高層買地下室有用嗎? 高層住宅一樓帶地下室的好不好

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• 156****8165

  做地下室主要是考慮以下幾個(gè)問題
  1、基礎(chǔ)埋深較大，地下空間可以合理利用。
  2、使用功能的要求，地下室可以做為住宅的儲(chǔ)藏空間和停放自行車之用。
  3、現(xiàn)在大多數(shù)住宅小區(qū)需要地下車庫(kù)解決停車的問題，通過地下室與地下車庫(kù)聯(lián)系，更為便捷（電梯通往地下室，再直接進(jìn)入車庫(kù)）。
  4、人防工程的需要。任何項(xiàng)目在審批時(shí)都要根據(jù)建筑面積配建一定規(guī)模的人防工程，如果基礎(chǔ)埋深較大，地下室可以作為人防地下工程滿足人防的指標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:19:58
• 154****7304

  高層住宅的地基深，為了不浪費(fèi)地下空間就設(shè)計(jì)地下室，而且也有用他來做地下車庫(kù)的，還有有一定用處的！

  查看全文↓ 2019-04-22 14:19:51
• 156****9489

  
  現(xiàn)在不僅商場(chǎng)、酒店等大型建筑物擁有地下室，很多家庭也有設(shè)計(jì)有自己的地下室。地下室也越來越普及，廣泛使用。但是在建設(shè)之初，由于結(jié)構(gòu)、地勢(shì)、設(shè)計(jì)及施工等原因，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)滲水難題。那么地下室滲漏如何科學(xué)有效地實(shí)施呢？
  
  
  科學(xué)地講，地下室出現(xiàn)局部潮濕或者漏水的現(xiàn)象，是一種常見的建筑工程質(zhì)量通病，不僅存在于已經(jīng)使用多年的舊住宅中，即便是在剛剛買到的新建住宅中，在室內(nèi)廁所、廚房、陽臺(tái)、屋頂?shù)任恢?，也?huì)出現(xiàn)漏水潮濕的現(xiàn)象。但是只要我們找準(zhǔn)滲漏源，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的補(bǔ)漏方案，精細(xì)施工，就一定能完美地堵住漏洞。
  
  今天小編就與大家一起分享一例典型的地下室滲漏維修案例，幫助大家對(duì)地下室滲漏維修有一個(gè)全局的認(rèn)識(shí)。
  
  
  
  
  南昌帝泊灣地下室防水補(bǔ)漏案例介紹
  
  
  
  一、工程案例簡(jiǎn)介
  1、南昌帝泊灣為江西省南昌市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)海棠路新力帝泊灣項(xiàng)目，建筑風(fēng)格為英倫建筑，屬多層、小高層、高層、花園洋房建筑群，業(yè)主都是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體，得到業(yè)界的好評(píng)。
  
  2、項(xiàng)目所在地環(huán)境原屬河床，地勢(shì)低洼，存在較大的地下水壓。
  
  
  
  3、建筑設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目部原本認(rèn)為地下室混凝土底板較厚，不會(huì)引起漏水。
  
  4、但是，由于底板混凝土凝固過程中受水化熱影響形成很多裂縫，地下水從裂縫滲出，同時(shí)細(xì)石混凝土找坡層也同樣存在類似情況，導(dǎo)致滲水從找坡層裂縫中溢出地面，并且面積廣且數(shù)量大，一般的注漿無法解決。
  
  
  
  5、裂縫長(zhǎng)總和達(dá)到1萬m，滲漏很嚴(yán)重。
  
  
  
  
  
  二、工程滲漏情況分析
  1）考慮到地下水壓因素，所以優(yōu)先考慮采以排疏為主，堵漏為輔的綜合施工方案；
  
  2）因?yàn)槭堑叵萝噹?kù)，長(zhǎng)期有車來往，所以要考慮排水溝自身的強(qiáng)度。
  
  3）排疏方法：將滲漏裂縫大于0.5mm的制作導(dǎo)流盲溝進(jìn)行泄壓，將地下水導(dǎo)流至排水溝；
  
  4）在排水溝用鵝卵石所填充，增加其強(qiáng)度。對(duì)于滲漏裂縫小于0.5mm的采用水固化灌漿堵漏。
  
  
  
  三、普通注漿為什么不能應(yīng)用此處解決漏水問題分析
  1）該漏點(diǎn)隱蔽性大、漏點(diǎn)多，背水面水壓較大，而且混凝土結(jié)構(gòu)層多處出現(xiàn)蜂窩和腐化跡象，單一一個(gè)點(diǎn)堵漏注漿容易出現(xiàn)串水滲水。
  
  2）注漿只能解決短期的滲漏，底板長(zhǎng)期處在壓力之中，
  
  普通注漿產(chǎn)品會(huì)出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的收縮，時(shí)間長(zhǎng)后容易出現(xiàn)繼續(xù)滲漏的現(xiàn)象，這也是之前客戶反反復(fù)復(fù)找人來補(bǔ)的原因。
  
  3）注漿材料不能起到加固混凝土結(jié)構(gòu)層的作用。
  
  
  
  四、工程補(bǔ)漏方案
  
  
  ▲工程補(bǔ)漏方案和施工工藝示意圖
  
  1、確定補(bǔ)漏點(diǎn)，先尋找0.5毫米以上滲水嚴(yán)重的裂縫，再按150寬度切縫（深度50以上）；
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 14:19:48

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• 問 ?? 高層一樓帶地下室好不好
  答

  可以啊 只要采光沒問題，一樓是地下室，地底下是停車場(chǎng)，不會(huì)潮的。只是下大雨會(huì)不會(huì)淹水就不知道了。

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• 問 高層一樓帶地下室好不好？
  答

  有地下室多個(gè)儲(chǔ)存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒法放東西，就做防潮也得不少投資。北方的話，也許情況會(huì)好一點(diǎn)

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• 問 買高層一樓帶地下室的房子好不好？
  答

  有地下室多個(gè)儲(chǔ)存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒法放東西，就做防潮也得不少投資。北方的話，也許情況會(huì)好一點(diǎn)

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• 問 ??買高層一樓帶地下室的房子好不好
  答

  如果經(jīng)濟(jì)條件允許，買個(gè)地下室還是有好處的 可以把住宅用不著的東西放在地下室以節(jié)約樓上空間，作為舊物出力賣掉的一個(gè)過渡；從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)的價(jià)格在不斷上漲，地下室作為投資的一種也會(huì)一起**。主要是可以把很多不知道放哪里的雜物放在地下室，很方便的

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• 問 高層買地下室有用嗎? 高層的地下室有什么用途？
  答

  有必要，高層相對(duì)來說房屋面積小，有個(gè)地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。放個(gè)自行車或者別的笨重物體都可以的。

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