??門面買賣合同書怎么寫？

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• 145****2949

  房屋買賣合同書（簡易范本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
  一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
  三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。
  四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
  七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
  八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
  九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
  十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
  十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
  十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （?。?身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （印）身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-15 17:10:48
• 155****0159

  甲方：(轉(zhuǎn)讓方) _______________________________
  乙方：（受讓方）_______________________________
  丙方：（商鋪出租方）___________________________
  根據(jù)《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就
  店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
  
  第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
  第二條 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間
  為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月
  交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，
  押金歸乙方所有，
  第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，
  不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
  第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費(fèi)用包括
  甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)
  用。更多的商鋪內(nèi)容在wangpuonline。
  第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為 ，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)
  執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與
  甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，
  第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)
  讓費(fèi)的 的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違約金，
  甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)
  交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，
  第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
  第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命
  令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸
  乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退
  回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金，
  第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
  甲方：_______________________________
  乙方：_______________________________
  丙方：_______________________________
  _______年______月_______日
  

  查看全文↓ 2019-01-15 17:10:36
• 144****0732

  
  商鋪買賣合同范本
  合同雙方當(dāng)事人：
  出賣人：__________________________
  注冊地址：________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________
  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________
  法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
  郵政編碼：________________________
  委托代理人：____________________地址：
  郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________
  委托代理機(jī)構(gòu)：
  注冊地址：________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________
  法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________
  郵政編碼：________________________
  買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________
  【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________
  地址：__________________________
  郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
  【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________
  地址：
  郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________
  共有人：
  姓名：國籍：
  【身份證】【護(hù)照】【】
  【委托代理人】【】姓名：國籍：
  地址：
  郵政編碼：聯(lián)系電話：
  委托代理機(jī)構(gòu)：
  注冊地址：
  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：
  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
  法定代表人：
  郵政編碼：
  聯(lián)系電話：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
  出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.
  該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
  出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
  __________.
  第二條商鋪銷售依據(jù)。
  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
  __________.
  第三條買受人所購商鋪的基本情況。
  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
  地下一層號(hào)商鋪。
  該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
  該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
  平方米。
  第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
  該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
  第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
  商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
  1、雙方自行約定：
  (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
  2、雙方同意按以下原則處理：
  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
  買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
  買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
  面積誤差比=
  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
  第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
  鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
  第七條付款方式及期限。
  買受人按下列第種方式按期付款：
  1、一次性付款
  買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
  2、分期付款
  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)
  (1)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
  (2)年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
  3、按揭付款
  (1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
  (2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
  (3)買受人付清前述**款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
  4、其他方式
  _________.

  查看全文↓ 2019-01-15 17:09:25
• 152****8831

  房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同
  
  甲方（賣方）： 乙方（買方）：
  
  身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
  
  在遵守國家相關(guān)政策法規(guī)的前提下，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議，以期共同遵守：
  第一條： 甲方同意將所擁有的位于 市 區(qū) 路 號(hào)
  小區(qū) 號(hào)樓 單元 戶房地產(chǎn)出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證面積為： ㎡，房地產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為： 。
  
  第二條： 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售，同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電、有線、通訊費(fèi)及 費(fèi)用。
  
  第三條：乙方對(duì)甲方以上房產(chǎn)狀況已作了充分了解，同甲方協(xié)定該房產(chǎn)交易成交價(jià)為￥ （大寫人民幣 ），此價(jià)格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價(jià)格。乙方于簽定本合同當(dāng)日支付給甲方購房定金￥ （大寫人民幣 ），購房定金于房產(chǎn)過戶當(dāng)日轉(zhuǎn)為購房款。
  購房款付款方式為：
  
  第四條： 政策規(guī)定交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用的承擔(dān)：賣方需交納的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)；買方需交納的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)；
  
  第五條： 甲方承諾在 年 月 日之前，遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方作為滯納金，逾期超過 天乙方可以以甲方違約為由解除雙方交易關(guān)系。
  
  第六條： 甲乙雙方承諾在 到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。若甲乙雙方任何一方延遲過戶，每逾期一天向?qū)Ψ街Ц叮? 元作為違約金。甲乙雙方任何一方逾期超過 天不配合辦理過戶手續(xù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
  第七條： 甲方承諾在 ，將房產(chǎn)交付給乙方。否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方作為滯納金，甲方逾期超過 天不將房產(chǎn)交付給乙方，乙方可以以甲方違約為由解除雙方交易關(guān)系。
  
  第八條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項(xiàng)違約的賠償方法：若甲方違約，賠償給乙方 作為違約金，甲方退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用；若乙方違約，乙方賠償給甲方 作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，甲方退還乙方已支付的購房款。
  
  第九條：補(bǔ)充條款：
  
  第十條：第十一條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決，則提請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
  
  第十二條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
  
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
  
  簽約地點(diǎn)：
  
  簽約時(shí)間：

  查看全文↓ 2019-01-15 17:09:07
• 147****0955

  買賣合同 （范本）
  （ ）購字：＿＿＿＿＿
  簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
  簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  需方：＿＿＿＿＿ 代表：＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿
  供方：＿＿＿＿＿ 代表：＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿
  經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并嚴(yán)肅地履行。
  ————┬————┬————┬————┬————┬—————┬—————
  品名 │ 規(guī)格 │ 牌號(hào) │ 單位 │ 數(shù)量 │單價(jià)（元）│金額（元）
  ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │
  ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │
  ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— 合計(jì) │ │ │ │ │ │
  ————┴————┴————┴————┴————┴—————┴—————
  1．交貨期限和地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  3．包裝及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  4．交貨方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  5．副次品率及處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  6．?dāng)?shù)量超差幅度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  7．驗(yàn)收方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  8．結(jié)算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  9．違約罰則：按《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  10．爭議解決辦法：
  11．附則：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  本合同另附件＿＿＿＿張，本合同一式＿＿＿份，雙方各執(zhí)正本一份。
  有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
  止。
  需方 │ 供方 開戶銀行： │開戶銀行： 帳號(hào)： │帳號(hào)： │ （蓋章） │ （蓋章） 年 月 日 │ 年 月 日
  

  查看全文↓ 2019-01-15 17:08:59

相關(guān)問題

• 問 ??簽訂門面買賣合同書應(yīng)該注意的問題是什么呢？
  答

  業(yè)主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定購房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。2. 付款方式購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前**高可以貸5成，年限**高為10年;**后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3. **款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長因?yàn)樯虡I(yè)用房大部分款項(xiàng)較大，所以變動(dòng)也較大，所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較大，因此要盡量縮短**款和尾款的間隔時(shí)間。4. 支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則支付訂金之后的違約情況時(shí)有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。(二)客戶要注意的三大問題1.產(chǎn)權(quán)購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，**好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2.商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。3. 配套良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??門面買賣合同書包含哪些內(nèi)容？
  答

  我國《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！逗贤ā返谝话偃粭l：買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百三十四條：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。第一百三十五條：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第一百三十六條：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第一百三十七條：出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。第一百三十八條：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。第一百三十九條：當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。《合同法》以上規(guī)定只是作為只是作為參考，當(dāng)事人可以根據(jù)自己的實(shí)際需要增減有關(guān)條款。但在實(shí)踐中，以下這些條款是必須的：1、合同當(dāng)事人的姓名，如果是法人，則需法人的名稱。必要時(shí)還可查看當(dāng)事人的身份證或執(zhí)照；2、合同標(biāo)的：如果是買賣合同的話，需要說明貨物的名稱、規(guī)格型號(hào)、購買數(shù)量等；如果是提供勞務(wù)，則要說明勞務(wù)的類型、勞務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；3、價(jià)格：要注意貨幣單位；4、履行期限：超過履行期限會(huì)導(dǎo)致違約，甚至守約方可以解除合同；5、違約責(zé)任：一般約定違約金比例或損失賠償辦法；6、糾紛解決方式：約定是采用仲裁還是訴訟的方式。如果約定仲裁，**好在合同中約定仲裁條款；7、法律適用問題：這牽涉到訴訟發(fā)生時(shí)將向哪里的法院起訴的問題；在國際買賣合同中尤為重要。一份嚴(yán)密的合同的起草不是一件容易的事，尤其對(duì)于大宗的買賣。如有必要，**好請(qǐng)這方面的專業(yè)人員幫助起草。

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• 問 商品房屋買賣合同書怎么寫呢？
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  單房屋買賣合同甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合意。1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。2、乙方在X年X月X日前交付房屋價(jià)款，方式（匯款/現(xiàn)金）。3、交易產(chǎn)生的稅款由X承擔(dān)，手續(xù)費(fèi)由X承擔(dān)4、違約及救濟(jì)：（1）乙方支付價(jià)款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋價(jià)款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。（3）若因?yàn)榧追皆?，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務(wù)。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、簽訂本合同意味著（1）乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意（2）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲收取了乙的押金X元，見附件1（收條或匯款單復(fù)印件）（4）附件2為雙方身份證復(fù)印件（5）附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6、雙方約定的其他事項(xiàng)簽字、手印甲方乙方

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• 問 求土地買賣合同書
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  可以的，按正常的流程到交易中心辦理手續(xù)就可以了的！

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• 問 ??門面房屋租賃合同書怎么寫呢？
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  房屋租賃合同示范文本中，對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定；第三，房屋的維護(hù)、維修 在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時(shí)約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時(shí)，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；第五，違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。你在擬定合同書時(shí)注意以上幾項(xiàng)，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)

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