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個(gè)人住房商業(yè)貸款**高能貸多少

157****3243 | 2019-03-21 20:04:36

已有3個(gè)回答

  • 152****5223

    個(gè)人住房商業(yè)貸款能貸多少，要根據(jù)貸款人的年齡，貸款資質(zhì)，抵押的房產(chǎn)來(lái)決定。例如貸款人只是一個(gè)普通上班族，每個(gè)月工資只有3000元左右，那么在銀行只能貸出10萬(wàn)元左右。如果貸款人是一個(gè)身價(jià)千萬(wàn)的老板，有上千萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)，那么在銀行就可以貸出上千萬(wàn)來(lái)。如果貸款人有一個(gè)非常非常大的企業(yè)，就像王健林一樣，那么隨隨便便貸款一個(gè)億都是小意思。

    查看全文↓ 2019-03-21 20:09:46
  • 134****8230

    商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

    查看全文↓ 2019-03-21 20:09:37
  • 136****2340

    首先限制大家的商業(yè)貸款額度的是你的家庭收入。商業(yè)貸款**多貸多少的限制是：每月還款額度不得超過(guò)貸款者家庭總收入的一半。此外想要貸到高額度也不是不可以，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，可以貸的額度就越高，當(dāng)然利息也就越多。

    查看全文↓ 2019-03-21 20:09:29

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？1.貸款額度高適合商業(yè)貸款商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制，相對(duì)公積金來(lái)講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首。公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。2.公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。3.公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性?xún)斶€全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

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  • 答

    ①首先需要去銀行先咨詢(xún)一下辦理貸款的相關(guān)知識(shí)和條件。②在了解清楚之后后要選擇合適的銀行，畢竟不同的銀行辦理貸款的門(mén)檻也是不一樣的，然后去銀行提出自己的購(gòu)房貸款申請(qǐng)。③需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說(shuō)自己的身份證明資信證明，婚姻證明，收入證明，工作證明等等。④遞交材料之后會(huì)有銀行的人員來(lái)進(jìn)行審核批準(zhǔn)，若是所有手續(xù)都沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)和申請(qǐng)人簽訂借款合同，要簽訂住房抵押合同。⑤接下來(lái)就是去公證處辦理公證手續(xù)，然后再到房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理登記手續(xù)。⑥接著還要去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)，并且要向貸款銀行提供自己的抵押證明。⑦需要到保險(xiǎn)公司去辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，這個(gè)一般是采取自愿原則，辦理好了之后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款了。

  • 答

    商業(yè)貸款利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.86 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.31 一至三年（含3年）貸款 5.40 三至五年（含5年）貸款 5.76 五年以上貸款 5.94 公積金貸款利率項(xiàng)目 年利率(%) 個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.33 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 3.87 一般貸款都在5年以上，相差2.07%。各個(gè)地區(qū)不一樣，北京的上限是單筆40萬(wàn)元。 但《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即52萬(wàn)元；AA級(jí)的可上浮15%，即46萬(wàn)元使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. **高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以?xún)?nèi)**高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書(shū)。

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  • 答

    個(gè)人貸款能貸多少分類(lèi)看　　1.個(gè)人住房貸款貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款**長(zhǎng)期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)?！　?.個(gè)人住房公積金貸款：首先，公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元；其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。　　3.個(gè)人住房組合貸款：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)**高為所購(gòu)住房銷(xiāo)售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以?xún)烧咻^低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個(gè)人住房貸款**高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?.個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款：貸款金額**高一般不超過(guò)所購(gòu)汽車(chē)售價(jià)的80%?！　?.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款：貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元（含3000元），**高貸款額度不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）。其中：采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70％；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的90％；采取信用或第三方保證方式的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級(jí)確定。　　6.個(gè)人消費(fèi)貸款：**高貸款額50萬(wàn)，以所購(gòu)消費(fèi)品或服務(wù)的價(jià)格為上限，并提供相應(yīng)貸款擔(dān)保。　　7.個(gè)人小額信用貸款：以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會(huì)超過(guò)10-20萬(wàn)。

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  • 答

    如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過(guò)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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