父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)呢？

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• 151****1202

  父母房產(chǎn)過戶給子女可以使用兩種方式進行過戶：
  
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:28:54
• 146****2404

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。
  贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證。
  贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
  買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉移登記。
  買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:28:47
• 134****5967

  你采取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然后持公正書、房產(chǎn)證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶;一兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶。
  父母的房產(chǎn)過戶給子女流程?
  主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣**好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣**省錢! **好是買賣!評估是要的!審批中心里一切都搞定!現(xiàn)在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 。
  父母協(xié)議離婚后,房產(chǎn)證過戶給子女程序費用?
  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,世紀巴巴營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答。
  房產(chǎn)證更名過戶給子女的需要哪些手續(xù)流程?
  1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產(chǎn)價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產(chǎn)價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。 **好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說。
  房產(chǎn)證過戶給兒子手續(xù)問題
  如果產(chǎn)權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),帶房產(chǎn)證原件、復印件,雙方身份證原件、復印件贈與手續(xù)費用要稍低些,不過這個到后面你交易這處房產(chǎn)時,費用就會很高。建議走交易程序。 到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。手續(xù)很繁瑣,在附近找家代理,花點錢帶你一次走下所有程序,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經(jīng)手續(xù)麻煩,還牽涉許多公證。交易可按照地區(qū)標準**低價格,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續(xù),才能由你單獨過戶給你,手續(xù)這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以后。 覺得二樓的建議不錯。
  父母房產(chǎn)過戶給子女,需要哪些費用和流程?
  20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產(chǎn)證原件,雙方身份證原件,***,以贈于方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調一下親屬的聯(lián)絡單,證明一下你們的關系,然后去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業(yè)稅,個稅,如果采用贈于方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。
  請教父母將房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)費用
  1、父親的房子產(chǎn)權證超過5年,直接辦理買賣手續(xù)過戶給女兒,產(chǎn)生費用**少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產(chǎn)就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式**好。2、過戶時女兒已經(jīng)屬于第二套房產(chǎn)。直系親屬甚至有關聯(lián)的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是封殺的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至于是否算二套,要看你們當?shù)劂y行對國家這個政策執(zhí)行的松緊度了。 直接過戶是**省力 **方便的事情。
  父親房產(chǎn)證過戶給女兒選擇贈予流程
  賣合算,所以直接做買賣**合算。有要交稅。贈予以后出一個什么國家政策。交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬于父母共同財產(chǎn),需父母,然后憑公證書及上述證件、房產(chǎn)證、父。 帶上土地證、房產(chǎn)證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
  父親過世房產(chǎn)證需過戶給兒子要怎樣的流程
  先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續(xù)到位后到房產(chǎn)局辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù) 去住建局房管所直接辦理過繼手續(xù)就可以 持父親死亡證明和父子關系證明,到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,然后到房管部門辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那里有專人咨詢的。 母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而后到房產(chǎn)部門過戶就可以了。 去民政局咨詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產(chǎn)證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。房地產(chǎn)交易中心憑告知書或者判決書辦理產(chǎn)權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關系證明,具體的再到房管局咨詢 要找相關的法律人事咨詢下,這樣更正確。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:28:42

相關問題

• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)? 父母將房產(chǎn)賣給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然后到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅，夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%。擴展資料：資料審核：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

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• 問 父母給子女房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  父母贈送房產(chǎn)給子女目前是免稅的。簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，辦理公證，然后到房產(chǎn)局過戶。

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• 問 父母把房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)呢？
  答

  需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉移登記。 （買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。（2）若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)
  答

  首先要問的是父母還在不在，父母不在了屬于繼承。去公證處做繼承公證，公證書拿下來了之后再去過戶。如果父母還在，可以采取贈與或者買賣方式；買賣方式很簡單就是做一份合同，金額寫低一些，稅交的少；這個適合與小面積的房子，年代5年之外的。贈與方式是要做一份贈與公證，之后拿著公證書到房地局過戶，這個適合與5年內(nèi)的大面積房子。這種房子交易要產(chǎn)生營業(yè)稅和個人所得稅淂

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？
  答

  1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然后到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅，夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%。

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