買(mǎi)一手房要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用？

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• 132****5605

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:36:32
• 137****2014

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-04-20 19:36:29
• 135****7974

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：
  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 19:36:23
• 145****8369

  
  1.新房：要交增值稅(IVA)，不同的房子稅不同，政府資助的官方保障性住宅 (VIVIENDACION PROTECCIONOFICIAL) 為4%；一般住宅10%；住宅帶有車(chē)庫(kù)和房子一起購(gòu)買(mǎi)時(shí)要增加10%的增值稅（IVA）；單獨(dú)賣(mài)的車(chē)庫(kù)需增加增值稅 IVA 21%。
  
  2.二手住宅：轉(zhuǎn)讓稅10%，因地點(diǎn)不同可能會(huì)有上下浮動(dòng)。
  
  3.多子女家庭買(mǎi)房：多子女家庭買(mǎi)房在納稅上有一定的優(yōu)惠。
  
  其他費(fèi)用：
  
  1.如果有銀行貸款，則另交一份稅。
  
  2.公證費(fèi)。如果有貸款，需做兩份公證，一份買(mǎi)賣(mài)公證，另一份與銀行簽的貸款公證。具體數(shù)值是按買(mǎi)賣(mài)成交金額計(jì)算。
  
  3.房產(chǎn)登記費(fèi)。具體金額要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)成交金額而定。
  
  4.手續(xù)費(fèi)。由于在公證書(shū)簽署后還有一系列的手續(xù)要辦：到稅務(wù)局交稅，到房產(chǎn)登記局過(guò)戶(hù)，公證書(shū)登記并交稅，到大區(qū)政府辦理相關(guān)手續(xù)等。
  
  
  
  售房合同中，買(mǎi)家需要的注意事項(xiàng)
  
  
  
  
  1.賣(mài)方的合法身份：如果賣(mài)方是一家房地產(chǎn)公司的話(huà)，合同需要以公司法人代表或合法公司委托人來(lái)進(jìn)行簽署這份文件，如果賣(mài)方是私人的情況下，則需要房子的每位主人在這份合同上簽字（比如夫妻雙方）。
  
  2.房子的稅務(wù)情況：這點(diǎn)在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要格外注意，大家要了解購(gòu)買(mǎi)的房子本身是否還有某些政府方面的相關(guān)費(fèi)用沒(méi)有進(jìn)行繳納，房子是否還有貸款償還義務(wù)等等，為了更詳細(xì)的了解此類(lèi)信息，大家可以到財(cái)產(chǎn)局申請(qǐng)一份房子NOTA SIMPLE INFORMATIVA來(lái)了解此房屋的詳細(xì)信息，與此同時(shí)，在一些情況下，買(mǎi)方還可以向當(dāng)?shù)厥姓暾?qǐng)一份購(gòu)買(mǎi)房子的CERTIFIACADO DE LEGALIDAD URBANISTICA，這份文件將顯示很多在財(cái)產(chǎn)局沒(méi)有被登記過(guò)的關(guān)于房屋的信息。
  
  由于很多房子都有自己所屬的社區(qū)，在購(gòu)買(mǎi)房子之前，買(mǎi)方應(yīng)該了解原先的房主是否還有欠COMUNIDAD的相關(guān)債務(wù)，一般情況下，如果買(mǎi)房之前沒(méi)有詢(xún)問(wèn)過(guò)情況就購(gòu)買(mǎi)了房屋，那新的房主就有義務(wù)償還以前的房主所欠下的關(guān)于COMUNIDAD的債務(wù)。
  
  3.房屋的價(jià)格要以非常明確的方式表明在合同上，法律不允許雙方在合同上以少于真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，這是絕對(duì)違法的，雙方也許承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  
  4.在簽署私人買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)方需要向賣(mài)方交付一筆買(mǎi)房定金，如果在簽署合同之后，買(mǎi)方棄權(quán)購(gòu)買(mǎi)此房屋，賣(mài)方則有權(quán)利扣留這筆定金，反之，賣(mài)方需要賠償買(mǎi)方雙倍的定金。
  
  5.購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般在此合同上，買(mǎi)方和賣(mài)方將會(huì)商討哪方需要承擔(dān)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，在合同沒(méi)有明確表明的情況下，雙方需要按照房子所在的大區(qū)的相關(guān)法律來(lái)分?jǐn)傔@些費(fèi)用。
  
  
  
  哪里可以辦理購(gòu)買(mǎi)到西班牙的房產(chǎn)？
  
  SF律師事務(wù)所是西班牙當(dāng)?shù)芈伤?，主辦公室位于浪漫的巴塞羅那，在第三大城市瓦倫西亞以及中國(guó)上海均設(shè)有辦公室，所以我們可以及時(shí)掌握當(dāng)?shù)匾皇仲Y訊，與政府保持良好的溝通，并且，我們?yōu)閬?lái)西班牙考察的客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的接待陪同服務(wù)。
  
  
  
  海外置業(yè)、投資移民，選擇有資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)、服務(wù)好的移民機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。一些號(hào)稱(chēng)規(guī)模大、名氣大的公司，做的項(xiàng)目眾多、范圍極廣，卻很難在某一個(gè)項(xiàng)目上做到“精”。西班牙巴塞羅那SF-律師事務(wù)所是較早辦理西班牙移民項(xiàng)目的，并且在西班牙巴塞羅那，西班牙瓦倫西亞以及中國(guó)上海均設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，已累積為多個(gè)家庭成功獲取歐盟居留，且成功率高達(dá)100%。
  
  
  
  SF律師事務(wù)所，辦理西班牙移民項(xiàng)目的四大優(yōu)勢(shì)
  
  多年經(jīng)驗(yàn)---我們擁有多年專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)注西班牙移民。
  
  四大板塊---西班牙購(gòu)房移民，西班牙留學(xué)，西班牙足球項(xiàng)目以及BECA美國(guó)獎(jiǎng)學(xué)金項(xiàng)目。
  
  歐洲先行---我們是當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所，有專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)律師，精英團(tuán)隊(duì)，高品質(zhì)的服務(wù)，與政府有良好的溝通和合作，獲得一首信息，開(kāi)辦西班牙項(xiàng)目，累積為多個(gè)家庭獲取歐盟綠卡，且成功率100%。
  
  一手房源---SF-律師事務(wù)所擁有幾十年的房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，旗下有自己的開(kāi)發(fā)商，有自建房產(chǎn)，保證一手房源，無(wú)任何中間費(fèi)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 19:36:19
• 137****8340

  房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)從來(lái)就沒(méi)有冷過(guò)。
  
  雖然政策的限制讓買(mǎi)房的人們放緩了腳步，
  
  但壓抑的需求還是在不斷釋放。
  
  加之國(guó)人傳統(tǒng)的置業(yè)安家的觀念，
  
  現(xiàn)在又加上對(duì)貨幣貶值的擔(dān)憂(yōu)，
  
  存錢(qián)買(mǎi)房的想法在很多人的腦海里一直都未遠(yuǎn)去。
  
  
  
  
  
  
  
  在如今形勢(shì)之下，非凡君不得不提醒你：
  
  在買(mǎi)房這件事情上，畢竟是大事，不能輕視。
  
  動(dòng)輒就是幾十上百萬(wàn)，各類(lèi)稅費(fèi)雖然看上去比例不大，
  
  可仔細(xì)算算也是一筆不小的支出。
  
  
  
  那么在蘇州購(gòu)房可能會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)，
  
  買(mǎi)商品房要交哪些費(fèi)用？
  
  不妨跟著非凡君一起來(lái)看看
  
  ▼
  
  
  
  
  
  **款
  限購(gòu)之后，在蘇州擁有購(gòu)房資格的人不多，
  首次購(gòu)房**低**款比例不低于30%，
  
  非本地戶(hù)口僅能在蘇州購(gòu)置一套房產(chǎn)，
  
  而對(duì)于擁有本地戶(hù)籍的蘇州人來(lái)說(shuō)，
  
  首套房**比例為30%，
  
  二套房（首套房貸款已清）需**50%，
  
  二套房（首套房貸款未清）需**80%。
  
  
  
  
  
  也就是說(shuō)，如今的蘇州買(mǎi)房，不僅是**款的問(wèn)題，
  
  更是是否有購(gòu)房資格的問(wèn)題，
  
  如果親愛(ài)的你想要置業(yè)蘇州，
  
  一定要先評(píng)估一下自己是否有購(gòu)房資格，
  
  否則準(zhǔn)備了再多的**款，也難以實(shí)現(xiàn)蘇州置業(yè)夢(mèng)。
  
  
  
  維修基金
  詳細(xì)規(guī)定為：
  
  不配備電梯的房屋：每平方米造價(jià)的5%
  
  配備電梯的房屋：每平方米造價(jià)的8%
  
  單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式房屋：每平方米造價(jià)的2％
  
  半地下室（車(chē)庫(kù)）、地下室（車(chē)庫(kù)）：每平方米造價(jià)的3％
  
  其中：
  
  每平方米造價(jià)，目前仍按照2008年的平均值1500元/平方米去計(jì)算。
  
  
  
  所以就是：
  
  不配備電梯的房屋：75元/平
  
  配備電梯的房屋：120元/平 【目前大部分（帶電梯的）小區(qū)都是適用此項(xiàng)】
  
  單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式房屋：30元/平
  
  半地下室（車(chē)庫(kù)）、地下室（車(chē)庫(kù)）：45元/平
  
  
  
  契稅
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅。
  住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，
  
  具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；
  
  非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
  
  自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，
  
  減半征收契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 19:36:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)一手房要交哪些費(fèi)用
  答

  購(gòu)買(mǎi)一手房需要繳納的稅費(fèi)： 1.契稅：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類(lèi)房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。 2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的買(mǎi)房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu) 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)的是非 居住類(lèi)商品房，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。 3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房登記費(fèi)為每件100元； 4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。 5.印花貼稅：每件5元。 6.勘丈費(fèi)：按照0.30元/建筑平方米繳納。 7.個(gè)人買(mǎi)房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。 8.文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。 9.地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房需要交具體哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買(mǎi)一手房需要繳納的稅費(fèi)：1.契稅：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類(lèi)房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的買(mǎi)房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu) 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)的是非居住類(lèi)商品房，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房登記費(fèi)為每件100元；4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。5.印花貼稅：每件5元。6.勘丈費(fèi)：按照0.30元/建筑平方米繳納。7.個(gè)人買(mǎi)房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。8.文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。9.地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房貸款要交哪些費(fèi)用？
  答

  沈陽(yáng)的規(guī)定： 1.工本費(fèi)：80元。收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2.交易手續(xù)費(fèi)。新建商品住宅按每平方米3元收取。 3.契稅：按購(gòu)房款的1%收取(90平以下，首次購(gòu)房)，該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4.公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房：2300*面積*2.5％單價(jià)低于2300的商品房：總房款*2.5％ 5.另外，如果購(gòu)房者買(mǎi)房需要辦按揭，要交納的費(fèi)用參考如下：1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi)：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢(xún)。 無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢(xún)?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話(huà)撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線(xiàn)，咨詢(xún)免費(fèi),一個(gè)電話(huà)全部搞定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房貸款要交哪些費(fèi)用
  答

  很多人買(mǎi)房或者即將買(mǎi)房，但對(duì)于買(mǎi)套房到底需要交納哪些稅和費(fèi)卻一直暈暈呼呼。不過(guò)這也不奇怪，實(shí)在是因?yàn)橘I(mǎi)一套需要交納的雜七雜八的費(fèi)用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購(gòu)買(mǎi)一手房涉及到的相關(guān)費(fèi)用，給大家列明一下。 第一階段、購(gòu)房人簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)（一次性付款和按揭客戶(hù)均需交納）： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體契稅建筑面積小于等于144平米：成交價(jià)x 1.5%；建筑面積大于 144平米：成交價(jià)格x 3% ；財(cái)政局/所權(quán)證綜合費(fèi)三房：700元/戶(hù)； 四房單套房：800元/戶(hù)；四房雙套房：900元/戶(hù)房管局買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)個(gè)人：50元房管局買(mǎi)賣(mài)合同印花稅成交價(jià)x 萬(wàn)分之五財(cái)政局/所律師費(fèi)一般市場(chǎng)行情1000元左右，具體額度由開(kāi)發(fā)商與承辦律師行協(xié)商承辦律師行 第二階段、購(gòu)房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)（僅按揭客戶(hù)需交納）： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬(wàn)分之五財(cái)政局/所貸款合同公證費(fèi)貸款額小于50萬(wàn)：200元；貸款額大于50萬(wàn)：300元公證處抵押登記費(fèi)80元/宗房管局保險(xiǎn)費(fèi)貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險(xiǎn)公司律師費(fèi)商業(yè)貸款有些銀行承擔(dān)無(wú)需客戶(hù)繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶(hù)交納800元左右 承辦律師行第三階段、購(gòu)房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用： 科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無(wú)電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監(jiān)督的專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)1至3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)x 建筑面積x 月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右 / 戶(hù)物業(yè)公司總體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房所需承擔(dān)的費(fèi)用基本上都包含在上述三個(gè)表格中了，當(dāng)然我是指購(gòu)買(mǎi)一手房（地域限廣州）而言。當(dāng)然，有些費(fèi)用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費(fèi)用科目基本就這些，如果有什么遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費(fèi)會(huì)因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，有些地方如東莞，其實(shí)已經(jīng)取消買(mǎi)賣(mài)合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項(xiàng)測(cè)繪費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)大開(kāi)發(fā)商都會(huì)承擔(dān)，但如果開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)的話(huà)就需要客戶(hù)承擔(dān)了。不過(guò)測(cè)繪費(fèi)只會(huì)收一次，不存在重復(fù)收費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要交哪些費(fèi)用? 新手購(gòu)買(mǎi)一手房必看：一手房交易稅費(fèi)怎么算
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  買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

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