小區(qū)二手房出售房源信息哪些比較可行？具體要小心什么？

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• 155****4345

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購(gòu)房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:59:43
• 145****5726

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:59:37
• 133****7546

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

  查看全文↓ 2019-03-09 16:59:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人的要小心什么陷進(jìn)？具體要考慮什么？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問(wèn) 二手房出售信息資料具體要哪些？需要買賣本人去嗎？
  答

  1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)人身份證復(fù)印件；2、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（非國(guó)有資產(chǎn)除外）；3、當(dāng)?shù)亟ㄖこ谈牛A(yù)）算定額；4、當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表；6、部分房屋建筑物工程預(yù)決算資料；7、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料；8、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表；9、建筑物總平面圖；10、土地使用權(quán)證書(shū)；11、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)文件；12、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；13、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；14、房屋建筑物抵押狀況。

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• 問(wèn) 二手房出售信息登記具體要怎么做？并且注意什么？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊(cè)一下帳號(hào),發(fā)布一個(gè)個(gè)人出個(gè)售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)的經(jīng)紀(jì)人報(bào)一下你的房子!

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• 問(wèn) 發(fā)布二手房注意事項(xiàng)有哪些？具體要小心什么事項(xiàng)？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊(cè)一下帳號(hào),發(fā)布一個(gè)個(gè)人出個(gè)售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)的經(jīng)紀(jì)人報(bào)一下你的房子!

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• 問(wèn) 二手房子注意風(fēng)水有哪些方面？具體要小心什么？
  答

  與買新樓不同,從風(fēng)水學(xué)的角度出發(fā),買二手房必須注意一些問(wèn)題.因?yàn)槎址客乔?任業(yè)主住過(guò),生活過(guò)的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因: 一是住的順利,發(fā)了財(cái),有錢換大房子,所以賣了現(xiàn)在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房子。

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