買房子哪里好? 買房子哪里較好?是期房還是二手房?

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• 148****9324

  買房子是長期的事情，所以一定要做好打算，我覺得小店好，現(xiàn)在小店是生活區(qū)，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，主要是比較安靜，小公園比較多，而已買菜什么的也很方便。
  大型超市也有，**重要的時候，你要是來小店住，以后孩子上學(xué)比較方便，不像市里，上個**每天跑那么遠，小店的幼兒園，**，****都有，而且都比較近，一般是走著就可以，像小店三中，小店一中的。
  小店現(xiàn)在的交通也比較方便，濱河?xùn)|路南延到了小店，現(xiàn)在長治路也南延過來，去其他地方比以前方便多了?，F(xiàn)在小店的房子都比較火，趁著趕緊買吧。**后買那種6層樓的，別高層，住高層一個是公攤太大，第2是物業(yè)費也高~你來了小店好好看吧。應(yīng)該有適合的~

  查看全文↓ 2019-03-20 22:27:06
• 134****8105

  買房子哪里較好？是期房還是二手房？這兩種類型哪個更適合我們買呢？對剛需來說，哪個更適合我們買房？買房是人生大事，尤其是首套房一定要選一個合適的。
  
  
  
  二手房：
  
  二手房，就是個人已經(jīng)購買再出售的房產(chǎn)。因為關(guān)于營業(yè)稅和個稅的相關(guān)優(yōu)惠政策。一般二手房至少都是購房者自持2年以上的房子，更多的是5年以上的房子。
  
  而對于二手房來說。房子屬于舊房子，對于頭次購房來說不太合適。但是二手房由于是早幾年的房子，所以房價相對新房來說要低不少，這一點是很多購房者考慮的問題。而且二手房所在小區(qū)的周邊已經(jīng)發(fā)展的不錯，對于今后得生活會有較好的幫助，畢竟干什么都便利一些。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:58
• 155****6339

  
  關(guān)于買房，香港地產(chǎn)大亨曾說過一句經(jīng)典名言叫“地段！地段！地段！”，但他卻并沒有告訴大家，地段到底應(yīng)該怎么選，怎么看？
  
  
  就拿龍南來說吧，很多人都知道龍南發(fā)展迅速，龍南好啊，潛力大啊，但真正落實到“在哪個小區(qū)買房時”他們就傻了......
  
  
  
  不過別擔(dān)心，江恩小兔今天就是專門為這事兒而來的！
  
  
  
  那么，一個區(qū)域地段的好壞，我們應(yīng)該怎么來判斷？
  
  
  
  ① 從交通生活圈上來判斷：不管是北上廣深的任何一個城市，他們都是以交通生活圈來定義地段價值的，同樣在龍南，5分鐘生活圈內(nèi)的房子，價值自然高20分鐘生活圈內(nèi)的房子。
  
  
  
  ② 從區(qū)域規(guī)劃上來判斷：當我們鎖定了買房的區(qū)域時，選擇哪個板塊，那就全得看規(guī)劃了！
  
  
  
  
  
  通常情況下，我們買房一般有兩種情況，一種是買二手現(xiàn)房，用于自住現(xiàn)房，現(xiàn)房周邊規(guī)劃一目了然；
  
  一種是期房，期房一般需要2年才能交房，也是就說，在買房時，我們可以根據(jù)片區(qū)2年內(nèi)的規(guī)劃情況進行選擇。
  
  
  
  那兒二手現(xiàn)房和期房又有什么區(qū)別呢？
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:51
• 152****1817

  買房時，大家**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量問題了。二手房、現(xiàn)房的房屋質(zhì)量還比較容易辨別，問問居住的業(yè)主或者裝修公司，就可以知道了，還可以請專業(yè)的人士幫忙測試。而期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。房子還沒有成形，怎么看房子質(zhì)量好不好呢？看期房的質(zhì)量好壞，就需要實地去工地查看。
  
  俗話說得好，內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。我們?nèi)サ焦さ兀吹缴P的鋼筋，會覺得，這房子肯定不行，怎么能拿生銹的鋼筋來建房子呢？其實，一般工地選用鋼筋就得選帶點銹的，帶點銹的鋼筋表面粗糙，這樣才能與混凝土更好的粘結(jié)。作為外行人，我們看下面的幾點“面子”工程就可以了。
  
  1、工人著裝及精神面貌
  
  
  重點工程或者大型工程都會要求統(tǒng)一服裝，一個是企業(yè)的形象問題，另一個是便于管理，和其他的外來人員區(qū)分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統(tǒng)一款式的工作服。但是，再小型的工程也必須有工作服，因為工作服起到了保護工人的作用。在發(fā)生意外事故的時候，盡量的減少工人的傷亡。
  
  之前去某個樓盤踩盤，去到該工地，工人們的安全帽和服裝都有好幾種不同的顏色，而且區(qū)別鮮明。一問才知道，衣著顏色不同是為了區(qū)別不同的工種，方便管理人員辨認、管理和調(diào)配，施工效率也跟著提升。安全帽一人一帽，且標有姓名和血型，在增加辨識度的同時，也能確保工人們在萬一發(fā)生意外時得到及時救治。
  
  另外，工人們工作時的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子質(zhì)量又怎能得到保障呢？很多時候，細節(jié)很重要，建筑工地上的細節(jié)做得如何，關(guān)系到房屋質(zhì)量的好壞。
  
  2、工地安防措施
  
  
  工地的安全防護措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責(zé)任心。合格的建筑工地上，安全看板、警示標識是一定要有的，因為只有這樣才能讓所有進場的人都能看懂并預(yù)防問題的發(fā)生。有些工地施工區(qū)內(nèi)外會安裝攝像頭，24小時監(jiān)控，目的就是為了防止閑雜人員進入，給他人或施工帶來不安全因素；消防站也是工地上的常備設(shè)施，以便應(yīng)對突發(fā)的火情。
  
  因此，如果有可能，你不妨到意向樓盤的建筑工地上走一走。在這里，雖然你還看不到真正的房子，但得出的關(guān)于未來房子品質(zhì)的結(jié)論，卻可能比在看樣板間時得出來的要準確得多。
  
  3、工地整體面貌
  
  
  一個工地給人的感覺好不好，從你進去的那一刻就能夠感受到。工地上比較整潔，鋼筋建材擺放有序，一眼望去，心里就會覺得很舒坦；而如果建筑材料擺放得雜亂不堪，而且地面上污水橫流、到處都是垃圾，這樣的工地，想必管理也非常亂。用于防塵的護網(wǎng)，也就是大家經(jīng)常看到的，將整個建筑包裹起來的，類似于紗窗的東西，一般有綠色、藍色兩種，即使經(jīng)過風(fēng)吹雨打，變化的也僅僅是色澤，而不會出現(xiàn)大面積的撕扯破碎。某次去到一個小的樓盤，其在建樓棟外面包裹著的那層綠色的護網(wǎng)，上面蒙了一層灰，且破破爛爛的，給人的感覺是：這個樓盤是不是爛尾了，很久沒有開工了。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:46

相關(guān)問題

• 問 買房子哪里好? 新房or二手房買在哪里，比較好？
  答

  近幾年，在買房成本逐漸攀升的情況下，貸款成為買房的主流方式，不少人在按照開發(fā)商或銀行推薦的方式辦理過還款手續(xù)后，卻發(fā)現(xiàn)自己選擇的還款方式并不是**經(jīng)濟實惠的，為此損失了自己辛辛苦苦掙來的血汗錢。因此弄清楚不同的貸款方式，并選擇適合自己的還貸方法，買房人或許能夠省下一大筆錢。什么是等額本息的還款方式？目前市面上**常見的還款方式應(yīng)該就是等額本息了。當你看中一套房子以后，售樓處的置業(yè)顧問基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來講，等額本息的還款方式，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，因為數(shù)額一定，對于大多數(shù)購房者來說比較方便，較好分配每月的開銷，但是等額本息的真實還款情況是這樣的。以商業(yè)貸款20年，貸款100萬元，算下來月還6544.44元為例。每個月還銀行6544.44元，其中第一個月4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是說，在使用等額本息方式的還款前期，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。

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• 問 買房子是新房好還是二手房好
  答

  這個問題的答案取決于個人的狀況。新房可以給你更多的選擇，比如更新的住宅環(huán)境，新的家具和家電，而且可以根據(jù)你的需求進行定制。但是，新房的價格也比二手房要高得多，而且在一些地區(qū)，新房的可供選擇的數(shù)量也比較少。二手房有可能是一個更低廉的選擇，它們可能會有一些問題，比如需要進行一些裝修。但是，它們有可能在一個更便宜的價格范圍內(nèi)，可以滿足你的大部分需求，而且在一些地區(qū)，二手房的數(shù)量也要比新房多得多。因此，要買房子是新房好還是二手房好，取決于個人的實際情況。

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• 問 二手房和期房哪個好? 買房子期房好，現(xiàn)房好還是二手房好
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 買房子新房好還是二手房好
  答

  買房子還是買新房比較好，一共有幾個方面的原因。①設(shè)計更合理，景觀綠化和停車位設(shè)計合理，物業(yè)服務(wù)好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶型設(shè)計合理，戶型設(shè)計更加科學(xué)實用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗感好。③流程簡單，只要選擇購買實力強，口碑好的大開發(fā)商樓盤，很多事情都可以委托開發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購買新房的話，選擇的余地大，城市中有很多樓盤，而在樓盤中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類和方式是不同的，購買新房需要繳納契稅和維護建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅，還需要交營業(yè)稅，個稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。

• 問 買房子二手房好還是新房好
  答

  新房比較好，一共有幾個方面的理由。①新房由開發(fā)商滿足五證二書才出售，這是合法銷售商品房的重要憑證。二手房交易的條件是，必須取得不動產(chǎn)證，貸款結(jié)清。②新房和二手房雖然首付一致，但二手房有評估價低于總價，那么首付按照評估價算，貸款就少了，但是支付的首付還應(yīng)該加上總房款減去評估價，算下來，首付款就要比新房高。另外，因為二手房面臨房齡老的問題，在貸款時不能貸款到30年的，理論上可以，但現(xiàn)實中二手房很難貸滿30年。③新房交易稅費包括契稅，維修基金等，二手房在稅費的基礎(chǔ)之上，還要增值稅，個稅等，也跟房產(chǎn)證年限有關(guān)。滿五唯一的房子，主要是契稅，中介費等主要稅費，少了個稅。但很多房子都不滿足，那么二手房稅費比新房高。