǎn)；贓物和來源不明的物品；易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器；管制刀具，槍支、彈藥，軍、警用標(biāo)志、制式服裝和器械；國家機關(guān)公文、印章及其管理的財物；國家機關(guān)核發(fā)的除物權(quán)證書以外的證照及有效身份證件；當(dāng)戶沒有所有權(quán)或未能依法取得處分權(quán)的財產(chǎn)；法律、法規(guī)及國家有關(guān)規(guī)定禁止流通的自然資源或其他財物。因出當(dāng)人原因造成典當(dāng)行損失的，出當(dāng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

  查看全文↓ 2019-01-10 09:30:44

相關(guān)問題

• 問 典當(dāng)行抵押房子技巧
  答

  一些不動產(chǎn)也能夠在典當(dāng)行進行抵押，特別是現(xiàn)在的房產(chǎn)，作為目前快速有效的變現(xiàn)工具，在典當(dāng)行進行抵押，用于換取資金，也成為了一種便捷的途徑，在進行典當(dāng)之前，首先所典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)要有清晰的產(chǎn)權(quán)，需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且具備有上市流通的條件，簡單來說房屋不能夠處于凍結(jié)、抵押的階段，而且房屋要具備有相應(yīng)的價值。利用房產(chǎn)典當(dāng)，需要由專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，典當(dāng)公司認(rèn)為房產(chǎn)的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當(dāng)人簽署相關(guān)的典當(dāng)合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。簡單，其實和房屋抵押貸款所走的流程類似，并不是把房產(chǎn)證交給典當(dāng)行就能夠變現(xiàn)，還是要設(shè)立不動產(chǎn)抵押登記的，才能夠保障雙方的權(quán)益，還有一點就是典當(dāng)不是買賣，交易金額并不等于典當(dāng)?shù)慕痤~。

• 問 典當(dāng)行如何質(zhì)押房產(chǎn)證
  答

  不動產(chǎn)可以抵押，票證為質(zhì)押，所以合法

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• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 拿房產(chǎn)證可以到典當(dāng)行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 還清典當(dāng)行借款后如何拿回房產(chǎn)證
  答

  房屋辦完結(jié)清手續(xù)后，債權(quán)人（銀行、典當(dāng)行等）會去建委為債務(wù)人（借款人）辦理解押手續(xù)，債務(wù)人在收到解押后的房產(chǎn)證后會看到房產(chǎn)證上的注銷章，債務(wù)人也可到房地局查詢房產(chǎn)證注銷情況。

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• 問 哪家典當(dāng)行做房屋抵押貸款？典當(dāng)貸款的是否可靠？哪個大神知道？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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