好像先交**,辦批貸,完成網(wǎng)簽(去房管所就可以了),然后根據(jù)網(wǎng)簽交稅,確認,就可以過戶了
全部4個回答>買二手房產(chǎn)問題?有哪位網(wǎng)友知道,說說唄。
135****8504 | 2019-01-19 20:39:27
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158****8343
明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。
查看全文↓ 2019-01-19 20:40:41 -
148****9701
明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
查看全文↓ 2019-01-19 20:40:36 -
142****6955
核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。
查看全文↓ 2019-01-19 20:40:31 -
148****8767
核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認無誤即可。
查看全文↓ 2019-01-19 20:40:26
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交房過戶時避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù),需買賣雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時,另一方應(yīng)書面催告,同時要求中介出具相關(guān)證明,避免日后違約責(zé)任。
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二手商品房稅費: 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟適用房不屬此類。
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寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里,所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵;而要寫好推薦標題,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特別之處,把它們的優(yōu)點寫在標題里,如:靜安中心地段,稀缺小房型雙南房,僅售80萬,婚房首選,某某重點中、**就在附近,絕對超值,急售低價轉(zhuǎn)讓等。
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小心房屋折舊率求購二手房時人們普遍重視房屋的位置、實用性和價格,但是價格中一項很重要的因素卻被市場所忽略了,那就是“房屋折舊率”。其實并非購房者真的不重視,而是市場將其隱藏了起來,誤導(dǎo)購房者忽略了這個問題。專業(yè)人士認為,忽視房屋折舊率對購買者而言顯然不公平,大家都知道房屋都是有一定的使用年限的,況且土地使用權(quán)也是有年限的,通常情況下**長只有70年。
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