買房需要收入證明嗎? 買房子 收入證明格式怎么開？蓋什么章

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• 137****5517

  購房收入證明,是我國公民在買房中,所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當(dāng)事人的單位出申請人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請人的還貸款能力。
  全款購房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會要收入證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:35:45
• 143****6315

  1.個(gè)人范本
  
  茲證明 為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作 年，學(xué)歷為 畢業(yè)，當(dāng)前在我單位擔(dān)任 職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。
  特此證明：
  單位名稱
  年 月 日
  2.個(gè)人收入證明的內(nèi)涵 ： 包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。
  第一：開收入證明要注意必須的格式。
  第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
  3.虛開收入證明承擔(dān)法律責(zé)任如下
  （1）如果公司出具的證明確實(shí)夸大了員工的真實(shí)收入、或?yàn)榉潜竟締T工出具收入證明的話，從某種程度上講有違民法誠信原則。同時(shí)，公司出具虛假收入證明的行為，也不排除“惡意串謀”的嫌疑，因?yàn)楣境鼍咛摷僮C明在主觀上是明知或者故意的，侵害了銀行的利益，有可能構(gòu)成侵權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:35:41
• 147****1469

  一般購房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，都會被要求由當(dāng)事人單位出具一份收入證明，如果收入證明不達(dá)標(biāo)就會直接影響貸款。
  
  那么，商業(yè)貸款對收入有哪些要求？收入證明怎么開？要注意什么問題？沒有單位開收入證明怎么辦？今天，小編就來為你掃盲關(guān)于收入證明那些事。
  
  01
  
  粉絲來信1：小編你好，我**近買房，純商業(yè)貸款50萬，需要開一份收入證明，目前我的月收入是8000元，請問是否達(dá)到銀行要求的收入？
  
  小編：商業(yè)貸款買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。比如商貸50萬，還款20年，每月還款3400多元，收入證明需要達(dá)到每月6800元+。
  
  如果名下還有車貸、其他房貸，所開證明需要將這些貸款包括在內(nèi)，即所有貸款的2倍。
  
  如果您沒有其他貸款，8000元/月是符合銀行要求的收入的。
  
  
  粉絲來信2：我是本地戶口，自由職業(yè)者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人？
  
  小編：商業(yè)貸款需要提供收入證明，所以先生必須是主貸人。
  
  02
  
  收入證明相關(guān)問題解答
  
  一、按揭買房收入證明金額寫多少？
  
  按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
  
  二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？
  
  如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
  
  假如申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。
  
  三、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。
  
  四、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1、開收入證明要注意必須的格式。
  
  2、開收入證明必須要蓋“鮮章”（鮮章是指蓋在公司、**、醫(yī)院等單位或個(gè)人在簽署文件時(shí)，用印泥蓋的代表其單位和個(gè)人的章，不是復(fù)印過后的章。），也就是收入證明復(fù)印是無效的。
  
  3、部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章**好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
  
  4、收入證明可以是稅前收入。
  
  5、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。
  
  
  五、沒有單位開收入證明怎么辦？
  
  私營業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開收入證明，工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。
  
  如果是自由職業(yè)，也需要開收入證明，并不能用存款流水等代替。因?yàn)槭杖胱C明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實(shí)性，并不

  查看全文↓ 2019-05-02 14:35:36

相關(guān)問題

• 問 房貸開收入證明要蓋什么章?買房子 收入證明格式怎么開？蓋什么章
  答

  提供收入證明有兩種方式：一是單位開具收入證明，單位的章需公章，下面項(xiàng)目部的章是無效的。二是提供至少半年的你個(gè)人銀行帳戶對帳單。現(xiàn)在很多單位的工資、獎(jiǎng)金是發(fā)到職工銀行卡上的，你只要到銀行打印你的工資卡的交易流水清單，能證明你每月的固定收入。如果你的工資是發(fā)到個(gè)人活期存折上的話，存折上有歷史交易記錄，你只需復(fù)印既可。綜合你的情況，你可提供個(gè)人銀行帳戶對帳單，同時(shí)提交項(xiàng)目部給你開具的收入證明，銀行一般是可以接受的。如果還不行的話，你就只好請總部幫你開收入證明了。

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• 問 ??房貸開收入證明要蓋什么章
  答

  購買二手房確實(shí)比購買新房要省事很多，二手房具有即買即住的特點(diǎn)，但二手房的優(yōu)缺點(diǎn)都是相互的，二手房交易流程比較復(fù)雜，尤其是辦理貸款，很多人對此并不了解。在辦理二手房貸款的時(shí)候會更加的迷茫，那么二手房貸款流程是什么，要注意哪些問題呢?二手房貸款流程是什么？要注意哪些問題二手房貸款流程是什么？要注意哪些問題一、二手房貸款流程是什么1、準(zhǔn)備材料購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。2、評估二手房都會進(jìn)行評估，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。3、銀行審批銀行會根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、過戶放貸審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、二手房貸款注意事項(xiàng)如果當(dāng)事人委托他人辦理過戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是二手房過戶可能會發(fā)生的問題，買賣雙方都應(yīng)該對相關(guān)的注意事項(xiàng)有了解：1、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶；2、房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶；

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• 問 房貸開收入證明要蓋什么章
  答

  這個(gè)好像要公司的 還要 銀行的！

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• 問 買房收入證明可以蓋財(cái)務(wù)章嗎？
  答

  貸款買房的時(shí)候是需要提供收入證明的，收入證明用以證明貸款人的收入能力，為保證其效力必須要由單位蓋章。買房收入證明是可以蓋財(cái)務(wù)章的，財(cái)務(wù)章是能夠代表公司承擔(dān)所有財(cái)務(wù)相關(guān)的義務(wù)，享受所有財(cái)務(wù)相關(guān)的權(quán)利。當(dāng)然單位的公章也可以，蓋了公章的收入證明也同樣有效力。如果有對接銀行方面的工作人員的話，也可以具體詢問需要什么章。

• 問 買房子貸款開收入證明怎樣填寫?買房子貸款收入證明怎么開？
  答

  買房貸款不要工作證明，收入證明就證明了你的工作情況了（在某某單位工作，擔(dān)任何職，稅前/稅后收入是多少等等）。每個(gè)銀行都有固定格式的收入證明，按照上面的內(nèi)容填寫就行了。收入證明，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、辦理銀行貸款，申請信用卡時(shí)會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。在銀行申請貸款時(shí)，需要開具的工資收入證明。

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