買房定金可以當(dāng)**嗎? 買房交了定金和**，不想買了，錢可以退嗎

已有3個(gè)回答

• 152****6449

  應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
  　　1、定金不能超過房價(jià)的20%。
  　　2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
  　　3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。
  　　4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:12
• 132****1422

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。
  購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:07
• 132****9900

  近期，一條抖音視頻刷爆了朋友圈：一小伙買房交了定金不給退，于是發(fā)抖音求助。“買房太坑了，交了定金不讓退，只怪自己太沖動(dòng)，感覺心里好無助，我該怎么辦，有沒有和我相同經(jīng)歷的。”
  
  這條抖音視頻，評論13000多條，不是支招退定金，齊刷刷的都是勸小伙千萬不要退定金，咬咬牙也得把房買了，不然過幾年一定會后悔！甚至，還有很多想買房的網(wǎng)友說讓把房子賣給自己。
  
  
  
  不少朋友都是以親身經(jīng)歷為證，勸小伙果斷把房買下來：
  
  兩年前付了訂金想買套房，后來不想買了，就想讓他退訂金。剛開始不給退，后來給了銷售兩千塊錢，結(jié)果訂金給我了。今年那套房漲了三十萬。我真的恨死那個(gè)銷售了！
  
  我看到這么多人勸你不要退，我也就放心了，我就是當(dāng)初退房后悔的，現(xiàn)在買了，比當(dāng)初貴一倍。
  
  我買房時(shí)交了1萬定金，當(dāng)時(shí)7800一平，感覺不太滿意想退，吵了一架也沒退成，**后咬牙買了，現(xiàn)在13000，學(xué)區(qū)房，有時(shí)候壞事可能是好事。
  
  兄弟，別退了，不退后悔三天，退了后悔三十年。
  
  兄弟，千萬不要退，退了更后悔，我吃過虧，退了之后一年漲了150萬。
  
  在我買得起房的時(shí)候我買了一輛車，你懂我現(xiàn)在的感受吧？當(dāng)初6000多，現(xiàn)在已經(jīng)2萬3了。就在南寧
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  買房不怕早，就怕再等等！等到全款變**，**變車庫。趁房價(jià)現(xiàn)在還算穩(wěn)定，該奮斗的奮斗，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！
  
  買不了大，就買小；買不了小，就買遠(yuǎn)；先上車再選座。不管是奧拓還是奧迪，在車上的視野和角度是走路永遠(yuǎn)看不到的，再慢的車也比走路提前到達(dá)終點(diǎn)。其實(shí)，現(xiàn)在購買1000萬房產(chǎn)的人，90%都是以小換大，沒有當(dāng)初的小，哪里來今天的大？！千萬不要眼高手低，幻想一步到位，一次性買個(gè)完美的大房子住到老死的一天，不是土豪就別做土豪夢。
  
  
  
  
  被勸著買了房的人，回過頭再看都是感謝的，當(dāng)然也有后悔，后悔沒有多買幾套。
  
  
  
  這是之前看到的一篇帖子，說賣房中介的套路，主要內(nèi)容是中介如何如何忽悠你買房，然后他又是怎么懟回去的。本來，以為大家會是同仇敵愾的罵中介，結(jié)果神反轉(zhuǎn)網(wǎng)友紛紛感謝起了幫自己買房的中介。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:02

相關(guān)問題

• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價(jià)款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑颍枰r償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經(jīng)繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時(shí)定金是不可以退的。因?yàn)橐话阍诶U納了定金之后，就代表買家已經(jīng)有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時(shí)是無權(quán)要求對方返還這個(gè)定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時(shí)候，自己一定要確定一下是否需要購買這個(gè)房子，這一點(diǎn)是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時(shí)候千萬不要沖動(dòng)消費(fèi)，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)考量和評估，確認(rèn)自己有這個(gè)能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開發(fā)商要求肯定會遭拒絕，還是要找開發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，可以咨詢一下購房權(quán)益維護(hù)社

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進(jìn)行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進(jìn)行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，則定金是可以不予退還的，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，還需要進(jìn)行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進(jìn)行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。