個(gè)人二手房出售20萬以下買賣雙方一共要交多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 135****5303

  1.房本發(fā)證日期時(shí)間沒過5年得商品房 經(jīng)濟(jì)適用房 要交成交價(jià)或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)高者得5.5%得營業(yè)稅和1%得個(gè)稅 但是房改房不收 營業(yè)稅個(gè)稅 2 契稅2% 3 交易服務(wù)費(fèi) 商品房6元一平方 房改3元 4 配圖費(fèi) 80元 5 工本費(fèi) 20元 6 土地收益金 商品房不收 房改房是 面積/樓層*地段價(jià)格 7 印花稅 0.1% 這是一次性得費(fèi)用 按揭得話看你貸多少錢了 大概在加買房價(jià)格得%1.5左右

  查看全文↓ 2019-01-20 15:30:53
• 151****1702

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納5500左右的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2019-01-20 15:29:57
• 137****5218

  首套房嗎。手套房**6萬
  5年還款每月2732 連本帶利還163962
  8年還款每月 好像沒有這個(gè)期？？
  10年還款每月1593 連本帶利還191188
  一般只做5年10年15年20年的。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:29:36
• 148****2065

  那要看中介了沒有，現(xiàn)在中介收費(fèi)高的話 兩邊加一起時(shí) 1.5 這就是6750元??！還有其他費(fèi)用 固定的和按比例收取的，出沒出稅期（賣方 5年），如果沒有估計(jì)還有4000的稅費(fèi)，評(píng)估額的比例收取的費(fèi)用，土地性質(zhì)是否是 出讓，不讓劃撥的話又要交3000-4000；所以估計(jì)下你就有數(shù)了。
  如果和中介談好，一切有中介弄，1萬5到2萬之間可以辦妥

  查看全文↓ 2019-01-20 15:29:26
• 136****1112

  按房產(chǎn)證不滿二年算，約17000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:29:19

相關(guān)問題

• 問 100萬以下二手房出售費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  面積測(cè)繪費(fèi)、結(jié)算面積退補(bǔ)房款。在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算，按照法律規(guī)定多退少補(bǔ)，差別較大的可以退房。同時(shí)對(duì)面積存在疑問時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)繪，如果合同中約定開發(fā)商負(fù)有測(cè)繪義務(wù)的，測(cè)繪費(fèi)由開發(fā)商繳納，如果沒約定，誰委托測(cè)繪誰繳納費(fèi)用。

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• 問 個(gè)人二手房出售渠道？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 個(gè)人二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

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• 問 二手房個(gè)人出售形式？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價(jià)格是真正的成交價(jià)，比如，你買的房子買過來的價(jià)格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價(jià)是70萬，這個(gè)價(jià)格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時(shí)簽的一份買賣現(xiàn)售合同，這個(gè)上面的價(jià)格就寫70萬，這樣，國家的稅費(fèi)是按過戶價(jià)來算的，因?yàn)槟氵^戶時(shí)寫的是房產(chǎn)證的原本價(jià)格，所以，不管契稅，營業(yè)稅等一切國家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬來算，如果你在國土局買賣現(xiàn)售合同上面寫178萬真正的成交價(jià)的話，那么國家所有的稅費(fèi)就按178萬來算，而且另還有一個(gè)個(gè)人所得稅，也就是178萬減去70萬再減去原業(yè)主裝修房子的有效發(fā)票剩余的20%，這個(gè)稅是比較重了，加起來七七八八稅都要好幾十萬，所以沒必要，如果真想避稅，那就按房產(chǎn)證原價(jià)過戶得了，其實(shí)你的**款都是在銀行做資金監(jiān)管的，有資金監(jiān)管協(xié)議，所以也很放心，市場(chǎng)上90%的二手房交易都是這么做的。也就是所謂的陰陽合同，這個(gè)對(duì)買家是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，其實(shí)賣家也沒什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殄X都在銀行做監(jiān)管，沒有誰動(dòng)得了，到時(shí)候銀行還是把錢直接打進(jìn)了賣家的帳號(hào)！?。。?！

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• 問 二手房出售**多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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