買房需要未婚證明嗎? 全額付款買房需要未婚證明嗎

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• 133****4500

  單身證明，即未婚證明，在法律上被稱為無婚姻登記記錄證明，是單身人士買房時(shí)必備的資料之一，開具單身證明需要哪些資料呢？具體應(yīng)該如何開具呢？
  一、單身證明有哪些用處？
  
  大多數(shù)人都知道買房時(shí)必須要準(zhǔn)備一份單身證明才可以，但是除了買房，單身證明還可以用在哪里呢？其實(shí)，當(dāng)你在辦理貸款時(shí)同樣需要出具單身證明，這會(huì)成為銀行判斷你的經(jīng)濟(jì)能力的其中一個(gè)指標(biāo)，畢竟單身人士和已婚人士的開銷是不同的。
  
  此外，在辦理婚姻登記，出國留學(xué)以及繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)，也需要提供單身證明，甚至有一些單位在招聘員工是也會(huì)要求提供單身證明，以便了解員工的婚姻狀況。
  
  不得不提醒大家的一點(diǎn)就是，單身證明的有效期是兩個(gè)月，如果要辦理婚姻登記，且其中一方為外籍的話，單身證明的有效期是六個(gè)月，超過這個(gè)時(shí)間，證明也就失效了。
  
  二、開具單身證明需要哪些資料？
  1、 當(dāng)事人的身份證和戶口薄等身份證明；
  
  2、 兩張近期的二寸“半身”免冠照片；

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:54
• 152****8170

  　買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
  　　“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。
  　　開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”。
  　　開具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:50
• 141****0707

  買房需要帶證件有：
  
  1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。
  
  4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  
  二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:47
• 132****8831

  亳州房產(chǎn)網(wǎng)訊 在中國普通家庭，娶媳婦房車已經(jīng)是基本標(biāo)配，可見房子的地位在廣大普通老百姓心中的地位是多么的重要。對(duì)于大多數(shù)人來說，可能一輩子也就買一次房，而且普通人買房多數(shù)需要銀行按揭貸款，對(duì)于買房過程中的關(guān)鍵流程，尤其是貸款環(huán)節(jié)，不是很了解，那么接下來小編就為大家梳理一下買房的流程及貸款環(huán)節(jié)。
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò).jpg
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  
  
  
  
  流程一：
  
  購房者根據(jù)自己現(xiàn)有存款和工資水平，可流動(dòng)資金，還款能力等綜合去評(píng)估自己的實(shí)際購買力，根據(jù)工作地方和未來的工作方向確定房子的地理位置。
  
  
  
  流程二：
  
  了解樓盤信息，可通過報(bào)紙，廣告，實(shí)地查看等途徑了解樓盤的相關(guān)信息，如地理位置，戶型，價(jià)格等。
  
  
  
  流程三：
  去售樓部實(shí)地了解沙盤，看項(xiàng)目區(qū)位、配套、環(huán)境、交通等條件是否符合自身要求。
  
  
  
  流程四：
  
  商討購房合同細(xì)節(jié)，簽訂認(rèn)購協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋面積，各種稅，維修基金等全部要白字黑字在合同寫明，并仔細(xì)閱讀和理解，物業(yè)的義務(wù)和收費(fèi)等也要寫入合同，停車位是租還是一次性購買都要講清楚，**幾成，還款年限，每月還多少都要心里有個(gè)數(shù)。
  
  
  
  流程五：
  也是買房過程中**為主要的一個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)人根據(jù)自己的財(cái)力決定分期付款的年限和貸款的額度，當(dāng)然是越早還清越劃算。
  
  
  
  一、銀行按揭貸款流程
  （1）、2018年首套房**比例
  
  新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。如果購房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么較低可以**25％，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30％**穩(wěn)妥。
  
  （2）、首套房計(jì)算公式
  
  **款＝總房價(jià)－客戶貸款額＝合同價(jià)格×80％（首次貸款額度較高可達(dá)80％）；一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同。
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò).jpg
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
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  1、提交按揭貸款申請(qǐng)
  一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:42

相關(guān)問題

• 問 買房仍需要未婚證明嗎
  答

  你們是貸款買房嗎？一般貸款的時(shí)候銀行需要提供單身聲明，但是這個(gè)只需要自己簽字，不需要單位或者街道蓋章，如果你的戶口沒動(dòng)，還是未婚的話，你就放心大膽的簽字吧，不會(huì)影響你買房的。我知道你已經(jīng)結(jié)婚了，但是只要你的戶口顯示你是未婚，你就可以簽未婚聲明，一般銀行不會(huì)去民政局查詢的。

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• 問 ??請(qǐng)問買房需要未婚證明嗎？
  答

  為了證明你本人是單身，如果你不是單身卻用單身的相關(guān)名義來買房子的話，很有可能你用共有財(cái)產(chǎn)買房子而沒有讓你的共有人知道單身證明又叫做”未婚證明“，法律上的全名是被稱為“無婚姻登記記錄證明”，是證明著當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間點(diǎn)是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明。按照《中華人民共和國婚姻法》的第十七條的相關(guān)的規(guī)定，“夫妻在婚姻的關(guān)系存續(xù)的期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同?！痹谵k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，房產(chǎn)交易部門要求房屋權(quán)人在一些特定情況下提供單身證明，是為了驗(yàn)明相關(guān)的房屋權(quán)人無房屋共同的人（即無配偶）、可以依法的獨(dú)立的處置自己的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楝F(xiàn)在界定二套房是以家庭為單位的，所以購房用單身證明主要作用是查詢目前你家庭組名下房屋信息，一般只需要在您辦理過戶手續(xù)或者房屋登記手續(xù)前７天開具即可，查詢時(shí)間一般為近三年的婚姻登記記錄一、買房在什么情況下需要提供單身證明？如果你是單身要買房就必須要有未婚證明，或者說是單身證明，因?yàn)椋保褐灰隳隄M１８周歲，都需要這個(gè)，與到?jīng)]到法定婚齡無關(guān)；２：與是否按揭無關(guān)，無論是什么付款方式，這個(gè)證明都是需要的；３：自２００４年３月１日起國家就頒布了《夫妻共有制》的法令，這是為了保障夫妻雙方的利益。二、單身證明怎么開？達(dá)到婚姻法規(guī)定的法定結(jié)婚年齡男２２周歲、女２０周歲的公民就可以開單身證明，未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的不要未婚證明。辦理單身證明需要帶上相關(guān)材料到民政部門開具統(tǒng)一的“無婚姻登記證明”。材料：戶口簿或者戶籍證明；身份證原件；二寸近期半身免冠彩照２張。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我是單身的請(qǐng)問買房需要未婚證明嗎
  答

  一、買房子需要單身證明嗎？1、目前買房不用再開具單身證明了。民政部近日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》，規(guī)定除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項(xiàng)外，民政部門不再向任何部門或個(gè)人出具（無）婚姻登記記錄證明。2、單身證明也是可以叫做未婚證明，單身證明在法律上的全名叫做無婚姻登記記錄證明，單身證明是證明當(dāng)時(shí)人截止到一個(gè)時(shí)間點(diǎn)是否在民政部門有過婚姻登記的證明，一般是由你的戶口所在地的民政部門證明你是否有婚姻記錄。二、開單身證明的細(xì)節(jié)問題？1、首先辦理該證明必須在戶口所在地的民政部門辦理，如果戶口在鎮(zhèn)上或者村里可以到縣里民政局辦理，如果在市區(qū)則去市里民政局辦理即可。辦理證件需要戶口本和身份證兩個(gè)證件。2、戶口本需要復(fù)印戶主和申請(qǐng)人兩張單頁，這里一定要注意戶口本的準(zhǔn)備工作，里面的單頁一定要帶齊，然后戶主那頁一定要兩個(gè)章才行，如果少一個(gè)章要提前去戶籍科補(bǔ)蓋，有很多老戶口本都漏蓋了一個(gè)章。3、將戶口本和身份證復(fù)印好后需要簽字然后現(xiàn)場寫一份書面申請(qǐng)，一會(huì)就辦理好了單身證明，該證明的時(shí)效性按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。4、去戶籍所在派出所開證明之前，好先電話確認(rèn)一下，因?yàn)楦鞯嘏沙鏊艘笾匾募猓渌奈募赡軙?huì)有所差異。5、當(dāng)事人的戶口簿或者戶籍證明、居民身份證原件、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2張，離婚者應(yīng)提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶者應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要未婚證明嗎? 單身如果買房需要什么證件和手續(xù)？
  答

  第一;身份證原件、復(fù)印件。第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁。第三：單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）。開單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買房需要未婚證明嗎? 買房一定要單身證明嗎？
  答

  未婚證明只是某些銀行辦理按揭貸款的時(shí)候需要提供，很多銀行甚至也不需要提供未婚證明，直接提供你的戶口本，戶口本顯示未婚就可以，也就是說，就算是按揭貸款也不是一定要提供未婚證明的。你全款買房，不需要通過銀行，只有一個(gè)地方，那就是去交稅之前要到房管部門查你名下是否有房，那個(gè)是以戶口本為準(zhǔn)的，不需要提供未婚證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，有結(jié)婚證，但是房子是自己名字全款買的，你戶口本沒有變動(dòng)過還是未婚狀態(tài)，那你交稅可以只查你自己的房產(chǎn)狀態(tài)。如果你老公名下有房，你又加上他的名字買這套全款房，那你這套房就不能算首套，要多交稅的。

  全部4個(gè)回答>