住50層超高層好嗎? 麻煩問下 50多層的超高層居民樓買多少層合適

已有5個(gè)回答

• 147****5676

  這個(gè)難說。你所謂的右前方要看具體方位和現(xiàn)場(chǎng)。有可能好，有可能不好。反正就當(dāng)做一座山來看待就行了。如果是擋著不好的東西，那當(dāng)然是好事，如果擋著好的東西，那就不好。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:39:34
• 136****3290

  　你的擔(dān)心完全多慮。
  　　事實(shí)上，住在頂樓是非常安全的，你所說的被飛機(jī)撞或者地震之類的安全隱患，發(fā)生率是非常低的。
  　　高層建筑，都是框架結(jié)構(gòu)，防震度完全不用考慮。
  　　頂層有頂層的好處，打擾少，且光線非常的好。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:39:26
• 133****8427

  50多層的超高層居民樓買多少層合適--
  但從風(fēng)水的角度來看，樓層的選擇通常是根據(jù)命理的五行喜用而來。
  不同的樓層都有自己的五行，可以通過命理來推算出自己適合的樓層。
  除了樓層的考量，更需要考慮戶型的整體布局是否合適，是否符合風(fēng)水原理，樓棟周
  圍的環(huán)境等諸多因素。
  從生活的角度來看的話，50層樓棟通?？梢赃x擇10層以上，樓層的高低會(huì)影響采光之外，同時(shí)也要重點(diǎn)參考與前面的樓棟之間的距離與所處的角度，有時(shí)即使選擇很高的層數(shù)，因?yàn)榕c其他樓棟的角度關(guān)系，也是會(huì)影響到采光的時(shí)間以及采光的效果等等。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:39:22
• 155****5958

  回答1
  
  
  11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級(jí)。因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是**宿舍樓層）
  
  
  
  18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個(gè)了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層
  
  
  
  26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火）和兩個(gè)防煙樓梯的節(jié)奏。
  
  
  
  現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會(huì)有住宅高度限制，比如80米（機(jī)場(chǎng)高度限制，微波通道，城市的天際線控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。80/3=26層，于是就是同時(shí)滿足住宅限制與利益**大化的層數(shù)
  
  
  
  33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？算一層3米，我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定：建筑高度超過100m時(shí)，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。（國外還要滿足40層以上），33層再往上超100米了，無論從規(guī)范還是安全性都是另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。因此賺錢又少又麻煩的就是33層了。
  
  
  
  
  
  
  回答2
  
  
  
  這些規(guī)范是依據(jù)什么來確定建筑層數(shù)的呢？為什么一部樓梯偏偏是11層，而不是10層或12層呢？這是規(guī)范上沒有說的內(nèi)容，但是其原理也非常簡(jiǎn)單。
  
  
  
  決定一棟建筑層數(shù)的分界點(diǎn)來源多個(gè)方面。有城市規(guī)劃指標(biāo)和環(huán)境影響的要求，有考慮人的生理因素要求，考慮消防因素，以及結(jié)構(gòu)因素。
  
  
  
  一、城市規(guī)劃的限制
  
  
  
  首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上。規(guī)劃要求高度控制在100米以下，那么設(shè)計(jì)大概就會(huì)在三十層左右。如果你北面有一棟住宅，距離50米，按南方1：1日照間距的要求，你的高度就不能超過50米，一層米，大概就能蓋16層點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料。
  
  
  
  如果在北方，假設(shè)日照間距為1：1.2，那么就只能蓋50/3.1/1.2取整13層。另外現(xiàn)在地價(jià)高昂，發(fā)展商會(huì)盡量爭(zhēng)取更高的容積率和可出售面積，也導(dǎo)致住宅建筑的高度越來越高。從經(jīng)濟(jì)利益的角度來說，土地的容積率指標(biāo)是決定建筑層數(shù)的決定因素。
  
  
  
  二、人的生理情況
  
  
  
  這主要影響到多層和高層的分界點(diǎn)。多層建筑可以不設(shè)電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設(shè)計(jì)電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設(shè)電梯。
  
  
  
  三、消防設(shè)施因素
  
  
  
  這是對(duì)高層住宅建筑層數(shù)臨界點(diǎn)影響**大的一個(gè)條件。簡(jiǎn)單地說，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見層數(shù)關(guān)系。
  
  
  
  消防要保證建筑防火安全，有兩個(gè)重要原則：一是保證人員安全疏散，一般采取雙向疏散來保證。這樣萬一發(fā)生火災(zāi)，總有一頭能跑出去。第二就是消防設(shè)施能保障消防員撲救。 其實(shí)還有一個(gè)原則，就是做好防火措施、減少可燃材料，防止火災(zāi)蔓延。
  
  
  
  以上大概就是高層民用建筑防火規(guī)范規(guī)定樓層層數(shù)的一些原則，這些高度折算層層數(shù)，大致就是回答具體數(shù)字的來源了。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:39:17
• 131****2529

  2017年12月5號(hào)位于縣龍城大道，龍城醫(yī)院后一高層居民樓七樓戶主家中被盜，折合損失十多萬元，主要以金銀首飾為主。由于戶主們白天都在上班，聽四樓鄰居說家中大白天下午進(jìn)賊報(bào)警了，發(fā)現(xiàn)家中有一些凌亂，后經(jīng)查看兩個(gè)房間的抽屜鎖被撬壞全部打開狀態(tài)，戶主和女兒的金銀首飾盒全部被打開，項(xiàng)鏈、戒指、手鐲和價(jià)值不菲的金牌，等貴重物品已經(jīng)不異而飛，只剩下首飾盒丟棄在抽屜內(nèi)。業(yè)主心中非常的郁悶，家中門窗完好無損的情況下，實(shí)在弄不明白這個(gè)小偷是通過什么途徑進(jìn)入家中將財(cái)物洗劫一空，這批金飾是戶主積攢了近二十幾年省吃簡(jiǎn)用才積累下來的，如今被洗劫一空！心里非常難受，十余萬元對(duì)一個(gè)普通百姓家庭而言不是個(gè)小數(shù)目，可能是近半輩子的累積才能獲得，戶主也在第一時(shí)間報(bào)警，目前警方已經(jīng)介入調(diào)查。鎖長(zhǎng)在此提醒各位居民：臨近年關(guān)，小偷小摸開始猖獗，家中貴重物品請(qǐng)妥善保管，出門請(qǐng)關(guān)好門窗，時(shí)刻謹(jǐn)防梁上君子，以免造成不必要的損失。（鎖長(zhǎng)）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:39:11

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• 問 住50層超高層好嗎? 50層高樓和34層高樓那個(gè)**適宜居住
  答

  房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)為您解答:正常住宅不會(huì)有50層的，建議你考慮清楚再購房。如果選擇50層購房在不擋光的情況下16層還是比較合適的。如有不懂請(qǐng)追問，滿意請(qǐng)采納，您的采納是對(duì)我們房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)**好的鼓勵(lì)。

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