買房****低多少錢? 買房**一般多少錢

已有5個(gè)回答

• 142****8470

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。
  
  2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。
  
  3、購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。
  
  4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:34:42
• 156****6068

  一、2018年**的比例是多少
  
  1、首套房**比例
  
  2018年有關(guān)部門要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  本次新政只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。如果一旦實(shí)施，北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。
  
  
  
  2、二套房**比例
  
  2018二套房**比例三成，三個(gè)有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。
  
  原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  
  
  3、公積金政策方面
  
  首套房**比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  
  PS:**高的沒(méi)有具體規(guī)定，像是海南出的那個(gè)號(hào)稱“**嚴(yán)”調(diào)控，**的比例達(dá)到70%，可能有的地方比這個(gè)還要更高說(shuō)不定，這個(gè)也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來(lái)說(shuō)。
  
  
  
  二、新政變化
  
  1、二套房已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房**比例**低仍為三成。
  
  2、改變個(gè)人能夠申請(qǐng)住房貸款額度的算法。辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的**低值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。建行現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于買房者貸款來(lái)說(shuō)，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:34:35
• 158****5353

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:34:26
• 132****1435

  第一種、公積金
  
  公積金也能當(dāng)**？沒(méi)錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。
  
  不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷”。
  
  優(yōu)點(diǎn)是比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。
  
  缺點(diǎn)是要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。
  
  第二種、抵押舊房子
  
  抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
  
  第三種、信用卡
  
  需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。
  
  需要注意以下幾點(diǎn)：
  
  **好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。
  
  第四種、信用貸款
  
  信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。
  
  第五種、找親朋好友借
  
  **后一種方法，就是臉皮厚點(diǎn)向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒(méi)利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制！

  查看全文↓ 2019-02-18 17:34:20
• 131****7237

  其實(shí)關(guān)于工資
  
  一直是個(gè)敏感的問(wèn)題
  
  去年沈陽(yáng)平均工資6173元/月
  
  大伙兒都達(dá)到了嗎？
  
  emmm…
  
  
  
  即便如此，我們?nèi)匀幻媾R
  
  一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題“買房”
  
  可你們知道現(xiàn)在沈陽(yáng)房?jī)r(jià)多少！
  
  每月存多少錢才能買上房！
  
  今天小編就給你算算
  
  
  
  
  
  
  
  在沈陽(yáng)，要存多少錢才能買得起房？
  
  
  
  很多人都是上班以后才明白
  
  什么叫“掙錢不易”
  
  所以，對(duì)來(lái)之不易的房子
  
  多少都要“苛刻”些
  
  
  
  
  
  
  
  多數(shù)人買房是為了一家三口居住使用
  
  考慮到學(xué)區(qū)、配套、價(jià)格等方面
  
  二手房不失為一個(gè)好選擇
  
  兩室、90㎡成為**理想的戶型
  
  
  
  根據(jù)芒果不動(dòng)產(chǎn)8月份的二手房數(shù)據(jù)
  
  沈陽(yáng)8月份均價(jià)為8379元/㎡
  
  根據(jù)這個(gè)價(jià)格
  
  我們算一下！
  
  
  
  
  
  
  
  買一套房要花多少錢？
  
  
  
  1、全款要多少錢？
  
  
  
  購(gòu)買90平的房子
  
  8379元/㎡ * 90㎡≈75.41萬(wàn)
  
  這個(gè)價(jià)錢你買到的只是“裸房”
  
  后續(xù)還有稅費(fèi)、裝修費(fèi)、家電……
  
  
  
  
  
  
  
  2、**要多少錢？
  
  
  
  全款買房當(dāng)然好
  
  但像小編這種工薪階層
  
  只能是**+房貸這樣的“奪命套餐”了
  
  ****低需付三成
  
  那么90㎡的房子
  
  則需付75.41萬(wàn) * 30% ≈22.62萬(wàn)
  
  
  
  
  
  
  
  每個(gè)月存多少錢可以買房？
  
  
  
  之前就有人跟小編抱怨
  
  “還貸有啥難的，關(guān)鍵是**難湊！”
  
  如果不靠家里，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)又不漲
  
  勒緊褲腰帶攢**的日子得多久？
  
  
  
  
  
  
  
  咱們倒推一下
  
  商業(yè)貸款**長(zhǎng)可以貸30年
  
  貸款人**多可以貸到65歲
  
  也就是說(shuō)35歲以前就要搞定**款
  
  
  
  以25歲為基準(zhǔn)，到35歲，一共10年，22.62萬(wàn)的**，一年需要攢2.262萬(wàn)。換算成月，每月需要攢大約1885元。
  
  
  
  不過(guò)容小編扎心一句
  
  房?jī)r(jià)的漲跌變幻莫測(cè)
  
  你能保證每年、每月都……
  
  
  
  
  
  
  
  這個(gè)時(shí)候傳說(shuō)中的“六個(gè)錢包”
  
  是不是挺重要的
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  還清貸款，每個(gè)月要花多少錢？
  
  
  
  攢夠了**
  
  之后還有個(gè)貸款等著你
  
  75.41萬(wàn)元-22.62萬(wàn)元=52.8萬(wàn)元
  
  你欠銀行的錢要還了
  
  
  
  
  
  
  
  這么大個(gè)數(shù)額
  
  每個(gè)月要還多少錢？
  
  目前有兩種還款方式
  
  但我們一般會(huì)用等額本息的方式
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:34:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房****低多少錢? 買房**一般多少錢
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多少錢可以買房? 買房一般**多少錢
  答

  買房**的具體金額是由兩方面決定的：1，房屋的總價(jià)。如果你買的一手房，那就按合同總價(jià)計(jì)算。如果你買的二手房，需要銀行聯(lián)系評(píng)估公司，上門對(duì)房屋拍照評(píng)估，得出的評(píng)估價(jià)與你提供給銀行的合同總價(jià)，孰低取誰(shuí)。2，買房人的貸款資格是首套還是二套。以北京為例，目前購(gòu)買普通住宅，首套可貸款6.5成，那么**就是3.5成。具體金額用條件1的總價(jià)乘以條件2的成數(shù)即可得出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房**要多少錢? 買房**一般多少錢
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房一般**多少錢?影響買房**因素有哪些?
  答

  ①住宅是否首套，首套一般**比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策；二套的話，目前來(lái)說(shuō)4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策；三套的話就要全款了；②有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶**比例會(huì)提高一些；③二手房貸款的**比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80％－90％。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如，如果買方所在城市的**低**比例為30％，則二手房的總價(jià)格為100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90％?？鄢惪詈?，購(gòu)買者的**款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬(wàn)＊90％＊30％＋（100萬(wàn)－100萬(wàn)＊90％＊）④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如，買家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房**一般多少錢？還多少年比較好？
  答

  各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，像們這一般首套房**為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來(lái)看看上海買房**一般是多少？**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%.綜上所述，每個(gè)地方的**大同小異，建議當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌隆?/p> 全部3個(gè)回答>