典當(dāng)行抵押房子技巧

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• 132****6570

  一些不動產(chǎn)也能夠在典當(dāng)行進行抵押，特別是現(xiàn)在的房產(chǎn)，作為目前快速有效的變現(xiàn)工具，在典當(dāng)行進行抵押，用于換取資金，也成為了一種便捷的途徑，在進行典當(dāng)之前，首先所典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)要有清晰的產(chǎn)權(quán)，需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且具備有上市流通的條件，簡單來說房屋不能夠處于凍結(jié)、抵押的階段，而且房屋要具備有相應(yīng)的價值。
  利用房產(chǎn)典當(dāng)，需要由專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，典當(dāng)公司認為房產(chǎn)的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當(dāng)人簽署相關(guān)的典當(dāng)合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。簡單，其實和房屋抵押貸款所走的流程類似，并不是把房產(chǎn)證交給典當(dāng)行就能夠變現(xiàn)，還是要設(shè)立不動產(chǎn)抵押登記的，才能夠保障雙方的權(quán)益，還有一點就是典當(dāng)不是買賣，交易金額并不等于典當(dāng)?shù)慕痤~。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:31:02

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• 問 ??我想問下典當(dāng)行收房子嗎？
  答

  導(dǎo)讀：房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。是典當(dāng)公司針對已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個人融資業(yè)務(wù)。個人房產(chǎn)典當(dāng)一般不超過評估價的80%。房產(chǎn)典當(dāng)　　一、個人房產(chǎn)典當(dāng)?shù)姆秶骸　€人名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟適用房、成本價住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等?！　《?、個人房產(chǎn)典當(dāng)需要的材料：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件　　4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)　　三、個人房產(chǎn)典當(dāng)應(yīng)注意的事項：　　1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛。　　2、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款?！　?、對于只有一套房產(chǎn)的個人謹慎選擇此種方式，而且負責(zé)的典當(dāng)行會做風(fēng)險評估，如果有一定風(fēng)險，可能會拒絕你的典當(dāng)要求?！　?、要記得及時還款并與典當(dāng)行溝通，以免忘記還款，影響房屋正常使用?！　∫陨鲜侨A律網(wǎng)小編為您提供的個人房產(chǎn)典當(dāng)?shù)南嚓P(guān)知識，如需了解更多房產(chǎn)典當(dāng)?shù)膬?nèi)容，小編為您推薦：哪些房產(chǎn)不能典當(dāng)？房地產(chǎn)抵押典當(dāng)流程房產(chǎn)典當(dāng)范圍

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• 問 典當(dāng)行如何質(zhì)押房產(chǎn)證
  答

  不動產(chǎn)可以抵押，票證為質(zhì)押，所以合法

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• 問 哪家典當(dāng)行做房屋抵押貸款？典當(dāng)貸款的是否可靠？哪個大神知道？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 還清典當(dāng)行借款后如何拿回房產(chǎn)證
  答

  房屋辦完結(jié)清手續(xù)后，債權(quán)人（銀行、典當(dāng)行等）會去建委為債務(wù)人（借款人）辦理解押手續(xù)，債務(wù)人在收到解押后的房產(chǎn)證后會看到房產(chǎn)證上的注銷章，債務(wù)人也可到房地局查詢房產(chǎn)證注銷情況。

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• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 拿房產(chǎn)證可以到典當(dāng)行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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