買房可以取出公積金嗎? 公積金貸款買房了，還能提取公積金嗎

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• 157****4406

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
  
  注意：
  
  買房后，提取全部的公積金余額可以，但是不能超過購(gòu)房的價(jià)款。截止簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月后滿一年的賬戶余額;本人賬戶余額超過實(shí)際購(gòu)房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提??；
  
  職工申請(qǐng)辦理住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)的，參照?qǐng)?zhí)行，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。工齡未滿20年的，在提取一次性住房補(bǔ)貼時(shí)，單位應(yīng)按借款協(xié)議書核定提取金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:55:22
• 153****7759

  公積金貸款買房了，還能提取公積金。
  
  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
  
  1、購(gòu)買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購(gòu)買首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購(gòu)買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:55:18
• 158****9124

  **近，有讀者在后臺(tái)留言問公積金的問題，看來大家挺關(guān)心這個(gè)的，富姐兒今天就詳細(xì)聊聊公積金的用法。
  
  
  
  
  
  
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，平時(shí)單位給我們交的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”指的就是住房公積金。它由兩部分組成，單位交一半，個(gè)人交一半，繳存比例在5%-12%之間。
  
  
  
  從各個(gè)城市公積金官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)來看，公積金人均繳存額度**高的是北京。2017年，北京公積金人均繳存2.34萬元，上海、廣州、深圳分別為1.4、1.6、0.94萬元。從工作單位來看，一般機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)企的公積金繳存比例，普遍高于民營(yíng)企業(yè)。
  
  
  
  公積金一般由單位代繳，不用交稅，都直接劃入個(gè)人住房公積金賬戶。假如你每月工資10000元，按照10%的繳存比例，單位給你交1000元，自己扣繳1000元，那每個(gè)月就有2000元進(jìn)入你的公積金賬戶。
  
  
  
  公積金就像個(gè)小金庫(kù)，平時(shí)扣繳得越多，累計(jì)起來也越多。到了買房、租房、裝修等需要花大錢的時(shí)候，就能取出來用了。就算你一直不用，退休之后也能取出來。
  
  
  
  
  公積金有哪些用處呢？
  
  
  
  1、公積金貸款買房。
  
  
  
  公積金貸款買房是一個(gè)重要使用途徑。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多。五年以上商業(yè)貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%，如果買房的時(shí)候能用公積金貸款，那就能省一筆錢。
  
  
  
  2、提取公積金租房。
  
  
  
  近年來公積金的提取更容易了，如果暫時(shí)無法買房，那也可以提取出來租房。但對(duì)提取額度也有規(guī)定，月租金的數(shù)量、收入的高低都影響著可提取限額。具體的計(jì)算公式是這樣：

  查看全文↓ 2019-04-22 09:55:14
• 145****5636

  繳存了住房公積金，除了貸款購(gòu)房外
  
  是否可以提?。?br/>
  中心回應(yīng)：公積金在以下三類情況下是可以提取的：
  
  
  
  1
  用于住房消費(fèi)的支取
  
  
  
  主要包括：
  
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）償還購(gòu)房貸款本息的；
  
  （三）房租超出家庭工資收入15%以上（含15%）的
  
  外市戶口職工租住本市住房的；
  
  
  
  2
  喪失繳存住房公積金條件的支取
  
  
  
  主要包括：
  
  （一）離休、退休；
  
  （二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
  
  （三）出境定居；
  
  （四）職工死亡或者被宣告死亡的；
  
  （五）外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （六）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系屬農(nóng)村戶口的；
  
  3
  由于規(guī)定原因，造成家庭生活嚴(yán)重困難的支取
  
  
  
  主要包括：
  
  （一）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失
  
  導(dǎo)致生活困難的；
  
  （二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成
  
  家庭生活困難的；

  查看全文↓ 2019-04-22 09:55:10

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• 問 買房可以取出公積金嗎? 公積金貸款買房了，還能提取公積金嗎
  答

  可以提取的。但是公積金的領(lǐng)取需要以下條件：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 買房能提取公積金嗎? 公積金貸款買房了，還能提取公積金嗎
  答

  買房提取了一次住房公積金，只要公積金賬戶余額里有錢，以后還貸或者退休等情況出現(xiàn)是，還是可以提取住房公積金的，只是根據(jù)提取的性質(zhì)不同，提取周期規(guī)定也不同。以鄭州為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 償還住房貸款提取住房公積金。 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還住房公積金貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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• 問 公積金取出后買房還能貸款嗎?
  答

  把公積金取出來以后還是可以貸款買房的，提取公積金本身并不干擾買房，對(duì)于房貸也沒有任何影響。提取公積金唯一影響的就是公積金貸款的額度，如果公積金余額不多的話提取公積金可能會(huì)導(dǎo)致公積金貸款的額度變少。如果是有打算用公積金貸款的話不建議先提取公積金，辦好貸款以后提取公積金是不錯(cuò)的選擇。

• 問 公積金不買房可以提取嗎？不買房如何取出公積金？
  答

  只要符合公積金任意提取條件即可。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問 不買房可以提取公積金嗎? 不買房如何取出公積金
  答

  不買房租房能提公積金嗎

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