二手房交易材料問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 147****3958

  產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:27:36
• 142****0941

  1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場。
  2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:27:32
• 154****9680

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”；
  （2）財務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）；
  （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復(fù)印件）；
  （4）身份證復(fù)印件；
  （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）；
  （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內(nèi)容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等；
  （7）中介提供的中央國家機關(guān)住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份；
  （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:27:25

相關(guān)問題

• 問 縣城二手房交易問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  買方購買準(zhǔn)備用作營業(yè)或辦公的，應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 風(fēng)險防范： 購房者在投資之前，首先要驗看該房的產(chǎn)權(quán)證正本，**好再到房管部門查詢一下產(chǎn)權(quán)證的真實性。 其次，要了解該房是哪一年建的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及市政部門的水、電、煤氣等費用。 再次，要核實產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處，要察看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，看管線設(shè)置和走線情況，天花板是否有滲水的痕跡等。 **后，尤其要審查出賣人是否對標(biāo)的房屋享有全部產(chǎn)權(quán)，弄清該房有沒有共有人、產(chǎn)權(quán)有沒有抵押等情況，這樣就可以使購房人免受不必要的損失。

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• 問 交易二手房**多少？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  **簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問 二手房交易注意？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險。

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• 問 房地產(chǎn)二手房交易問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；

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• 問 二手房坐向問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  坐西北向東南為乾宅。乾、坤、艮、兌為西四宅。西四宅四福星分別是西南、正西、西北和東北。其他四向為四兇星。西北為乾位，乾位五行屬金?；鹂私?。乾為天（男），坤為地（女）。乾位是男主位。廚房在西北，而且灶臺也在西北方位?；馃扉T大兇。

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