??全款買房需要什么證件？

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• 142****1432

  一、買房子全款要什么手續(xù)
  1.首先在全國各地全款買房的情況是不同的。一般是戶口本,身份證,結(jié)婚證,如果你尚未婚配,也是需要提供證明,還有你的收入證明及銀行賬單
  2.另外如果你是外地戶口還需提供你的社會(huì)保障證明和繳納稅款證明(每個(gè)地方的各地年限不同)。
  二、全款買房需要準(zhǔn)備的證件
  1、單身:首先重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。
  2、已婚:那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本
  三、全款購買新房的具體流程:
  1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
  2、通過對自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需 要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
  3、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解
  4、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會(huì)有很大的幫助。
  5、選定項(xiàng)目后,交訂金前,好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí) 應(yīng)注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
  6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。
  7、,按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。
  8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:16:33
• 156****2137

  全款買房需要什么證件
  全款買房需要的一些證件如下，戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明。
  全款買房證件：已婚的需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；單身的需要準(zhǔn)備：身份證、戶口本、單身證明。
  全款買房的流程是什么
  1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
  2、通過對自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需 要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
  3、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解
  4、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會(huì)有很大的幫助。
  5、選定項(xiàng)目后,交訂金前,較好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí) 應(yīng)注意的問題, 如有條件較好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
  6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金, (這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。
  7、按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。
  8、在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。
  9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:16:23
• 137****1722

  一、全款買房需要什么證件
  1、根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。
  2、簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購房人違約責(zé)任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。
  3、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；
  全款買房需要什么證件？買房要注意什么問題
  二、買房注意事項(xiàng)
  1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
  3、辦手續(xù)：必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
  4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:16:14

相關(guān)問題

• 問 買房全款需要什么證件
  答

  買房全款需要準(zhǔn)備以下證件：1、身份證：購房者需準(zhǔn)備身份證復(fù)印件，用以證明購房者身份的真實(shí)性；2、戶口本：購房者需提供戶口本復(fù)印件，用以證明購房者的戶籍所在地；3、結(jié)婚證：如果購房者為夫妻雙方，則需提供夫妻雙方的結(jié)婚證復(fù)印件；4、購房合同：購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同，用以證明購房關(guān)系和買賣雙方的具體條款；5、銀行收據(jù)：購房者需準(zhǔn)備銀行收據(jù)，以證明購房者支付了全款；6、購房發(fā)票：購房者需準(zhǔn)備購房發(fā)票，以證明購房者購買了房屋。

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• 問 全款買房需要什么證件
  答

  新房和二手房全款購房需要繳納的稅費(fèi)都不一樣，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價(jià)的2%-3%工本費(fèi)：80元二手房：個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿兩年唯一一套住宅免征）契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）工本費(fèi)：80元（買方出）

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• 問 ??買房全款需要什么證件？
  答

  那么全款買房需要準(zhǔn)備的證件有: 1、單身:首先**重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。已婚:那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理什么證件？
  答

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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• 問 全款買房需要什么證件？買房付全款要注意什么？
  答

  全款購買新房的流程：1、首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤?！　?、實(shí)地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目，看房時(shí)可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。3、排號、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。4、提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。7、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會(huì)有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

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