二手房交易收費(fèi)收多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)，一般中介是怎么收費(fèi)的

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• 154****1757

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬(wàn)做網(wǎng)簽，交稅，過(guò)戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過(guò)戶。
  二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無(wú)法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/span>

  查看全文↓ 2019-01-14 13:46:26
• 147****3931

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  
  支付方式
  
  1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  
  2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  
  3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

  查看全文↓ 2019-01-14 13:46:22
• 155****0842

  在上海買(mǎi)過(guò)房子的朋友，應(yīng)該知道大部分中介公司收取高昂的中介服務(wù)費(fèi)。有的動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)元，甚至上百萬(wàn)的不在少數(shù)。我想說(shuō)這樣合理嗎？誰(shuí)能告訴我就這樣一個(gè)流程真的值這么多費(fèi)用嗎？作為從事多年二手房交易的我，我覺(jué)得這是極其不合理的，這是“敲詐”！這是“勒索”！
  
  200萬(wàn)的房子在上海應(yīng)該是非常低價(jià)位的房子了，我們按2%和3%算服務(wù)費(fèi)，其費(fèi)用是40000元或60000元。2000萬(wàn)的房子在上海應(yīng)該算正常的別墅或者好點(diǎn)地段的大平層吧，其服務(wù)費(fèi)為400000元或600000元。是的，對(duì)于能買(mǎi)房子的朋友這點(diǎn)費(fèi)用是不足為道的，但是，對(duì)于一個(gè)同樣的交易過(guò)程差距36萬(wàn)或54萬(wàn)，合理嗎？那么我來(lái)說(shuō)說(shuō)交易是什么樣的流程。
  
  通常中介帶客戶看房，可能看多套才成交，接下來(lái)議價(jià)，**終確定價(jià)格。接下來(lái)安排簽定金合同和購(gòu)房合同，接下來(lái)安排**時(shí)間并安排網(wǎng)簽并辦理貸款。再過(guò)幾日去交易中心送材料完成審稅、查限購(gòu)、過(guò)戶、納稅、出產(chǎn)證、下貸款、交房、安排水電煤氣物業(yè)交接和過(guò)戶。這是基本所有的流程（除了拍賣(mài)房和小產(chǎn)權(quán)房）。差不多整個(gè)流程 11個(gè)項(xiàng)目。
  
  同樣的流程不同樣的服務(wù)價(jià)格？合理嗎？所謂的中介公司提供多少多少保障，我想說(shuō)二手房能出什么問(wèn)題？無(wú)非以下幾種問(wèn)題，漏水、兇宅、水電物業(yè)拖欠。這些問(wèn)題可以在簽合同明確告知或未告知情況下如果是兇宅算上家違約。我想本就可以規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)為何需要第三方以收取高額服務(wù)費(fèi)為由當(dāng)做服務(wù)保障的賣(mài)點(diǎn)？這是不合理的。
  
  張三做的燒餅20克，李四做的燒餅200克。味道一樣的情況下，張三賣(mài)10塊，李四賣(mài)100元。我覺(jué)得是合理的。畢竟別人量不一樣。二手房交易是服務(wù)業(yè)，而不是像賣(mài)燒餅按斤賣(mài)的。
  
  未來(lái)的二手交易將會(huì)趨于服務(wù)費(fèi)同價(jià)位銷(xiāo)售。這是我個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。大家覺(jué)得多少合理，歡迎留言。

  查看全文↓ 2019-01-14 13:46:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交易一般中介是怎么收費(fèi)的?
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

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• 問(wèn) 二手房交易中介一般是怎么收費(fèi)的？
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

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• 問(wèn) 二手房中介價(jià)格是多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)，一般中介是怎么收費(fèi)的
  答

  根據(jù)不同地方都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，（根據(jù)房管所規(guī)定應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半，但有于市場(chǎng)問(wèn)題目前北京買(mǎi)房都是買(mǎi)方自己承擔(dān)包括所有的稅費(fèi)）費(fèi)用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半。你**好還是到當(dāng)?shù)刂薪樽稍円幌?。希望能夠幫到?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 交易二手房服務(wù)有哪些? 二手房買(mǎi)賣(mài)，一般中介是怎么收費(fèi)的
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

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• 問(wèn) 如何做二手房中介? 二手房買(mǎi)賣(mài)，一般中介是怎么收費(fèi)的
  答

  二手房交易流程(1)買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(3)辦理過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。

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