房價(jià)下滑怎么辦呢？誰知道呢？

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• 154****6005

  房價(jià)如果真的會在2018年出現(xiàn)大幅下降的話，那么整個(gè)社會是怎樣的一種場景？首當(dāng)其沖的，自然就是那些可憐的剛需族，在房價(jià)**高點(diǎn)的時(shí)候買入了，背著沉重的貸款，本來想著房價(jià)會上漲，這樣自己的浮盈會增加，可實(shí)際上房價(jià)卻下降了，那么肯定后悔死了。有些破罐子破摔的，估計(jì)著連房貸都不還了，愛怎樣就怎樣吧！
  那么，這樣斷供的情況增多之后，銀行就開始著急了。畢竟，看著房價(jià)下降的話，購房者所抵押的房產(chǎn)價(jià)值也在縮水，如果再不按時(shí)足額還貸的話，銀行的風(fēng)險(xiǎn)也會飛速上漲。所以，房價(jià)一旦下降，銀行肯定要催貸，不僅是讓購房者趕緊還錢，還要讓那些借貸蓋房子的開發(fā)商趕緊還錢，要不然銀行的壞賬率就會飆升啦！

  查看全文↓ 2019-03-01 00:06:21
• 157****8276

  今年‘面對市場疲軟，經(jīng)濟(jì)下滑，國家決策層對曾經(jīng)嚴(yán)控的房地產(chǎn)制訂多項(xiàng)松綁政策，房地產(chǎn)市場似乎開始出現(xiàn)了一些變化。4月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況。
  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市價(jià)格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅**大，房價(jià)下跌了11.2%；廈門同比降幅**小，為0.4%。但是與2月份相比，有50城市價(jià)格繼續(xù)下降，12個(gè)城市房價(jià)較2月上漲，上海、福州、海口、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個(gè)城市房價(jià)與上月持平。
  另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。數(shù)據(jù)顯示，不同城市間房價(jià)繼續(xù)分化，一線城市房價(jià)上漲的趨勢開始顯現(xiàn)。如深圳已經(jīng)是自去年12月份以來連續(xù)第4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲了，今年3月較2月份繼續(xù)上漲0.7%。居全國漲幅榜首。北京房價(jià)自去年7月開始連續(xù)下降后，3月份房價(jià)重新出現(xiàn)環(huán)比上漲。
  不過，密集的樓市新政未來能否真正助推住房市場全面走向復(fù)蘇，現(xiàn)在還言之過早?！爸袊速I房的九大死穴”雖然是一篇老文，但現(xiàn)在來讀仍有意義。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:06:12
• 136****4022

  買了房子,房價(jià)居然下降了,對于購房者們來說應(yīng)該高興還是傷心現(xiàn)在買房吧,房價(jià)似乎已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道,萬一房價(jià)暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現(xiàn)在房價(jià)是真摔還是假摔,2013年房價(jià)暴漲還歷歷在目,到時(shí)候或再次錯過抄底時(shí)機(jī)。而買過房子的人也常常為房價(jià)所困擾,應(yīng)對房價(jià)下跌,他們主要有以下幾種方法，對于沒有買房子的剛需族們來說,房價(jià)下跌可以說是一個(gè)天大的好消息,而對于已經(jīng)買過房子的剛需們來說,房價(jià)下跌只能是啞巴吃黃連,有苦說不出。如果剛買房不久,剛樓盤的房價(jià)下跌了,我們應(yīng)該怎么辦一般大家會要求開發(fā)商賠償“差價(jià)”導(dǎo)致的損失,也有部分人要求退房,那么這些要求是否合理呢
  小編整理了我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約;2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證;6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。所以,僅僅因?yàn)榉績r(jià)下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
  如果不是急用房,不妨可以試著出手轉(zhuǎn)賣,如今的房地產(chǎn)市場就跟幾年前的股市一樣,一不留心就容易血本無歸。對于炒房者來說,買房就跟炒股一樣,跌了就得拋。因此,這樣的情況就促成了二手房市場的,而幾年錢還經(jīng)常耳聞的“炒房團(tuán)”如今卻很難見到蹤影。
  棄房斷供大家是否了解過呢很多人因?yàn)闊o力還款而選擇棄房斷供。這個(gè)問題對大部分自住的人來說不是什么問題,剛需客戶不可能出現(xiàn)棄房斷供的情況。所以出現(xiàn)棄房斷供的多為投資者,原因大多也是由于“無力還款”。這么多棄房斷供者的產(chǎn)生一方面也顯示出了銀行信貸審核不嚴(yán)的問題。
  很多購房者就是害怕買了房子之后遇到的諸多問題,到底是否應(yīng)該買房子買了房子是不是也會出現(xiàn)他們的情況小編提醒大家,一個(gè)人或一個(gè)家庭該不該買房取決于下述因素:一是你確實(shí)需要買房。比如孩子上學(xué)要落戶口、你不買房女朋友就不結(jié)婚,你不結(jié)婚父母就跟你拼命等等。二是你有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買得起房。有了這些理由,這樣即使未來房價(jià)漲跌,你都能心安理得。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:06:06

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房價(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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