??什么時候買房子**便宜呢？有沒有具體的時間呢？

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• 146****4407

  還是年初吧，2月 3月左右，一定五一之前；
  
  還有就是6 7 月份
  
  橫向看，就是一年12個月來看，五一 十一前后的房價是必漲的；
  縱向看，就是幾年來看，還是越早越好，每年都在漲，不可能跌的了，只是幅度漲的少而已；
  我11月剛買的，我同學8月買的，同一個樓盤，每平比我便宜200，現在那個樓盤比我11月買的漲了300左右，就是這樣一點點漲的
  

  查看全文↓ 2019-03-28 23:28:26
• 141****8701

  很多沒有買房經驗的人都很疑惑，房價漲跌不定，到底什么時候買房**便宜？樓市風云變幻，但是橫豎離不開這幾大原則，小編整理了買房六大**佳時機，看好就下手吧。
  勤快多看房
  不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機。
  考慮有潛力的新盤
  你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現這種情況的有三大步驟：
  第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。
  第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。
  第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。
  如何細心的話，你就會發(fā)現，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。
  下手一定要快
  有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現了低價促銷的新盤，下手一定要快。
  看清樓市短期走勢
  由于普通購房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時候買房。很是左右為難，其實要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價促銷。而價格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價多半會頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價格拉得老高。只是偶爾有一兩個新盤有些低價促銷，然后很快就拉高了。那這個市場很難再降下去了。如果你認為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認為降不了，那就得找個好時機把房買了。
  **佳買房時機一：學會趁火打劫
  想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內心的小愧疚，學會趁火打擊。當媒體上或生活中發(fā)現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房者可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。
  **佳買房時機二：政府出臺政策支持
  中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
  **佳買房時機三：自我經濟能力允許
  結合當前的房價和自己的實際經濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。
  在這里要提醒大家，確認自己經濟能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質。
  **佳買房時機四：利用好社會信息
  想要買到物美價廉的好房子，就要時刻關注社會信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）；在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......
  這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價格絕對比較實惠，這個時候還不出手的話老天都看不過眼嘍。
  **佳買房時機五：房地產官員落馬時
  官商勾結自古已有，開發(fā)商與房地產相關的官員勾結，自然會獲得資質、資金、使用權等很多方面的實惠。如果某段時間有土地和房產方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結的開發(fā)商或者項目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質等方面都會面臨新的風險。等2-3個月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費用的時候，樓盤一般都會降價走量，這個時候就是購房者出手的好時機。
  **佳買房時機六：參加團購
  當然在上述5點都沒有出現的時候，**便捷也**實惠的辦法就是參加團購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:28:18
• 144****1805

  不管房地產市場如何變化,總會有購房者問“**佳購房時機是何時?”的確,買房是一個大學問,選擇恰當的買房時機,或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什么時候適合買房。
  
  1、新政出臺的半年內買房
  一般來說,當市場出現過熱或瘋狂狀態(tài)時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調控新政,新政會給市場帶來“制冷”效果,上漲的房價在短時內得到穩(wěn)定。但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的入市,房價復蘇。因此,調控新政出臺半年內買房,可能會獲得相對比較低的價格。
  2、年底、年初買房
  相對而言,年前、年初的房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。
  3、每年的房交會買房
  
  房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠?，F在很多房交會現場還有**、送禮,這個時候買房也不錯。
  4、清盤的時候買房
  現在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到后面,當這個項目喊出清盤口號,而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
  5、在11月后買房
  很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過后,市場轉入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。
  6、新盤盡量選擇首開時買入
  一般來說,一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。
  7、參加團購買房
  團購一般是媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:28:08
• 154****2814

  什么時候買房沒有特定哦，關鍵是什么時候看房即確定房子的質量。
  要看在哪里，要根據當地的氣候而定，比如在廣州這邊由于春季比較潮濕，可以在春季去看房，看是否有會太潮濕。
  但今年建議在下半年再買房，也許價格會低一點。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:27:39
• 135****5650

  今年以來，由于大量的國家貸款，國字頭的房地產商通過買天價用地，推高了房價。今年頻頻傳出地王，就是這個原因。現在的房價是不理性的。
  因為今年是金融危機，國家的恢復未穩(wěn)，所以國家對房地產商的行為，目前還沒有動作。
  但遲些，我預計是明年初，等國家經濟基本恢復，國家一定會重整房價。因為房價的穩(wěn)定是民生大事。我個人建議，你目前買房不太合適。明年第一季度末或第二季度初，房價一定會下來。那時候你如果是在廣州、深圳買一個70方的單位，可能便宜6-10萬以上。
  當然，不討論這些政治原因，每年年初與年尾，及國慶、元旦等節(jié)假日，買房是相對便宜。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:26:46

相關問題

• 問 什么時候買房子**便宜呢？有沒有具體的時間呢？
  答

  不管房地產市場如何變化,總會有購房者問“**佳購房時機是何時?”的確,買房是一個大學問,選擇恰當的買房時機,或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什么時候適合買房。1、新政出臺的半年內買房一般來說,當市場出現過熱或瘋狂狀態(tài)時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調控新政,新政會給市場帶來“制冷”效果,上漲的房價在短時內得到穩(wěn)定。但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的入市,房價復蘇。因此,調控新政出臺半年內買房,可能會獲得相對比較低的價格。2、年底、年初買房相對而言,年前、年初的房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。3、每年的房交會買房房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠?，F在很多房交會現場還有**、送禮,這個時候買房也不錯。4、清盤的時候買房現在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到后面,當這個項目喊出清盤口號,而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。5、在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過后,市場轉入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。6、新盤盡量選擇首開時買入一般來說,一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。

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• 問 買房子契稅什么時候交呢？有沒有具體時間呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??購房契稅什么時候交呢？有沒有具體的時間呢？
  答

  1. 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。2. 一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。3. 首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。4. 首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問 貸款買房什么時候開始還貸款呢？有沒有具體約定時間呢？
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  公積金貸款確實要在房子封頂后才開始發(fā)放貸款，你所辦理貸款的銀行會通知你是哪天放款的。如果是本月8日，那么下個月的8日之前你就要還第一次月供了。往后的每個月8日前就要還款否則超過的話就產生不良信用記錄。

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• 問 ??買房子什么時候**便宜誰能說說呢？
  答

  等貸款政策放開的時候，zengfu鼓勵買房的時候，就是那個周期**便宜的時候

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