二手房交易付款方式？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 154****7877

  付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，可采用一次性付款或分期付款等方式。房屋的買(mǎi)賣(mài)不同于其他動(dòng)產(chǎn)的交易可以一手交錢(qián)一手交貨，產(chǎn)權(quán)的取得要以登記為準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)雙方依法提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，登記機(jī)構(gòu)在審查的過(guò)程中不排除房產(chǎn)被查封或被凍結(jié)。因此一旦房屋不能順利的辦理登記，會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)不成功。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)考慮到此種情形在合同中加以約定，也可以無(wú)償委托政府的資金監(jiān)管部門(mén)（濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，以保護(hù)交易資金的安全。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:46:38
• 147****1113

  二手房買(mǎi)賣(mài)一次性付款的步驟：
  1、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方付定金；
  2、滿(mǎn)了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；
  3、等4個(gè)工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣(mài)方全款；
  4、如果是辦了立等可取的，兩個(gè)小時(shí)后就由買(mǎi)方拿回質(zhì)單來(lái)取證（前提是要在遞件簽字時(shí)寫(xiě)買(mǎi)方單獨(dú)取證，否則就要雙方一起來(lái)?。?。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:46:30
• 133****7081

  個(gè)人一次性全款購(gòu)買(mǎi)二手房的交易流程如下：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；
  3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)；
  4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出）；
  5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:46:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易方式？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  1、買(mǎi)賣(mài)雙方直接交接購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)一套二手房的時(shí)候就直接與賣(mài)方進(jìn)行交接。當(dāng)與賣(mài)方談好價(jià)格簽好合同后，購(gòu)房人將錢(qián)存在存折上，同賣(mài)方一同去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在完成過(guò)戶(hù)后，購(gòu)房人與賣(mài)方一同到開(kāi)戶(hù)銀行將錢(qián)存入賣(mài)方的賬戶(hù)。2、通過(guò)律師事務(wù)所交接交易雙方通過(guò)律師事務(wù)所簽署合同，然后買(mǎi)方將款存入律師事務(wù)所，待辦完過(guò)戶(hù)后，通過(guò)律師事務(wù)所將錢(qián)付給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 二手房交易數(shù)據(jù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿(mǎn)意請(qǐng)采納

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• 問(wèn) 二手房交易排名？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)

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• 問(wèn) 交易二手房流程？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 交易二手房套路？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  主動(dòng)訴苦博同情有過(guò)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)經(jīng)歷的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介會(huì)在有意無(wú)意間向自己訴苦，工作辛苦不說(shuō)，還掙不到什么錢(qián)，生活壓力也很大，慢慢地自己會(huì)把對(duì)方當(dāng)成了弱勢(shì)群體。 拆招：其實(shí)，房產(chǎn)中介并沒(méi)有想象中那么弱勢(shì)，行情好的時(shí)候年收入幾十萬(wàn)元、上百萬(wàn)元情形并不稀奇。而房產(chǎn)中介之所以會(huì)主動(dòng)訴苦，其目的在于暗示賣(mài)家當(dāng)下行情已今非昔比，讓他們失去信心，從而主動(dòng)降價(jià)。

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