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開發(fā)房屋租售要怎么做？?

145****8615 | 2019-01-20 18:00:51

已有5個(gè)回答

  • 156****6811

    租賃合同需要自己寫的哦！
    房屋租賃合同是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    如果僅僅是為了孩子上學(xué)弄個(gè)虛假的租賃合同，結(jié)果往往會(huì)適得其反，耽誤孩子上學(xué)。**好是將合同簽好后拿到房管處去備案，這樣對雙方的權(quán)益都有保障，而且也不影響孩子上學(xué)哦！

    查看全文↓ 2019-01-20 18:01:41
  • 131****6220

    需要注冊登錄查看租房支付個(gè)人中心的等

    查看全文↓ 2019-01-20 18:01:36
  • 151****9876

    1、銀行企業(yè)臨帳戶投入公司現(xiàn)金存入銀行給臨帳戶關(guān)手續(xù)證明
    2、找家計(jì)師事務(wù)所做資信證明前驗(yàn)資報(bào)告
    3、公司住所自房預(yù)備房產(chǎn)證租賃房需要房屋管理辦理房屋租賃證明、并交納17 .62%房屋租賃稅獲完稅憑證房屋使用證
    4、拿臨帳戶證明、資信證明、作公司股東身份證、公司章程、股東決議、公司住所房產(chǎn)證或房屋租賃合同租賃完稅證明、房屋使用證其工商局要求文件工商局辦理工商營業(yè)執(zhí)照并刻公章章合同章財(cái)務(wù)專用章發(fā)票專用章
    5、拿第4項(xiàng)文件加工商執(zhí)照計(jì)量局窗口辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證
    6、拿臨帳戶證明、資信證明、作公司股東身份證、公司章程、股東決議、公司住所房產(chǎn)證或房屋租賃合同租賃完稅證明、房屋使用證、工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證稅窗口稅窗口辦理稅務(wù)登記證辦完刻條形碼（發(fā)票專用）
    7、拿臨帳戶證明、資信證明、作公司股東身份證、公司章程、股東決議、公司住所房產(chǎn)證或房屋租賃合同租賃完稅證明、房屋使用證、工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證臨帳戶所銀行辦理公司基本帳戶
    8、勞管理部門辦理事備案
    9、購買發(fā)票 恭喜業(yè)吧~~~
    10、別忘每文件都需要復(fù)印件包括身份

    查看全文↓ 2019-01-20 18:01:31
  • 158****7424

    不建議用C做，建議使用更高級(jí)的語言開發(fā)。
    如果想要做成B/S結(jié)構(gòu)，建議使用PHP或者ASP.NET開發(fā)。
    如果想要做成桌面應(yīng)用程序，建議使用Python等更高級(jí)的語言開發(fā)。
    這樣比較節(jié)約時(shí)間。
    更多追問追答
    追問
    你說的這些都沒接觸過，只有點(diǎn)c的基礎(chǔ)自學(xué)這些東西能做出來不？不用很高大上，就是做個(gè)畢業(yè)論文，還有這個(gè)不是主要用的數(shù)據(jù)庫嗎？
    追答
    哦 我還以為是要做商業(yè)開發(fā)呢。
    只是做個(gè)畢業(yè)論文的話，比較簡單，用c語言可以。

    數(shù)據(jù)庫就不用了。把房產(chǎn)信息、租賃記錄等，簡單地記錄到文件里，就可以了。
    比如，
    房產(chǎn)編號(hào)/房產(chǎn)名稱/房產(chǎn)描述/狀態(tài)/出租人/承租人/承租開始日期/承租結(jié)束日期

    查看全文↓ 2019-01-20 18:01:26
  • 132****0150

    你的房子沒有經(jīng)過你的授權(quán)嗎。你要求多少，至少協(xié)商個(gè)吧
    更多追問追答
    追問
    我買時(shí)就已經(jīng)已經(jīng)出租了，開發(fā)商要求我跟租戶簽訂轉(zhuǎn)讓租賃合同后，才能拿到租金，但我不想跟他簽合同
    追答
    那就直接把房子拿回來就是，產(chǎn)權(quán)證辦了吧

    查看全文↓ 2019-01-20 18:01:20

相關(guān)問題

  • 答

    1、基層清理干凈，原墻地面表面要堅(jiān)實(shí)，不應(yīng)有起沙、掉灰或空鼓，可用濕抹布清理灰塵。2、對上下水管根部清理并進(jìn)行堵漏處理。3、用10-15㎜寬美紋紙根據(jù)墻面設(shè)計(jì)施工高度粘貼輪廓線。4、第一遍乳液涂刷施工，順序從上至下，從里到外，不得漏刷。5、干燥24小時(shí)后，涂刷第二遍乳液，使兩遍乳液形成完整的防水層。6、干燥24小時(shí)后，做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，放水高度不低于30㎜，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。如果時(shí)間允許，閉水72小時(shí)更為保險(xiǎn)，因?yàn)樗肿拥臐B透影響是個(gè)緩慢的過程。7、閉水試驗(yàn)結(jié)束時(shí)，要通知樓下房主和公司質(zhì)檢部。大家一起去樓下房主家檢查是否有漏水現(xiàn)象，然后三方面都要簽字同意，然后拍成照片存檔。8、防水施工完工后，固化的防水層同樣需要保護(hù)。嚴(yán)禁踩踏、堆物、鑿空打洞?？梢栽诜浪畬由箱佋O(shè)一些紙箱板再做其他工序。

  • 答

    房屋公證繼承的流程：①首先需要到登記信息的窗口去辦理登記手續(xù)，同時(shí)還要辦理協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。②然后需要到房地產(chǎn)估價(jià)的窗口去辦理房屋的評(píng)估手續(xù)。③接著到公證窗口去申請辦理公證手續(xù)。④公證手續(xù)辦完了之后，要到私房交易的窗口去辦理正式的交易手續(xù)。⑤在申請交易手續(xù)之后，還要到繳納稅費(fèi)的窗口去繳納印花稅和契稅。⑥所有的稅費(fèi)繳納好了之后，需要到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的窗口去辦理房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)，只要辦理完這個(gè)手續(xù)，那么房屋的公證手續(xù)就全部做完了。其實(shí)房屋繼承是必須要去辦理公證手續(xù)的，無論是遺囑繼承還是法定繼承，如果不辦理公證手續(xù)，那么是沒有辦法去更改房地產(chǎn)權(quán)屬的。在辦理公證手續(xù)的時(shí)候要帶上自己的房產(chǎn)證，戶口本，同時(shí)還要帶好死者的死亡證明。

  • 答

    (一)針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金:如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。

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