房屋糾紛找誰解決呢？

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• 152****2731

  你還可以通報給新聞機構(gòu)，**好先協(xié)商。
  
  如果是和中介公司簽得看你是和誰簽合同了。
  如果是和個人簽的合同，讓他們幫你曝曝光，像北京中大恒基這樣的公司。
  
  如果糾紛比較有代表性，協(xié)商沒有結(jié)果再向法院起訴，是允許每100萬的利潤可以產(chǎn)生3起投訴的（好像是這個數(shù)字），那么投訴沒什么用
  

  查看全文↓ 2019-01-22 17:01:54
• 156****2001

  1、定金糾紛
  定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購房者返還雙倍定金。
  2、一房二賣糾紛
  一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權(quán)情況，**好將房屋所有權(quán)證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;**后，網(wǎng)簽要及時。
  3、二手房買賣中承租人糾紛
  合同簽訂完之后，很可能會出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。
  4、房屋質(zhì)量糾紛
  房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門投訴;第二，雙方協(xié)商調(diào)解;第三，向仲裁機構(gòu)提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權(quán)益。
  5、中介費糾紛
  很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構(gòu)卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協(xié)議的時候，**好在協(xié)議中約定好中介費的退回情況。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:01:47
• 145****8051

  起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據(jù)
  1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;
  2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明;
  3、交付標的物和支付價款的憑證;
  4、辦理房屋過戶的一切手續(xù)，未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;
  5、出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明;
  6、出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;
  7、其他須提交的證據(jù)。
  二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據(jù)材料
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋買賣合同及公證書;
  3、有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件;
  4、關(guān)于房屋交付情況的證明;
  5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
  6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
  7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
  8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);
  9、其他證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:01:42

相關(guān)問題

• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢
  答

  我認為，中介沒有責任。理由是中介如同婚姻介紹人一樣，只是介紹的作用。過去我也遇到這種事情，只是我是房東，責任應(yīng)由房東、租客負責。租客不可以根本沒有聽到水管爆裂為由，他既然租用了房子就有義務(wù)管理使用。而房子是房東的對房屋內(nèi)的設(shè)施有義務(wù)維護。

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• 問 房屋出售合同糾紛委托找誰呢？
  答

  說的很不清楚,要明確法律上的抵押與你理解的抵押是不同的,沒有去房產(chǎn)部門辦理抵押登記光把房產(chǎn)證給人家是沒有抵押效力的,還有此房系出租給他人的,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán),如果承租人對你媽與你姑的買賣提出優(yōu)先權(quán)主張,則應(yīng)得到支持.那房子由于沒有辦理過戶手續(xù),所以該房子物權(quán)還是你媽的,你媽可以住,但你姑享有對你媽的債權(quán).另外如果按照合同約定,你媽如果不履行合同辦理過戶交房,則要承擔違約責任.

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• 問 房東和租客有了糾紛問題。找誰解決？
  答

  出租屋管理處...一般村屋的話都有...在村委可以找到....當然...必須簽了協(xié)議...不然就沒辦法證明你們是的關(guān)系了... 寬帶是自己獨立的還是和被人共用的?....獨立的直接找中國電信....共用就要找主機了...要么他的機子有問題...要么他就限了速

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• 問 ??請問，如果房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢？
  答

  房東與租客之間的糾紛屬于租賃合同糾紛，可以由當?shù)鼐樱ù澹┪瘯{(diào)解，如果調(diào)解不成，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起民事訴訟?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定　　第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議?！　‘斒氯瞬辉负徒?、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行?！　〉诙僖皇l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 問 ??房屋糾紛如何解決呢？
  答

  (1) 協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。 如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。 (2) 行政機關(guān)依職權(quán)處理：爭議雙方的一方向行政機關(guān)投訴后，行政機關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。 (3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關(guān)主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。 1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議; 2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議; 3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議; 4、他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議; 5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

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