??單身買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？

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• 134****6739

  單身能貸款買(mǎi)房嗎？
  問(wèn)：?jiǎn)紊砟苜J款買(mǎi)房嗎？答：能
  1、單身辦理房貸需要的資料
  單身辦理購(gòu)房帶款，一般需要準(zhǔn)備：申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件３份、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本、房?jī)r(jià)30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各１份、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明（包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等）、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  2、單身辦理按揭貸款的手續(xù)
  辦理購(gòu)房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況；辦理正式手續(xù)時(shí)，帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度；如果購(gòu)房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證；
  備注：**后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時(shí)足額還款，待還清本息后，到銀行開(kāi)具證明然后到房管局進(jìn)行解押。
  單身買(mǎi)房貸款需要什么條件？
  1、首先一定要到銀行了解清楚相關(guān)的情況
  同時(shí)還要辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房的貸款。相關(guān)的人員還要接受銀行的審查，同時(shí)還需要確定貸款的額度；隨后就可以辦理借款合同，同時(shí)還可以由銀行代辦保險(xiǎn)。
  2、查看自身的購(gòu)房條件和資質(zhì)
  現(xiàn)在多個(gè)城市都推出了“限購(gòu)政策”，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無(wú)房且繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，則可以在購(gòu)買(mǎi)一套住房。確定購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋的房齡等等，這些都可能會(huì)影響你的貸款年限和額度。
  3、單身證明取消后，買(mǎi)房如何證明身份？
  去年民政部門(mén)即宣布了取消“單身證明”，那么在購(gòu)房及貸款時(shí)，如何證明自己的單身身份呢？根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個(gè)人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶(hù)口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書(shū)即可。而銀行和民政部門(mén)則會(huì)通過(guò)開(kāi)放相關(guān)的信息核對(duì)端口或者公函往來(lái)等方式進(jìn)行核對(duì)。
  4、相關(guān)的人員還要辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證

  查看全文↓ 2019-04-10 10:04:10
• 135****5200

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；
  戶(hù)口本原件、復(fù)印件；戶(hù)口本需要戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；
  單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶(hù)口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；
  外地買(mǎi)房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；
  在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；
  收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

  查看全文↓ 2019-04-10 10:03:53
• 141****1116

  單身買(mǎi)房按揭要怎么辦理？
  1、離異 需要提供離婚證或者民政局開(kāi)局的婚姻證明，未婚 提供民政局開(kāi)的單身證明原件蓋章的，年齡(小于國(guó)家法定年齡的不需要提供單身證明)，如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會(huì)考慮追加擔(dān)保人或共同還款人。
  2、需要提供的基本資料有:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業(yè)務(wù)受理單)或者相應(yīng)財(cái)力證明、購(gòu)房的**憑證(原件及復(fù)印件2份)。
  單身買(mǎi)房按揭要怎么辦理？單身買(mǎi)房需要什么材料
  單身買(mǎi)房需要什么材料？
  1、開(kāi)單身證明，單身購(gòu)房則需要開(kāi)具單身證明。如果購(gòu)買(mǎi)的是期房則主要通過(guò)查看設(shè)計(jì)圖、效果圖等房屋圖紙資料、沙盤(pán)模型及詢(xún)問(wèn)售樓員的方式，以全面了解所購(gòu)房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)外景觀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)因素，了解價(jià)格、戶(hù)型、面積、層數(shù)、朝向等情況。
  2、簽訂商品房合同，推薦的規(guī)范文本或房屋土地管理部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，并將銷(xiāo)售面積、基價(jià)、層差、交付日期、違約責(zé)任、建材安裝標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要求等填寫(xiě)準(zhǔn)確清晰，簽訂完合同后，應(yīng)該按合同條款規(guī)定繳納房款。需提供銀行按揭的，還應(yīng)辦理按揭手續(xù)。
  3、查看開(kāi)發(fā)商證件購(gòu)買(mǎi)商品房可以約定付款方式，一次性付清、分期付款、銀行按揭，簽合同時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證:《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》。
  必須齊全才能簽，尤其是《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》，如果不全可能辦不了產(chǎn)權(quán)證和土地證。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:03:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單身買(mǎi)房子需要什么手續(xù)單身證明？
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

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• 問(wèn) 單身買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  未婚辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（需同時(shí)出具未婚證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 單身貸款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?單身買(mǎi)房，貸款都需要什么手續(xù)
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。同時(shí)，還需要提供婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。如您是未婚，需提供“未婚聲明”。具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 單身貸款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?單身買(mǎi)房，貸款都需要什么手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??單身買(mǎi)房子需要什么手續(xù)和證件？
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶(hù)口本原件、復(fù)印件；戶(hù)口本需要戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶(hù)口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買(mǎi)房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

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