買房分期付款**多少? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？

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• 135****0718

  房貸申請要求申請人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  4、收入證明(銀行指定格式)
  5、資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-04-15 00:51:56
• 152****1982

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。
  
  還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
  
  
  
  拓展資料：
  
  許多人認(rèn)為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個交易過程中的各個環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實的市場信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司能給他們提供一個有安全保障的交易過程。其實，消費者只要掌握了基本的交易常識，注意一些可能存在的風(fēng)險，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-15 00:51:50
• 138****2143

  在樓市調(diào)控政策趨嚴(yán)背景下，房地產(chǎn)市場上的“**貸”或“**分期”已經(jīng)較之前有所減少，但隨著市場交易逐漸冷淡，一些開發(fā)商私下推出“**貸”或“**分期”吸引購房者，其中不乏綠地、陽光城等大型房企。專家認(rèn)為，“**貸”帶來的問題顯而易見，不僅增加了購房者的還款壓力，也可能導(dǎo)致金融系統(tǒng)的紊亂。它也突破了住房政策限制，容易給炒房客帶來一定機會，增加市場風(fēng)險。
  
  
  
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  何為“**貸”？
  
  
  **貸是指在購房人**資金不足時地產(chǎn)中介或金融機構(gòu)能夠為其提供資金拆借。購房者面對一些房屋總價較高買不起的房子便可以通過“**貸”來變相降低了**比例沖破了限貸政策。
  
  
  
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  多地“**貸”死灰復(fù)燃
  
  
  
  
  
  
  早在今年6月底，住建部等七部委就聯(lián)合印發(fā)通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，其中明確提出，要打擊操縱房價房租、違規(guī)提供“**貸”等投機炒房團伙。
  
  
  
  之后，天津、福建、云南、貴州、河南、成都、蘇州、深圳、西安等多個省份或城市均提出，重點整治通過提供“**貸”或者采取“**分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付**款。
  
  
  
  環(huán)京地區(qū)歷來都是炒房客關(guān)注的重點。為迎合炒房客的投資需求，當(dāng)?shù)匾恍潜P推出了“**分期”等措施，一些置業(yè)顧問在推銷時也以**款可以分期為賣點，吸引購房者看房。10月底，河北涿州的一位劉姓置業(yè)顧問便在向客戶推銷樓盤時稱，涿州的鴻坤理想爾灣、隆基泰和鉑悅山、悅瀾灣、天保馨悅灣、九里京城等樓盤，都可以做**分期。
  
  
  
  涿州悅瀾灣售樓部一位置業(yè)顧問稱，該樓盤可以幫助資金不足的客戶做**分期，**低可以先交5%的**款，剩余部分與開發(fā)商旗下的第三方公司簽署**款分期合同，2年內(nèi)還清，不收取利息。該置業(yè)顧問還強調(diào)，做**分期不會影響房屋網(wǎng)簽、銀行抵押貸款等手續(xù)，可以一邊還銀行貸款，一邊還**款。
  
  
  
  但根據(jù)涿州市2017年3月出臺的規(guī)定，對非戶籍居民家庭，限購1套住房(含二手房)且**款比例不低于30%；對戶籍居民家庭購買第2套住房時，**款比例不低于50%。
  
  
  
  在山東濟南，也有一些開發(fā)商可以為客戶辦理**分期。濟南綠地國際城的置業(yè)顧問稱，**款不夠的客戶可以先交20%的**，剩下10%通過開發(fā)商員工內(nèi)部借款方式幫客戶墊資，之后就可以向銀行申請貸款。借款部分沒有利息，但需要三個月內(nèi)還清，如果逾期，需要交納一定比例的違約金。
  
  
  
  綠地國際城的置業(yè)顧問表示，相比起提供借款，他們還是希望客戶能按時交齊**。河南鄭州的綠地公園城則明確表示，目前沒有**分期，但如果短期內(nèi)資金流轉(zhuǎn)困難的話，可以“幫忙想辦法”。
  
  
  
  “客戶付完10%的**就可以去銀行辦貸款了，剩下20%的**分2年4次還清，沒有利息，但不能享受樓盤其他方面的優(yōu)惠。”由鄭州綠都地產(chǎn)開發(fā)的綠都瀾灣置業(yè)顧問透露，他們也是趕在春節(jié)前推廣這一“福利”，不少購房者付**比較困難，這也是幫助他們解決難題。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 00:51:45
• 131****1092

  為規(guī)范購房融資行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2月28日，市住建局、中國人民銀行保定市中心支行、保定銀保監(jiān)分局聯(lián)合召開會議，再次強調(diào)規(guī)范購房融資相關(guān)工作要求。
  
  
  
  
  
  
  
  會議指出，規(guī)范購房融資行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)違規(guī)提供購房**融資，不得為購房人墊付**款或采取**分期等形式變相墊付**款，不得通過任何平臺和機構(gòu)為購房人提供**融資，不得以任何形式誘導(dǎo)其通過其他機構(gòu)融資支付**款，不得組織“眾籌”購房。
  
  
  
  加強部門聯(lián)動協(xié)作。住建部門向相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)提供新建商品房、二手房交易網(wǎng)簽備案合同信息的實時查詢服務(wù)。尚不具備聯(lián)網(wǎng)查詢條件的，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求購房人提供紙質(zhì)網(wǎng)簽備案合同。在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，銀行業(yè)金融機構(gòu)要以在住建部門備案的網(wǎng)簽合同作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的**低值作為計算基數(shù)確定貸款額度。
  
  
  
  
  
  
  
  同時，加大違規(guī)查處力度。將違規(guī)提供購房融資行為納入房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場整治的重要內(nèi)容，加大對在售樓盤和中介機構(gòu)門店的檢查力度，加強跨部門失信聯(lián)合懲戒。
  
  
  
  會議特別強調(diào)，房地產(chǎn)中介機構(gòu)要認(rèn)真落實我市存量房買賣合同網(wǎng)上簽約備案和交易資金監(jiān)管辦法相關(guān)規(guī)定，實現(xiàn)存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，并督促交易雙方如實申報成交價格。下步工作，我市將全面推行房屋網(wǎng)簽備案制度，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 00:51:40

相關(guān)問題

• 問 買房可以分期付款嗎? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  房貸申請要求申請人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;6、符合銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份4、收入證明(銀行指定格式)5、資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 ??買房**可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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• 問 ??買房**可以分期付款嗎？一般**低是多少的？
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼摺o論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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• 問 買房分期付款**多少? 分期買房**一般是多少
  答

  住房貸款**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。

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• 問 一般購房分期付款利率是多少?
  答

  商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項目可能會有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！

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