??萬(wàn)科的精裝房怎么樣？可以買嗎？

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• 132****2428

  一、精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實(shí)際交付的不同，所以簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者在**好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱，比如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。并將開(kāi)發(fā)商板間或其他樣品的，拍照作為合同的附件。
  二、合同中也需寫(xiě)明，如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
  三、約定違約責(zé)任也很重要。在《商品房買賣合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。
  除此之外，不要以為簽訂完合同就萬(wàn)無(wú)一失，也要注意驗(yàn)房、收房。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:25:56
• 137****5526

  　　精裝房如何選購(gòu)?
  　　考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力
  　　在購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。多方面了解開(kāi)發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。
  　　仔細(xì)觀察樣板間
  　　在買房之前仔細(xì)觀察樣板間對(duì)于購(gòu)買精裝房是一個(gè)非常重要的步驟——任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間的。其中,在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假,對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些,效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。
  　　將裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同
  　　在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì),應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中,為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
  　　細(xì)致的收房、驗(yàn)房
  　　在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的,也是業(yè)主審查開(kāi)發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。有必要的話還可以請(qǐng)專業(yè)人員參與驗(yàn)房并對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:25:40
• 146****9770

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
  
  1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。
  
  2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  
  3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
  
  4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。
  
  萬(wàn)科有2種裝修
  
  一種叫全裝修，
  
  一種叫精裝修。
  
  平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

  查看全文↓ 2019-06-13 23:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣?精裝房如何選購(gòu)?
  答

  萬(wàn)科精裝房怎么樣?雖然外界對(duì)萬(wàn)科精裝房評(píng)價(jià)較高,但是購(gòu)房者在選購(gòu)的時(shí)候也要當(dāng)心這些問(wèn)題。一是上樣板間的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商售樓處展示的樣板間,往往裝修特別精美,讓人覺(jué)得物超所值。購(gòu)房者興沖沖地買了房,等房子交付,打開(kāi)房門(mén),卻發(fā)現(xiàn)裝修的完全沒(méi)有樣板間展示的那樣精美。不僅裝修質(zhì)量沒(méi)有樣板間好,一些材料也被替換,如承諾的墻紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛(wèi)、家具品牌、材質(zhì)也都變得低檔。二是上裝修標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在銷售廣告中打出“2000元/平方米精裝修”等廣告語(yǔ),事實(shí)上,裝修標(biāo)準(zhǔn)究竟是多少錢(qián),無(wú)從考證。三是上品牌的當(dāng)。開(kāi)發(fā)商承諾的精裝修所使用的潔具、廚電等往往只標(biāo)注品牌,并不標(biāo)注檔次。實(shí)際交付時(shí),看似用的都是承諾的一線品牌,實(shí)際卻是品牌內(nèi)較低檔次的產(chǎn)品,還不如一些中高檔的二線品牌。更有甚者,還有開(kāi)發(fā)商利用精裝修的噱頭,變相減少房屋使用面積等情況也屢有發(fā)生。**近接連發(fā)生的萬(wàn)科等龍頭企業(yè)的精裝房質(zhì)量事件,對(duì)精裝房的發(fā)展是很大的打擊。同時(shí),我國(guó)大規(guī)模建設(shè)的公共租賃房,不少地方也要求做好全裝修,配備好廚衛(wèi)設(shè)施。如果發(fā)生保障房的裝修質(zhì)量大面積出問(wèn)題的事件,影響的不僅是低收入家庭的利益,更影響這項(xiàng)民生工程的形象。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣？是否值得購(gòu)買？
  答

  再怎么精裝的房子 只要用了粘合膠和噴漆 就會(huì)有甲醛 就不得不引起重視了 百分之70的疾病和空氣質(zhì)量有關(guān)，甲醛還可以致癌 是家居的頭號(hào)隱形殺手 瓊池活性炭 物理吸附 無(wú)二次污染 上上之選 只要甲醛濃度低于0.1 就可以了 0.2已經(jīng)是超標(biāo)了 甲醛是可持續(xù)揮發(fā)長(zhǎng)達(dá)20年的有害氣體 可以一直放瓊池活性炭

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科的精裝房怎么樣？能不能買呢？
  答

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。萬(wàn)科有2種裝修一種叫全裝修，一種叫精裝修。平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

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• 問(wèn) ??有哪位能來(lái)說(shuō)說(shuō)萬(wàn)科的精裝房怎么樣？
  答

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。萬(wàn)科有2種裝修一種叫全裝修，一種叫精裝修。平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

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• 問(wèn) 有買萬(wàn)科精裝房的嗎？質(zhì)量怎么樣？
  答

  有人說(shuō)他地板不好但是其實(shí)如果你標(biāo)準(zhǔn)不是太高的話，他的裝修還是可以的，至少你不用花精力了，裝修也煩的。但是如果你想省錢(qián)，或者你要裝出一個(gè)奢侈或者個(gè)性，那么建議你別買精裝修。如果你要買精裝修，萬(wàn)科的還是可以的。萬(wàn)科的房子屬于中高檔的，但是不屬于絕對(duì)高檔，比如綠城就比萬(wàn)科的品質(zhì)高，當(dāng)然了，他走的就是高品質(zhì)路線，所以價(jià)錢(qián)也貴

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