30年老房子公積金貸款還可以辦理嗎？

已有5個(gè)回答

• 134****8219

  可以公積金貸款的。
  
  公積金貸款的條件：
  1. 具有合法有效的身份證件;
  
  2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  3. 具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  4. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  5. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  6. 購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  7. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  9. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款的流程：
  1. 借款人持本人有效身份證件、個(gè)人資信資料和規(guī)定的購(gòu)房資料，向管理中心提出借款書(shū)面申請(qǐng)；
  2. 管理中心受理借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人的償債能力、購(gòu)房行為、擔(dān)保落實(shí)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估；
  3. 管理中心在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款條件的予以批準(zhǔn)，對(duì)不符合住房公積金個(gè)人貸款條件的不予批準(zhǔn)并書(shū)面說(shuō)明理由；
  4. 管理中心收到抵押或質(zhì)押登記的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金；
  5. 委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開(kāi)立還本付息賬戶，并為借款人辦理支款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-17 19:00:18
• 135****4759

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-04-17 19:00:10
• 142****4538

  房齡超過(guò)30年是不可以用公積金貸款的。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-04-17 19:00:05
• 153****8825

  可以使用，符合使用標(biāo)準(zhǔn)，職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金：
  　　1．購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
  　　2．償還購(gòu)房貸款本息的；
  　　3．租房自住的；
  　　4．離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；
  　　5．完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  　　6．出境定居的；
  　　7．非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  　　8．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  　　9．下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
  　　10．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 19:00:00
• 139****4501

  需要還清公積金貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以賣(mài)掉過(guò)戶住房。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 18:59:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 30年老房子公積金貸款還可以貸出來(lái)嗎？
  答

  三十多年老樓公積金可以貸款，但是貸款年限會(huì)受到限制。二手房對(duì)房齡有要求的?！　」e金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:　　1、貸款年限不超過(guò)30年?！　?、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年。　　3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。

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• 問(wèn) 30年老房子公積金貸款可以辦理嗎？
  答

  可以公積金貸款的。公積金貸款的條件：1. 具有合法有效的身份證件;2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;3. 具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;4. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;5. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;6. 購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;7. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;9. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。公積金貸款的流程：1. 借款人持本人有效身份證件、個(gè)人資信資料和規(guī)定的購(gòu)房資料，向管理中心提出借款書(shū)面申請(qǐng)；2. 管理中心受理借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人的償債能力、購(gòu)房行為、擔(dān)保落實(shí)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估；3. 管理中心在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款條件的予以批準(zhǔn)，對(duì)不符合住房公積金個(gè)人貸款條件的不予批準(zhǔn)并書(shū)面說(shuō)明理由；4. 管理中心收到抵押或質(zhì)押登記的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金；5. 委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開(kāi)立還本付息賬戶，并為借款人辦理支款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??30年老房子公積金貸款
  答

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，30年老房子公積金貸款是可以的，只要你的房子還有你滿足公積金的相關(guān)規(guī)定，就可以正常的進(jìn)行公積金貸款的。借款人向公積金管理中心提交書(shū)面貸款申請(qǐng)，附上有效身份證件，個(gè)人信用信息和規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)材料。在公積金管理中心接受借款人的申請(qǐng)后，它會(huì)調(diào)查借款人的償付能力，購(gòu)買(mǎi)行為和擔(dān)保實(shí)施情況，從而進(jìn)行驗(yàn)證和評(píng)估。公積金管理中心收到權(quán)證復(fù)印件或抵押權(quán)質(zhì)押登記證明后，就會(huì)發(fā)出住房公積金個(gè)人貸款支付通知書(shū)，并將委托貸款資金分配給委托銀行。委托貸款資金到位后，委托銀行開(kāi)立借款人匯款，并進(jìn)行支付帳戶的處理，借款人的付款程序就這樣可以完成。　　綜上所述，30年老房子公積金貸款是沒(méi)問(wèn)題的，在你的手續(xù)都辦理齊全之后，很快就可以通過(guò)公積金貸款的審核了。

• 問(wèn) 快40年老房子能買(mǎi)嗎
  答

  快40年的老房子也可以購(gòu)買(mǎi)，可以要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，到房屋交易管理中心查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性以及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)記錄等信息，包括房主以及成交價(jià)格等信息都需要詳細(xì)的確認(rèn)，沒(méi)有任何問(wèn)題的情況下可以正常購(gòu)買(mǎi)，但由于房屋年限過(guò)久，貸款不容易辦理。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)注意3個(gè)方面的問(wèn)題：1、評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅指的是實(shí)際收入，還包含了未來(lái)3~5年的工作發(fā)展情況以及10年以后的職業(yè)規(guī)劃，這樣經(jīng)過(guò)預(yù)算之后，可以預(yù)估購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋是否在自身的預(yù)算之內(nèi)，也能算出每個(gè)月能夠承受的月供是多少。2、購(gòu)買(mǎi)房屋之前要學(xué)習(xí)基本的房產(chǎn)知識(shí)，由于購(gòu)房花費(fèi)的費(fèi)用比較多，如果對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不太了解，那么購(gòu)房時(shí)遇到的問(wèn)題也比較多，容易出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)注意看公攤面積是否合理，通常情況下多層住宅的公攤面積比較小，但從住宅的公攤面積比較大。

• 問(wèn) 30年的老房子還可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房齡多少就不能賣(mài)了呢？
  答

  一般沒(méi)有房齡的要求但是對(duì)于房改房、職工購(gòu)買(mǎi)單位房、以及一些政策性住房有要求達(dá)到一定年限方可出售對(duì)交易的影響很大，有些在限制期內(nèi)還不準(zhǔn)交易

  全部4個(gè)回答>