買房定金可以當(dāng)**嗎? 買房交了定金和**，不想買了，錢可以退嗎

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• 152****6449

  應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
  　　1、定金不能超過房?jī)r(jià)的20%。
  　　2、如果你購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
  　　3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購(gòu)買哪套房子的房款。
  　　4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國(guó)身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:12
• 132****1422

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來呢?在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。
  購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:07
• 132****9900

  近期，一條抖音視頻刷爆了朋友圈：一小伙買房交了定金不給退，于是發(fā)抖音求助?！百I房太坑了，交了定金不讓退，只怪自己太沖動(dòng)，感覺心里好無助，我該怎么辦，有沒有和我相同經(jīng)歷的。”
  
  這條抖音視頻，評(píng)論13000多條，不是支招退定金，齊刷刷的都是勸小伙千萬不要退定金，咬咬牙也得把房買了，不然過幾年一定會(huì)后悔！甚至，還有很多想買房的網(wǎng)友說讓把房子賣給自己。
  
  
  
  不少朋友都是以親身經(jīng)歷為證，勸小伙果斷把房買下來：
  
  兩年前付了訂金想買套房，后來不想買了，就想讓他退訂金。剛開始不給退，后來給了銷售兩千塊錢，結(jié)果訂金給我了。今年那套房漲了三十萬。我真的恨死那個(gè)銷售了！
  
  我看到這么多人勸你不要退，我也就放心了，我就是當(dāng)初退房后悔的，現(xiàn)在買了，比當(dāng)初貴一倍。
  
  我買房時(shí)交了1萬定金，當(dāng)時(shí)7800一平，感覺不太滿意想退，吵了一架也沒退成，**后咬牙買了，現(xiàn)在13000，學(xué)區(qū)房，有時(shí)候壞事可能是好事。
  
  兄弟，別退了，不退后悔三天，退了后悔三十年。
  
  兄弟，千萬不要退，退了更后悔，我吃過虧，退了之后一年漲了150萬。
  
  在我買得起房的時(shí)候我買了一輛車，你懂我現(xiàn)在的感受吧？當(dāng)初6000多，現(xiàn)在已經(jīng)2萬3了。就在南寧
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  買房不怕早，就怕再等等！等到全款變**，**變車庫(kù)。趁房?jī)r(jià)現(xiàn)在還算穩(wěn)定，該奮斗的奮斗，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！
  
  買不了大，就買??；買不了小，就買遠(yuǎn)；先上車再選座。不管是奧拓還是奧迪，在車上的視野和角度是走路永遠(yuǎn)看不到的，再慢的車也比走路提前到達(dá)終點(diǎn)。其實(shí)，現(xiàn)在購(gòu)買1000萬房產(chǎn)的人，90%都是以小換大，沒有當(dāng)初的小，哪里來今天的大？！千萬不要眼高手低，幻想一步到位，一次性買個(gè)完美的大房子住到老死的一天，不是土豪就別做土豪夢(mèng)。
  
  
  
  
  被勸著買了房的人，回過頭再看都是感謝的，當(dāng)然也有后悔，后悔沒有多買幾套。
  
  
  
  這是之前看到的一篇帖子，說賣房中介的套路，主要內(nèi)容是中介如何如何忽悠你買房，然后他又是怎么懟回去的。本來，以為大家會(huì)是同仇敵愾的罵中介，結(jié)果神反轉(zhuǎn)網(wǎng)友紛紛感謝起了幫自己買房的中介。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:02

相關(guān)問題

• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，不再想要購(gòu)買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對(duì)方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購(gòu)買的房屋類型。根據(jù)我國(guó)對(duì)于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價(jià)款的，簡(jiǎn)單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經(jīng)繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時(shí)定金是不可以退的。因?yàn)橐话阍诶U納了定金之后，就代表買家已經(jīng)有了購(gòu)買意向，并且買賣雙方也是會(huì)簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時(shí)是無權(quán)要求對(duì)方返還這個(gè)定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買家也可以要求對(duì)方雙倍返還定金。在買房子的時(shí)候，自己一定要確定一下是否需要購(gòu)買這個(gè)房子，這一點(diǎn)是很重要的。在確定了自己有購(gòu)買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時(shí)候千萬不要沖動(dòng)消費(fèi)，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)考量和評(píng)估，確認(rèn)自己有這個(gè)能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開發(fā)商要求肯定會(huì)遭拒絕，還是要找開發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，可以咨詢一下購(gòu)房權(quán)益維護(hù)社

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進(jìn)行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進(jìn)行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購(gòu)房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，則定金是可以不予退還的，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，還需要進(jìn)行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國(guó)家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。