土地方面的律師要具備什么知識(shí)？

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• 145****1002

  1、農(nóng)村宅基地本身是不可以買賣的，是政策所禁止的。不論你現(xiàn)在還是以前，這樣的買賣都無效。
  2、農(nóng)村房屋的買賣，本村村民之間，經(jīng)過合法批準(zhǔn)，此為有效。
  3、要使權(quán)益合法化，除非申請集體將此宅基地審批于你，以前的都作廢。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:25:11
• 131****4419

  一、綜合
  中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）
  中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日）
  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日）
  土地調(diào)查條例（2008年2月7日）
  土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（2009年6月17日）
  國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日）
  國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年4月30日）
  二、土地承包與宅基地
  中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2009年8月27日）
  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日）
  中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法（2003年11月14日）
  中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法（2009年6月27日）
  **高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件
  適用法律問題的解釋（2005年7月29日）
  國土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見（2004年11月2日）

  查看全文↓ 2019-02-27 22:25:03
• 156****7424

  涉及國土方面的法律法規(guī)眾多，節(jié)選部分如下，所有法律法規(guī)可以參考中華人民共和國自然資源部官網(wǎng)：
  
  1、中國銀監(jiān)會(huì) 國土資源部關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法的通知；
  
  2、土地利用年度計(jì)劃管理辦法 ；
  
  3、國土資源部關(guān)于印發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法》的通知；
  
  4、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則；
  
  5、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法 ；
  
  6、節(jié)約集約利用土地規(guī)定；
  
  7、關(guān)于印發(fā)《安徽省農(nóng)村土地整治項(xiàng)目綜合審批辦法》的通知；
  
  8、《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》；
  
  9、閑置土地處置辦法 ；
  
  10、重大土地問題實(shí)地核查辦法；
  
  11、土地估價(jià)師資格考試管理辦法；
  
  12、全國土地變更調(diào)查工作規(guī)則（試行）；
  
  13、關(guān)于印發(fā)《兵團(tuán)重大土地違法違規(guī)問題警示約談辦法》的通知；
  
  14、煙臺(tái)市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法；
  
  15、石家莊市國土資源局關(guān)于印發(fā)石家莊市滹沱河生態(tài)園項(xiàng)目土地儲(chǔ)備辦法的通知；
  
  16、土地調(diào)查條例實(shí)施辦法；
  
  17、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；
  
  18、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定；
  
  19、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例；
  
  20、中華人民共和國土地管理法；
  
  21、中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)；
  
  22、確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定；
  
  23、土地登記辦法；
  
  24、在京中央國家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法；
  
  25、國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定；
  
  26、國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知；
  
  27、土地登記資料公開查詢辦。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-27 22:24:43

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房產(chǎn)方面的知識(shí)
  答

  《中介圣經(jīng)》、《提問式銷售》

  全部12個(gè)回答>
• 問 物業(yè)方面的知識(shí)進(jìn)
  答

  所有費(fèi)用只有你辦理入住手續(xù)時(shí)才交。什么裝修類的費(fèi)用只有你辦理裝修手續(xù)時(shí)才交。但物業(yè)管理費(fèi)只要你房屋沒有問題早晚都得交。水電保險(xiǎn)費(fèi)沒有道理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)方面的知識(shí)進(jìn)
  答

  物業(yè)修理的,你們交的有物業(yè)管理費(fèi),如果資金不夠的話,業(yè)主可以湊點(diǎn)

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??什么都不懂，怎么驗(yàn)房??？誰懂這方面的專業(yè)知識(shí)
  答

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)：一、驗(yàn)房自備工具1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。二，驗(yàn)房過程）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 三，核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想了解菏澤預(yù)售許可證查詢的相關(guān)方面的知識(shí)。
  答

  、商品房預(yù)售許可《菏市[2005]房預(yù)售證第19號(hào)》的申請人加蓋的公章名稱分別是菏澤威聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司威聯(lián)商城二期項(xiàng)目部以及菏澤威聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。提供的營業(yè)執(zhí)照卻只有菏澤威聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照。違反《城市商品房預(yù)售管理辦法》(2004年)第七條所規(guī)定的“開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》?！钡呛蕽墒蟹慨a(chǎn)管理局卻無視《城市商品房預(yù)售管理辦法》(2004年)第八條之規(guī)定，對不符合法定條件的預(yù)售許可申請，違法頒發(fā)商品房預(yù)售許可證《菏市[2005]房預(yù)售證第19號(hào)》。

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