二手房好不好賣？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 136****0618

  環(huán)境有嚴(yán)重缺陷的房屋。有的購房者去看房時(shí)，還沒有走攏，就感到環(huán)境不行，只
  得打道回府了。比如：周邊環(huán)境衛(wèi)生太差、前后左右樓群過分擁擠、其他噪聲大、交通不便等。
  這些缺陷存在的程度不同，各人對(duì)此的忍耐力也不同。畢竟買房子不是租房子，更不是買日常用
  品，這關(guān)系到自己一家人長期的生活質(zhì)量。因環(huán)境不良而難以出售的房子也很常見。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:21:38
• 135****0078

  采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感覺確實(shí)不好受。現(xiàn)
  在的購房者都很看重居家采光條件，尤其是作為家庭中心、親友聚會(huì)的客廳，更應(yīng)該陽光明媚，
  給人以溫馨的享受。大田灣體育場(chǎng)側(cè)面**有一套９７年修建的二室一廳，底樓５８平米，
  報(bào)價(jià)才６萬多。但過于陰暗，業(yè)主也認(rèn)為只宜作倉庫。沙坪壩嘉新大廈也有一套三室一廳，底樓
  ５８平米，報(bào)價(jià)也不足１２００／平米，可出手也不順利。稍加留意就可以發(fā)現(xiàn)，要找到一套所
  有居室采光都很好的住宅實(shí)在是太難了，購房者不得不稍作遷就。資料表明，購房者對(duì)采光度不
  佳的容忍順序是：衛(wèi)生間、飯廳（如果有）、臥室、廚房、客廳。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:21:32
• 135****2060

  樓層過高的房屋（非電梯房）。交易資料顯示，買家能接受的樓層極限是八樓。高
  于八樓的即便其他條件很好也很少有人問津。如沙坪壩小龍坎有兩套十樓的住宅，雖然價(jià)格相當(dāng)
  要價(jià)格較低，也不難出手。另外，因擔(dān)心屋面漏水，頂樓受到一些人冷落，但也有人覺得擁有一
  片屋頂花園也很難得，而且價(jià)格略低，故樂意住頂樓。九十年代修建的有些房子，頂樓之上還加
  了一層隔熱層，使頂樓的身價(jià)稍有提高。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:21:26

相關(guān)問題

• 問 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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• 問 二手房情況？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房?jī)r(jià)降下來，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問 二手房好不好賣? 二手房好賣嗎？
  答

  買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個(gè)地段一手跟二手的價(jià)格相差不大那肯定買新房！如果是樓梯房3樓是**好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強(qiáng)，三樓是中間，爬得不累，采光通風(fēng)的效果比二樓好很多，這些都是硬件設(shè)施，至于裝修，買二手的就自己裝吧，因?yàn)楫吘故莿e人住過的，自己雖然花幾個(gè)錢但是住著舒服！像這種面積，房產(chǎn)證蠻了五年在過戶費(fèi)上面是免營業(yè)稅的！但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證，有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！

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• 問 二手房房源真假？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  首先，你需要到一個(gè)好的房源平臺(tái)上采集房源，這樣能確保房源的真實(shí)性，如推 房神器。其次，你需要在看房時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實(shí)，是否為本人持有，確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。

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• 問 二手房買賣技巧？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  簽訂方房屋買賣合同時(shí)不能簽“到手價(jià)” 據(jù)一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣房的時(shí)候由于嫌合同上各款項(xiàng)細(xì)則太過麻煩，要求只與公司簽一個(gè)“到手價(jià)”，即直接到手的錢有多少簽多少。對(duì)此，中介公司頗感為難，因?yàn)橹煌蛻艉灐暗绞謨r(jià)”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，千萬不要只簽一個(gè)“到手價(jià)”。

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