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買二手房程序？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

147****7061 | 2019-02-20 15:29:36

已有3個回答

  • 132****1645

    貸款購買
    1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
    2、提交貸款申請、簽署貸款合同
    3、物業(yè)評估，第三方擔保
    4、銀行審批
    5、房屋過戶，支付**款
    6、交稅、領取新房產證
    7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
    9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

    查看全文↓ 2019-02-20 15:30:27
  • 154****1462

    全款購買
    1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
    2、房屋過戶，支付**款
    3、交稅、領取新房產證
    4、物業(yè)交割、支付尾款

    查看全文↓ 2019-02-20 15:30:22
  • 135****5384

    1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方承擔。
    2、產權調查：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。
    3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。
    4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
    5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。
    6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。
    7、房產過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，然后遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日。

    查看全文↓ 2019-02-20 15:30:09

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