??有哪位能來(lái)說(shuō)說(shuō)萬(wàn)科的精裝房怎么樣？

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• 132****0736

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
  
  1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。
  
  2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  
  3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
  
  4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。
  
  萬(wàn)科有2種裝修
  
  一種叫全裝修，
  
  一種叫精裝修。
  
  平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

  查看全文↓ 2019-04-24 18:22:00
• 151****2864

  萬(wàn)科是地產(chǎn)大戶(hù)，質(zhì)量基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)還是需要注意的，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，不如樣板房好是肯定的，所以購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科精裝修的話(huà)就得注意以下細(xì)節(jié)了：
  1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。
  2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
  4、油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。 個(gè)人建議買(mǎi)毛胚房比較好，如果是我應(yīng)該不會(huì)考慮精裝房，再怎么精裝都會(huì)有這樣那樣的問(wèn)題。僅供參考，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:21:51
• 131****2905

  精裝房如何選購(gòu)?
  　　考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力
  　　在購(gòu)買(mǎi)精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。多方面了解開(kāi)發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。
  　　仔細(xì)觀察樣板間
  　　在買(mǎi)房之前仔細(xì)觀察樣板間對(duì)于購(gòu)買(mǎi)精裝房是一個(gè)非常重要的步驟——任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間的。其中,在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假,對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些,效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。
  　　將裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同
  　　在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì),應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中,為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
  　　細(xì)致的收房、驗(yàn)房
  　　在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的,也是業(yè)主審查開(kāi)發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。有必要的話(huà)還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員參與驗(yàn)房并對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:21:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有哪位能來(lái)說(shuō)下新房交付流程是怎么樣的？
  答

  名列前茅步：接收入住通知書(shū)通常，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限為通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。收房通知中包括收房時(shí)間、交納費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。購(gòu)房者一定要注意查收，不要錯(cuò)過(guò)收樓日期。第2步：查看資料確保房屋符合交付條件1、《竣工驗(yàn)收備案表》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該留心的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)。表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”，購(gòu)房者有權(quán)拒收。2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。3、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體條款，特別注意保修期限。4、面積實(shí)測(cè)表／測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有蓋章）。5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）／工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。第三步：房屋檢驗(yàn)購(gòu)房者一定要先驗(yàn)后收，驗(yàn)收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗(yàn)房，就算出現(xiàn)了問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只用承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任。1、檢測(cè)房屋面積購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷(xiāo)售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量購(gòu)房者在檢驗(yàn)房屋質(zhì)量時(shí)，具體要查看房屋本身的質(zhì)量，還要查看景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)或約定。第四步：簽署《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》購(gòu)房者對(duì)房屋及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合約定條件的，便可以和開(kāi)發(fā)商簽訂《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》。如果購(gòu)房者還存有疑問(wèn)，或者有不滿(mǎn)意的地方，則應(yīng)如實(shí)在《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》中記錄下來(lái)，作為書(shū)面依據(jù)。如果《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》中沒(méi)有預(yù)留相關(guān)表格可供填寫(xiě)，則購(gòu)房者應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交開(kāi)發(fā)商。新房交房,新房交房注意事項(xiàng)有哪些,新房交房如何驗(yàn)房,新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？1．檢查插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。2．檢查窗戶(hù)、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。新房交房流程是什么？1．新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。2．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。3．關(guān)注面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4．業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)新房驗(yàn)房單。5．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。6．買(mǎi)受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納新房買(mǎi)賣(mài)合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。7．業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。8．業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣?精裝房如何選購(gòu)?
  答

  萬(wàn)科精裝房怎么樣?雖然外界對(duì)萬(wàn)科精裝房評(píng)價(jià)較高,但是購(gòu)房者在選購(gòu)的時(shí)候也要當(dāng)心這些問(wèn)題。一是上樣板間的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商售樓處展示的樣板間,往往裝修特別精美,讓人覺(jué)得物超所值。購(gòu)房者興沖沖地買(mǎi)了房,等房子交付,打開(kāi)房門(mén),卻發(fā)現(xiàn)裝修的完全沒(méi)有樣板間展示的那樣精美。不僅裝修質(zhì)量沒(méi)有樣板間好,一些材料也被替換,如承諾的墻紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛(wèi)、家具品牌、材質(zhì)也都變得低檔。二是上裝修標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在銷(xiāo)售廣告中打出“2000元/平方米精裝修”等廣告語(yǔ),事實(shí)上,裝修標(biāo)準(zhǔn)究竟是多少錢(qián),無(wú)從考證。三是上品牌的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商承諾的精裝修所使用的潔具、廚電等往往只標(biāo)注品牌,并不標(biāo)注檔次。實(shí)際交付時(shí),看似用的都是承諾的一線品牌,實(shí)際卻是品牌內(nèi)較低檔次的產(chǎn)品,還不如一些中高檔的二線品牌。更有甚者,還有開(kāi)發(fā)商利用精裝修的噱頭,變相減少房屋使用面積等情況也屢有發(fā)生。**近接連發(fā)生的萬(wàn)科等龍頭企業(yè)的精裝房質(zhì)量事件,對(duì)精裝房的發(fā)展是很大的打擊。同時(shí),我國(guó)大規(guī)模建設(shè)的公共租賃房,不少地方也要求做好全裝修,配備好廚衛(wèi)設(shè)施。如果發(fā)生保障房的裝修質(zhì)量大面積出問(wèn)題的事件,影響的不僅是低收入家庭的利益,更影響這項(xiàng)民生工程的形象。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣？是否值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  再怎么精裝的房子 只要用了粘合膠和噴漆 就會(huì)有甲醛 就不得不引起重視了 百分之70的疾病和空氣質(zhì)量有關(guān)，甲醛還可以致癌 是家居的頭號(hào)隱形殺手 瓊池活性炭 物理吸附 無(wú)二次污染 上上之選 只要甲醛濃度低于0.1 就可以了 0.2已經(jīng)是超標(biāo)了 甲醛是可持續(xù)揮發(fā)長(zhǎng)達(dá)20年的有害氣體 可以一直放瓊池活性炭

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣？可以買(mǎi)嗎？
  答

  一、精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實(shí)際交付的不同，所以簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者在**好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)，比如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。并將開(kāi)發(fā)商板間或其他樣品的，拍照作為合同的附件。二、合同中也需寫(xiě)明，如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。三、約定違約責(zé)任也很重要。在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。除此之外，不要以為簽訂完合同就萬(wàn)無(wú)一失，也要注意驗(yàn)房、收房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣？能不能買(mǎi)呢？
  答

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意以下幾點(diǎn)1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。萬(wàn)科有2種裝修一種叫全裝修，一種叫精裝修。平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

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