買房需要未婚證明嗎? 買房一定要單身證明嗎？

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• 147****9939

  未婚證明只是某些銀行辦理按揭貸款的時候需要提供，很多銀行甚至也不需要提供未婚證明，直接提供你的戶口本，戶口本顯示未婚就可以，也就是說，就算是按揭貸款也不是一定要提供未婚證明的。
  你全款買房，不需要通過銀行，只有一個地方，那就是去交稅之前要到房管部門查你名下是否有房，那個是以戶口本為準的，不需要提供未婚證明。
  如果你已經結婚，有結婚證，但是房子是自己名字全款買的，你戶口本沒有變動過還是未婚狀態(tài)，那你交稅可以只查你自己的房產狀態(tài)。
  如果你老公名下有房，你又加上他的名字買這套全款房，那你這套房就不能算首套，要多交稅的。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:52
• 154****7089

  如果是單身要開具單身證明。
  買房貸款條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；
  6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:46
• 134****3971

  近日，民政部下發(fā)通知稱，除個別情況外，不再向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。南都記者了解到，目前該政策尚未正式實行，深圳依然維持原有的婚姻登記制度?；橐龅怯涀C明在現實生活中作用不小，譬如購房、入戶等都需要用到。以購房為例，夫妻離婚后，無房產一方再購房，可享受**二成或三成。南都記者調查發(fā)現，有的市民采用"技術性離婚"，目的就是多買一兩套房子。今年上半年股市大漲，財富增加后，欲通過"技術性離婚"來購房的人群也有不少。
  
  
  
  現狀：婚姻登記深圳目前仍照舊
  日前民政部下發(fā)通知，規(guī)定除辦理涉臺和9個國家的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  昨日，南都記者從深圳市民政局獲悉，民政部的通知下達需要時間。深圳市民政局接到通知后，才會定時間對外發(fā)布不予辦理。龍崗區(qū)民政局有關人士稱，"如果沒有跟國土部門、公安部門溝通，這個政策很難執(zhí)行下去。"該人士表示，政策落實可能還要一段時間。
  
  
  
  南山區(qū)民政局婚姻登記處工作人員也表示暫未接到任何通知，婚姻登記證明仍按照正常程序辦理。福田區(qū)民政局有關人士則稱，"如果居民購房，開發(fā)商或者有關部門要求開具這一證明，民政部門是開還是不開？"
  
  
  
  數據：深圳離婚率全省**高是汕頭10倍
  關于婚姻登記，南都記者發(fā)現，更多網友將觀點聚焦于離婚問題。因為此前民政部門開具的這一證明在現實中的作用挺大，包括購房、入戶等。
  
  昨日下午，南都記者從深圳市民政局婚姻登記處獲悉，2014年，深圳市的離婚人群達15578對。該處有關人士分析，今年的數據雖然還沒統(tǒng)計，但預計會比去年有所增長，正常是排在全國前三位，排序是北京、上海、深圳。
  
  
  
  民政部發(fā)布的《2014年社會服務發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年全國依法辦理離婚363 .7萬對，離婚率為2 .7‰，連續(xù)12年攀升。離結婚比約為27.8%，這意味著每4對人結婚的同時就有1對人離婚。
  
  廣東離婚率在全國較低。但在省內離婚率**高的是深圳，其離婚率竟是**低的汕頭市的10倍。相較而言，珠三角和粵北人對婚姻看得比較開，離婚率超全省平均水平的10個地區(qū)，7個來自珠三角，3個來自粵北。
  
  
  
  區(qū)域：龍崗今年前9個月離婚人數快追平去年
  昨日，龍崗區(qū)民政局給具的一份數據顯示，從今年1月1日至昨日15：50，龍崗區(qū)辦理登記離婚人數高達2097對，2014年該區(qū)離婚人數只有2271對。"現在才9月份，數字已經跟去年快持平了，預計今年會突破3000對，"該局有關負責人說。
  
  
  
  該負責人表示，以前正常情況下，一個月辦理離婚登記大約100對，現在一個月約辦理兩三百對，"辦理離婚的程序很簡單，只需要身份證、戶口本、離婚協(xié)議書等，不過一天**多辦25對"。
  
  
  
  羅湖區(qū)民政局有關人士表示，離婚人群中，大部分人寫的理由是感情不合，但實際上存在不少技術離婚。有的人是為了購房按揭而假離婚。"這種人很容易看得出來，兩個人來辦理離婚，整個過程有說有笑，甚至牽手離去"。
  
  
  
  該人士稱，估計上半年離婚人數比下半年高很多，因為上半年股票漲了，很多人購房欲望增加，可能會采取技術性離婚，以減少**壓力。6月份以來，股票連續(xù)下跌，離婚的人數也較之前減少。
  
  深圳離婚率為何這么高？廣東省婚姻家庭咨詢師協(xié)會會長劉偉民此前接受采訪時說，一個原因是深圳外來人口居多，沒有家族紐帶聯系，夫妻出現問題容易導致婚姻解體。
  
  
  
  個案
  有人假離婚 為了再購房少給**
  
  離婚證明到底有什么用，惹得不少市民爭論不休。昨日，有房地產業(yè)內人士分析，從9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的，公積金**低**款比例降至20%，而商業(yè)貸款的政策也幾乎類似。"在

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:41
• 145****4468

  河西樓市**新消息，10月7日晚，南京市出臺了“關于開具購房證明的補充規(guī)定”，明確提出單身（含離異）人士，在主城八區(qū)買新房或者二手房，需要開具新購房證明。哪些情況需要開購房證明？購房證明到哪里開？快來了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  南京市不動產登記局9月26日發(fā)布的《關于開具購房證明的告示》的**新補充文件，請看政策原文↓↓↓
  
  
  
  關于開具購房證明的補充規(guī)定
  
  
  
  根據《市政府辦公廳關于進一步加大我市房地產市場調控力度的通知》（寧政辦發(fā)（2016）143號）的文件要求，自2016年10月6日起進一步加大限購力度，現就開具購房證明的有關事項補充規(guī)定如下：
  
  
  
  一、在本市十一區(qū)范圍內無住房的本市戶籍成年單身人士（含離異），2016年10月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內購買新建商品房或二手住房的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開具購房證明。
  
  
  
  二、非本市戶籍居民家庭申請開具購房證明時，除應提供《關于開具購房證明的告示》所規(guī)定的材料外，還應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。
  
  
  
  個人取得碩士及以上學位、中級及以上專業(yè)技術資格、高級技師資格的，不受此限；其他各類人才仍按照相關政策執(zhí)行。
  
  
  
  三、開具購房證明的其他情形及申請材料、地點等事項，以我局9月26日發(fā)布的《關于開具購房證明的告示》為準。
  
  
  
  四、凡當事人以虛假材料和不正當手段騙取購房證明的，一經查實，注銷其購房證明并記入個人或單位征信系統(tǒng)。
  
  
  
  南京市不動產登記局
  
  2016年10月6日
  
  
  
  （按住文字可上下滑動看政策原文↓↓↓）
  
  關于開具購房證明的告示
  （南京市不動產登記局9月26日發(fā)布）
  
  
  
  我市從2016年9月26日起實施主城區(qū)住房限購政策。根據限購政策要求，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構應憑不動產登記經辦機構出具的《本市戶籍居民家庭購房證明》、《非本市戶籍居民家庭購房證明》（以下簡稱“購房證明”）簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同?，F將有關事項告示如下：
  
  
  
  一、開具購房證明的情形
  
  
  
  下列情形之一的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，應開具購房證明：
  
  1、在南京市十一區(qū)范圍內已擁有2套以下住房的本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內購買新建商品住房的；
  
  特別提醒：高淳、溧水的房子也算！??！
  
  
  
  2、在南京市十一區(qū)范圍內無住房的非本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內購買新建商品住房或二手住房的。
  
  
  
  以下情況不需要開購房證明：
  
  在2016年9月26日之前已經完成認購手續(xù)，交付定金、簽訂認購協(xié)議，并上傳到網上房地產的商品住房，購房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開具購房證明；
  
  
  
  在2016年9月26日之前購房人（非本市戶籍居民家庭）已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網簽系統(tǒng)的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開具購房證明。（商品房認購協(xié)議或存量房買賣合同的上傳時間，以房地產交易管理系統(tǒng)記錄的時間為準。）
  
  
  
  這兩種情況請?zhí)貏e注意：
  
  根據房地產交易管理相關要求，對于免網簽的存量房交易且購房人為非本市戶籍居民家庭（共有人之間份額交易除外），在2016年9月25日之后申請登記的，需開具購房證明；
  
  
  
  對于經濟適用住房等保障性住房上市交易，在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認的《南京市經濟適用住房（上市）確認書》的，不需開具購房證明。
  
  
  
  二、開具購房證明的地點
  
  
  
  1、在中山路、大光路、中央門房產交易與不動產登記大廳辦理房產交易與不動產登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申請開具購房證明；
  
  
  
  2、在華僑路房產交易與不動產登記大廳辦理房產交易與不動產登記的，購房人到華僑路52號不動產檔案館查詢窗口申請開具購房證明；
  
  
  
  3、在江寧、浦口區(qū)房產交易與不動產登記大廳辦理房產交易與不動產登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申請開具購房證明。
  
  
  
  特別提醒：買江寧、浦口的房子要到當地開購房證明
  
  
  
  三、開具購房證明的申請材料
  
  
  
  1、開具新購住房證明申請表（原件，申請時填寫）；
  
  
  
  2、購房人為單身未婚的，需提供戶口簿復印件（核對原件）、身份證件復印件（核對原件），并出具《單身情況具結書》；
  
  
  
  3、購房人為已婚的，需提供婚姻關系證明復印件（核對原件），以及全體家庭成員的戶口簿復印件（核對原件）、身份證件復印件（核對原件，未成年子女可不提供）；
  
  戶口簿不能反映未成年子女與父母之間關系的，還需提供未成年子女出生證明或獨生子女證復印件（核對原件）；
  
  
  
  4、現役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證（士官證）與居民身份證為同一人的證明復印件（核對原件），以及由軍官證（士官證）頒證機構出具確認服役地點的書面證明原件；服役地點在南京市的視為本市戶籍居民，服役地點在非南京市的視為非本市戶籍居民；
  
  
  
  5、戶口簿、婚姻關系證明等材料上記載的身份證件編號與現身份證件不一致的（居民身份證號由15位變?yōu)?8位的除外），需提供原身份證件與現身份證件為同一人的證明復印件（核對原件）；
  
  
  
  6、購房人委托辦理開具購房證明的，提供授權委托書原件及代理人身份證件復印件（核對原件）；《單身情況具結書》應由本人現場出具。
  
  
  
  四、其他事項
  
  
  
  1、購房證明的有效期為90天。購房證明如過期，需交回原購房證明原件后，重新申請開具；購房證明如遺失，需申請補開。
  
  
  
  2、家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；家庭成員中至少有1人為本市戶籍的，無論其他家庭成員是否為本市戶籍，均視為本市戶籍居民家庭。
  
  
  
  
  
  一、非本市戶籍在購房前，先確認是否具備在本市購房資格
  
  
  
  1、開具個人所得稅納稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明
  
  能夠提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。攜帶本人身份證明到主管地稅機關辦稅服務廳申請開具個人所得稅完稅證明，具體地址及辦公時間見下表：
  
  
  
  參保人員憑二代身份證或社會保障卡，在市、區(qū)（園區(qū)）41個點的自助服務終端查詢打印個人歷年繳費情況和近一年的繳費明細。
  
  辦理過網上注冊的參保人員（憑有效身份證件在全市任一社保經辦機構辦理），可通過登錄南京人力資源和社會保障網，查詢打印個人繳費情況。自助服務終端如下：
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:41:37

• 問 買房一定要開單身證明嗎
  答

  你們是貸款買房嗎？一般貸款的時候銀行需要提供單身聲明，但是這個只需要自己簽字，不需要單位或者街道蓋章，如果你的戶口沒動，還是未婚的話，你就放心大膽的簽字吧，不會影響你買房的。我知道你已經結婚了，但是只要你的戶口顯示你是未婚，你就可以簽未婚聲明，一般銀行不會去民政局查詢的。

  全部4個回答>
• 問 買房一定要單身證明的嗎？
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

  全部3個回答>
• 問 買房需要收入證明嗎? 買房一定要收入證明嗎
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 國土局一定要未婚證明嗎？
  答

  我是天津的，我買的二手房，除了身份證和戶口本，別的什么都沒有要啊

  全部3個回答>
• 問 ??買房一定要收入證明嗎？想買房，一定得要收入證明嗎？
  答

  抵押購房提供了收入證明, 沒有要求個人所得稅申報, 如果不要求提供稅收起征點。抵押證書一般是找單位的人力部門出具的收入證明, 內容包括:1、負責人互寫結算單位。比如某一家銀行。2. 被證明人的信息。茲證明 XXX, 身份證號碼 (XX) 是我公司的員工。3. 寫一份清晰的個人收入圖片。同志在公司 XXX 郵政工作, 年收入 XX 億元。4. 清楚地寫下證書的目的。如: 此證明僅作為工作人員團體機構購買貸款, 不做其他用途。在此證明。5、清楚地寫下單位名稱。包括單位全名、辦公地址、聯系電話等。6. 清楚地寫下代理人。本項目主要是為了方便對方的核查。7、寫月份的日期, 單位部門的名稱, 蓋上專門的一章。

  全部3個回答>