早買房好嗎? 房子真的越早買越好嗎

已有3個(gè)回答

• 143****8546

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問

  查看全文↓ 2019-04-16 23:15:26
• 152****8309

  房子越早買越好這是肯定的，對(duì)于大家只要有了房子**以后盡量買一套，如果現(xiàn)在你有一套房子這是自己的資產(chǎn)，如果自己家里有什么事你可以用自己的房子來應(yīng)對(duì)一下。
  另外房子買的早到后期也有一定的**空間，越早買自己房子的**空間越大，錢放在銀行里貶值厲害，但是房子是保值或是**的，這個(gè)不用多解釋大家都知道的道理，特別是有房的都知道錢來的有多快。
  再其次如果自己有一套房子，自己日后需要改善自己的買房壓力就會(huì)小很多，所以房子越早買越好是沒有毛病的。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:15:22
• 133****5464

  以前勸你早點(diǎn)買房，你總說：等我有錢了再買、我要回去和家人商量商量、我再考慮考慮……可是，從此卻再無消息！
  
  
  
  　　眼看雞年進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，人民幣不斷貶值，房?jī)r(jià)卻越漲越高。其實(shí)我一直都很想問:“你考慮得怎么樣了？”
  
  
  
  　　眼看春節(jié)就要到來，小編提醒大家，春節(jié)前的**后一個(gè)月，趕緊買房。否則到了明年，再想買房可就難嘍！
  
  
  
  
  
  
  
  
  明年，樓市調(diào)控的力度可能會(huì)更大
  
  01
  
  
  
  　　今年全國(guó)樓市一片嚴(yán)防死守，多地政府紛紛祭出5大王炸“限購(gòu)限貸限價(jià)限售限商”。樓市政策不斷趨嚴(yán)趨緊，外圍不法資金，陸續(xù)清理干凈，旨在防止資金過度涌入樓市！全國(guó)樓市進(jìn)入速凍期，價(jià)格不見減，成交量卻相較之前急速下滑。
  
  
  
  　　明年，樓市調(diào)控的力度不見得會(huì)松弛，甚至?xí)氤鰟e的新奇點(diǎn)子，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，避免房?jī)r(jià)大漲大跌。所以，樓市調(diào)控這根緊繃緊繃的弦不會(huì)輕易放松。
  
  
  
  　　國(guó)家的意圖很明確：狠狠捂盤，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，減弱系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  以后想買房，可能沒那么容易了
  
  02
  
  
  
  　　**近被刷屏的樓市新聞放出強(qiáng)烈信號(hào)：那就是以后買房更難了！
  
  
  
  　　1、個(gè)人購(gòu)房資格可能要求更高
  
  
  
  　　為了抑制投資需求，年后的個(gè)人購(gòu)房資格審查可能會(huì)更為嚴(yán)格，要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。政府本意是抑制炒房需求，但是難免誤傷，廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購(gòu)房資格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次擁有購(gòu)房資格時(shí)，你會(huì)驚奇地發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)又漲了一大截！
  
  
  
  　　2、銀行房貸可能壓根申請(qǐng)不到
  
  
  
  　　從年初到現(xiàn)在，貸款優(yōu)惠取消、貸款利率上浮，給購(gòu)房者增加的壓力可不是一星半點(diǎn)，都是真金白銀。
  
  
  
  　　隨著特朗普上臺(tái)后，美元不斷走強(qiáng)，多次加息，人民幣加息壓力日增，隨之而來的必然是貸款利率提高。
  
  
  
  　　而眼下美元加息尚在中盤，未來還會(huì)加息幾次只有特朗普清楚。因此，央行的房貸政策勢(shì)必隨之收緊，商業(yè)銀行也會(huì)逐步提高貸款利率，縮小銀根，提高**比例，認(rèn)房認(rèn)貸等等。
  
  
  
  　　以后買房，不僅貸款難放，貸款利率和月供也更高了。當(dāng)然，你所要支付的銀行利息也會(huì)更多。
  
  
  
  　　3、全款還要排隊(duì)買房
  
  
  
  　　銀行政策趨緊不僅會(huì)影響購(gòu)房者，還會(huì)影響開發(fā)商，增加現(xiàn)金流壓力。開發(fā)商為了盡快回籠資金，肯定會(huì)更加青睞于全款購(gòu)房者。
  
  
  
  　　于是，“全款的往里走，按揭的不要堵門口，公積金的把小黃車挪走！”可能不再僅僅是一個(gè)笑話。全款購(gòu)房在未來很有可能演變成標(biāo)配，甚至全款買房的人還要照樣排隊(duì)！
  
  
  
  　　4、房產(chǎn)稅費(fèi)可能征收更多
  
  
  
  　　稅收是調(diào)節(jié)樓市供給的重要工具，類似于股市中的印花稅，交易費(fèi)用高自然會(huì)令交易量萎縮。
  
  
  
  　　房產(chǎn)買賣過戶需要收取契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。一旦需要給樓市下猛藥，財(cái)政部門大幅提高交易稅費(fèi)，無疑就是滅火器。這樣，購(gòu)房者需要向國(guó)家繳納的稅費(fèi)可能會(huì)更多。
  
  
  
  房子越早買越好，房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下跌
  
  03
  
  
  
  　　1、買得早，價(jià)格低
  
  
  
  　　物價(jià)上漲的規(guī)律大致是10年翻3倍！30年就會(huì)翻27倍！
  
  
  
  　　而房?jī)r(jià)是輕易不會(huì)下跌的——
  
  
  
  政府：賣地不愿跌
  
  開發(fā)商：跌了根本賣不出去，還100%會(huì)被已購(gòu)者怒砸售樓部
  
  銀行：千萬不能跌，跌了我就要破產(chǎn)
  
  炒房者：誰讓跌，我咬誰！
  
  已購(gòu)房自住的：反正自己住，我中立。
  
  潛在購(gòu)房者：房?jī)r(jià)這么高都是炒房的人害的、房?jī)r(jià)就算跌50%我也買不起……
  
  
  
  　　這樣力量一比較，房?jī)r(jià)還是要漲，不漲不科學(xué)。
  
  
  
  　　退一萬步說，只有當(dāng)房子供給嚴(yán)重過剩，賣不出沒有“接盤者”的時(shí)候，房?jī)r(jià)才有可能發(fā)生逆轉(zhuǎn)，緩慢陰跌。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 23:15:17

相關(guān)問題

• 問 房貸越早還清越好嗎
  答

  商業(yè)房貸并不是越早還清越劃算，有時(shí)提前還款反而多收利息，尤其是對(duì)于一年內(nèi)就還清貸款的情況，這就需要購(gòu)房者與銀行簽訂抵押貸款合同時(shí)看清條款，有的銀行是有違約金的，有的銀行沒有。一般而言，以下三種情況不推薦提前還貸： 一是等額本息還款者。選擇等額本息還款方式的本質(zhì)是用貸來的款項(xiàng)贏得比房貸利息更有價(jià)值的收益，所以提前還貸違背了等額本息的初衷。 此外，等額本息還款方式每月還給銀行的月供是不變的。由于隨著時(shí)間的推移，利息肯定是逐漸減少的，為保證每月月供不變，每月還款額中還的本金會(huì)逐月增加。也就是說，等額本息前幾年每月還貸金額一半以上都是利息，后期還款多是以本金為主了，一般當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，既然該還的利息都還得差不多了，就沒必要再提前還款，還另支付違約金。 二是享受很低房貸利率者。如果手里持有高收益項(xiàng)目的利率能超過所背負(fù)的房貸利率，那么真沒有必要提前還款了。 三是中短期內(nèi)需要再次向銀行貸款購(gòu)房的購(gòu)房人不應(yīng)及早還清之前房貸。還款容易貸款難，特別是有享受優(yōu)惠利率的貸款人，如果短期內(nèi)再向銀行貸款買房，一旦利率上浮，非常不劃算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房真的好嗎？買房真的是年限越長(zhǎng)越好嗎？
  答

  就目前而言是越長(zhǎng)越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式不是很穩(wěn)定,錢已經(jīng)開始貶值了,所以對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者而言貸款的時(shí)間越長(zhǎng)越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財(cái)產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)!

  全部5個(gè)回答>
• 問 陽臺(tái)真的越大越好嗎
  答

  陽臺(tái)并不是越大越好①陽臺(tái)設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。②很多人都習(xí)慣用玻璃將陽臺(tái)進(jìn)行封閉，做成封閉陽臺(tái)，這樣會(huì)影響到室內(nèi)的采光③陽臺(tái)的面積大小要與整體的戶型面積相宜。④陽臺(tái)畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的構(gòu)件，懸挑的尺寸太大，放置的物品過多過重，就有可能造成陽臺(tái)的傾覆。在實(shí)際選房時(shí)，不可一味的按照自己的喜好來，而是要綜合考慮各個(gè)方面的因素。

• 問 陽臺(tái)真的越大越好嗎
  答

  陽臺(tái)并不是越大越好①陽臺(tái)設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。②很多人都習(xí)慣用玻璃將陽臺(tái)進(jìn)行封閉，做成封閉陽臺(tái)，這樣會(huì)影響到室內(nèi)的采光③陽臺(tái)的面積大小要與整體的戶型面積相宜。④陽臺(tái)畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的構(gòu)件，懸挑的尺寸太大，放置的物品過多過重，就有可能造成陽臺(tái)的傾覆。在實(shí)際選房時(shí)，不可一味的按照自己的喜好來，而是要綜合考慮各個(gè)方面的因素。

• 問 早買房好嗎? 早買房和晚買房的區(qū)別
  答

  早買價(jià)格便宜啊。就好比你今年60萬可以買一套房，到了明年你60萬可能就只能給個(gè)**

  全部4個(gè)回答>