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二手房出售100平怎么交易？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

147****7645 | 2019-01-16 12:20:24

已有4個回答

  • 145****7789

    二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:34
  • 145****3366

    主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：

    1、測繪費1.36元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
    4、交易費3/平方,買方;
    5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:16
  • 147****4108

    稅費

    契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

    營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。

    個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。

    交易手續(xù)費：5元/平方米。

    工本費：80元。

    公證費：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200 元。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:05
  • 155****3528

    流程

    （1）首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

    （2）接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。

    （3）較后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:20:47

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