現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣? 現(xiàn)在房?jī)r(jià)這塊到底怎么樣？可以買嘛

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• 146****8658

  中國(guó)不會(huì)等到5年房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，房?jī)r(jià)不跌根本房產(chǎn)發(fā)展不起，房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離人民生活水平的指數(shù)，百姓想都不敢想，唯有是個(gè)別急需的硬著頭皮頂著上，如果有辦法可以走動(dòng)的地方，他們都不會(huì)選擇購(gòu)買高價(jià)房樓，因?yàn)槭清X的問(wèn)題沒有達(dá)到他們的夢(mèng)想。
  這房?jī)r(jià)二十年都有很多空置空沒人買。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:20:27
• 135****2887

  房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，但是買房的人會(huì)越來(lái)越少。未來(lái)房子會(huì)集中在少數(shù)有錢人手里，大多數(shù)人買不起租房子。
  由于賣房的不肯降價(jià)，買房的買不起。**后就是有價(jià)無(wú)市的局面。然后個(gè)體炒房者的房子會(huì)賣不出去，著急賣就會(huì)被有錢人低價(jià)收房子。結(jié)果就是房子集中在少數(shù)人手中，租賃。房?jī)r(jià)不會(huì)跌的。
  房?jī)r(jià)不會(huì)跌的一個(gè)推動(dòng)力就是，我們的社會(huì)越來(lái)越富有，gdp年年增長(zhǎng)，推動(dòng)房?jī)r(jià)也跟著年年漲，而因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，房子的本身價(jià)值沒變，但是錢不值錢了。所以房?jī)r(jià)才漲。
  個(gè)人覺得錢夠了不差錢，就可以買。因?yàn)槟苜I得起房，說(shuō)明你屬于有錢的少數(shù)人。這部分人會(huì)不斷的收房子，**后成為包租公。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:20:22
• 147****9715

  后臺(tái)有很多朋友留言問(wèn)房?jī)r(jià)的，其中百分之七八十都是三四線城市的朋友，長(zhǎng)期看，未來(lái)三四線城市的房?jī)r(jià)到底怎么走？
  
  
  
  我今天就給大家一個(gè)預(yù)判，預(yù)判的依據(jù)就是昨天發(fā)生的這個(gè)大事。
  
  
  
  21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：“在2019年的棚改計(jì)劃中，政府購(gòu)買棚改服務(wù)模式將被取消，未來(lái)棚改的資金來(lái)源將以發(fā)行棚改專項(xiàng)債為主?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  除此之外，前段時(shí)間住建部開會(huì)，也明確了2019年全國(guó)棚改的主要方向，一個(gè)是新三年棚改計(jì)劃必須實(shí)施，還有個(gè)是棚改貨幣化不搞一刀切，有些庫(kù)存不足的城市，要因地制宜取消棚改貨幣化，再有就是上面21世紀(jì)報(bào)道的內(nèi)容。
  
  
  
  今天重點(diǎn)聊一下取消政府購(gòu)買棚改服務(wù)模式和取消棚改貨幣化，因?yàn)樾氯昱锔挠?jì)劃雖然會(huì)實(shí)施，但是實(shí)施起來(lái)也會(huì)因地制宜分城市對(duì)待。
  
  
  
  先聊聊棚改資金由政府購(gòu)買模式變成發(fā)行棚改專項(xiàng)債，這個(gè)改變意味著什么？
  
  
  
  意味著三四線棚改速度和規(guī)模將出現(xiàn)分化，房?jī)r(jià)的走勢(shì)也將出現(xiàn)嚴(yán)重分化。
  
  
  
  具體怎么回事，且聽我仔細(xì)分析。
  
  
  
  
  首先我們得搞清楚什么是“政府購(gòu)買棚改服務(wù)模式”？
  
  
  
  舉個(gè)例子
  
  
  
  比如說(shuō)，某一個(gè)城市的地方政府，要對(duì)一片棚戶區(qū)進(jìn)行改造，需要先批一塊新地，在這塊新地上蓋起房子，把棚戶區(qū)的老百姓安置到新房子里，然后把原棚戶區(qū)這塊地進(jìn)行拍賣，賣地所得歸地方政府所有。
  
  
  
  所以在地方政府取得賣地收入之前，就需要先把新房蓋好，蓋房子的單位一般會(huì)委托給城投公司。
  
  
  
  蓋房子的錢一般都來(lái)自國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的貸款。一般情況下，地方政府先跟城投公司簽訂采購(gòu)合同，然后城投公司拿著合同去銀行貸款。貸款下來(lái)之后再施工開建。
  
  
  
  那這個(gè)銀行的貸款由誰(shuí)來(lái)還呢？
  
  
  
  **終還是由地方政府來(lái)還，地方政府還的錢就是靠賣原棚戶區(qū)的地獲得的收入。
  
  
  
  這就是政府購(gòu)買棚改服務(wù)模式。
  
  
  
  
  
  
  這個(gè)模式存在什么問(wèn)題呢？
  
  
  
  如果原棚戶區(qū)的地好賣，那這一切還能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如果賣不出去，那地方政府的債務(wù)就增加了，如果這樣的情況很多，地方政府的債務(wù)就會(huì)越積越多。
  
  
  
  但是對(duì)于很多地方政府的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)講，債務(wù)不是他們**在乎的，他們?cè)诤醯氖荊DP，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而棚戶區(qū)改造一方面可以直接拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，另一方面也要完成中央交給的任務(wù)，所以他們非常愿意舉債搞棚戶區(qū)改造。
  
  
  
  改造好了，讓老百姓過(guò)上好日子了，把經(jīng)濟(jì)發(fā)展上去了，這就是政績(jī)，幾年之后高升了，把這些債務(wù)留給下一屆領(lǐng)導(dǎo)，下一屆領(lǐng)導(dǎo)也不是神啊，只能求助中央來(lái)兜底，這樣惡性循環(huán)下去肯定不是辦法，所以國(guó)家提出取消政府購(gòu)買棚改服務(wù)模式。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:20:17

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• 問(wèn) 現(xiàn)在樓市怎么樣? 現(xiàn)在房?jī)r(jià)這塊到底怎么樣？可以買嘛
  答

  未來(lái)5年，不會(huì)跌！國(guó)家的調(diào)控只能放慢上漲速度，提高貸款可控制沒有多少資金的小炒客和老百姓，但對(duì)實(shí)力雄厚的炒家并沒多大影響，他們買了之后已高租金租出去，只是有原來(lái)的短線變成了長(zhǎng)期投資！限購(gòu)從某種意義上看，更體現(xiàn)了樓市還有更高的價(jià)值！但如果二三十年后，中國(guó)不斷發(fā)展城市不斷擴(kuò)大，房子越來(lái)越多，隨著人口密集的那幾代人的減少，供大于求那樓市必跌了

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣? 我想買房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，但是買房的人會(huì)越來(lái)越少。未來(lái)房子會(huì)集中在少數(shù)有錢人手里，大多數(shù)人買不起租房子。由于賣房的不肯降價(jià)，買房的買不起。**后就是有價(jià)無(wú)市的局面。然后個(gè)體炒房者的房子會(huì)賣不出去，著急賣就會(huì)被有錢人低價(jià)收房子。結(jié)果就是房子集中在少數(shù)人手中，租賃。房?jī)r(jià)不會(huì)跌的。房?jī)r(jià)不會(huì)跌的一個(gè)推動(dòng)力就是，我們的社會(huì)越來(lái)越富有，gdp年年增長(zhǎng)，推動(dòng)房?jī)r(jià)也跟著年年漲，而因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，房子的本身價(jià)值沒變，但是錢不值錢了。所以房?jī)r(jià)才漲。個(gè)人覺得錢夠了不差錢，就可以買。因?yàn)槟苜I得起房，說(shuō)明你屬于有錢的少數(shù)人。這部分人會(huì)不斷的收房子，**后成為包租公。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣？
  答

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于中國(guó)的普通老百姓來(lái)說(shuō)，還是很高的，真得承受不起。但如果你是個(gè)有錢人的話，現(xiàn)在還可以，這個(gè)房?jī)r(jià)高得有些離譜，可是國(guó)家不控制，老百姓也沒有辦法，只有看房興嘆。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣
  答

  根據(jù)板塊，均價(jià)價(jià)差超過(guò)1000

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣了
  答

  請(qǐng)問(wèn)您想買哪里的房呢？

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