購(gòu)房****低多少? 一般房子的**要多少錢

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• 131****1349

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:31:01
• 147****7462

  買房時(shí)首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。
  
  新手購(gòu)房須知的18個(gè)常識(shí)：
  
  一、開發(fā)商是誰(shuí)不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。
  
  解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說(shuō)是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。
  
  二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?
  
  解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。
  
  三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?
  
  解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:30:54
• 144****7987

  
  貸款買房已經(jīng)成為如今非常普遍的購(gòu)房方式了，買房交**作為我們購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一步，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，注意相關(guān)的事項(xiàng)，**可不是一筆小費(fèi)用，今天小編就來(lái)講講，**多少才能買房？除了**還需哪些費(fèi)用？
  
  
  
  **多少才能買房？
  
  大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的**比例，人民銀行都會(huì)有規(guī)定，不過(guò)也會(huì)因?yàn)楦鱾€(gè)城市、各個(gè)銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購(gòu)買首套房，**要求**低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，****低30％，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  
  所以多準(zhǔn)備多少**才能買房子，這還要根據(jù)購(gòu)房者具體的情況來(lái)分析，小編舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，**需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的**款了。如果手頭寬裕，也可以多付一點(diǎn)。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。
  
  除了**還需要哪些費(fèi)用？
  
  1、契稅
  
  契稅是房屋買賣過(guò)程中非常重要的一筆費(fèi)用，契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要是按照房屋的面積來(lái)劃分的。
  
  2、房屋維修基金
  
  房屋維修基金也叫做公共維修基金，很多購(gòu)房者可能都沒(méi)聽說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
  
  3、物業(yè)管理費(fèi)
  
  從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。即使產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  4、裝修保證金
  
  在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購(gòu)房者在收房短期內(nèi)無(wú)裝修計(jì)劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間。
  
  5、權(quán)屬登記費(fèi)
  
  權(quán)屬登記費(fèi)這一筆費(fèi)用是必不可少的，權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  以上就是關(guān)于**多少才夠買房以及除了**還需哪些費(fèi)用的介紹了，在很多購(gòu)房者的認(rèn)知里，買房除了繳納房費(fèi)之外花不了多錢，其實(shí)這是不正確的，這些費(fèi)用并不是一筆小數(shù)目，如果不提前做好預(yù)算，到時(shí)候很可能就很難拿出這筆錢。
  
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  查看全文↓ 2019-05-03 13:30:50

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  正常都是**三成的 也可申請(qǐng)低**

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• 問(wèn) ??房子**一般要多少錢?買房子分期多少年合適?
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  買60萬(wàn)的房子付**需要多少錢

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道一般的房子裝修要多少錢？
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  一般100平方的新房裝修大概需要10萬(wàn)-30萬(wàn)不等的價(jià)格，費(fèi)用主要取決于以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，首先看消費(fèi)者需要選擇什么樣的裝修項(xiàng)目，看消費(fèi)者要選擇什么樣的裝修檔次，裝修的復(fù)雜程度，以及裝修工藝的要求等等，裝修主要包括硬裝和軟裝兩個(gè)部分，軟裝的靈活度比較高，有些不需要的飾品可以不購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚一般的房子裝修要多少錢？
  答

  你好，一百平米的房子裝修要多少錢，這個(gè)都沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要是看你裝修什么風(fēng)格來(lái)看，還有看你是選擇什么樣的裝修公司，報(bào)價(jià)這些都是不一樣，當(dāng)然到時(shí)你選擇裝修公司時(shí)可以貨比三家看看，這樣你可以做位報(bào)價(jià)的對(duì)比，下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下大概費(fèi)用是多少，你可以參考看看的。 目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報(bào)價(jià)也是千差萬(wàn)別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報(bào)價(jià)**低可能是5-6萬(wàn)元，有的可能報(bào)價(jià)在10萬(wàn)元起。有的價(jià)格可能會(huì)低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價(jià)格低的不一定是**好的。因?yàn)樵谘b修材料上面的報(bào)價(jià)上面有出入。這樣對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺(jué)。 　　那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢?據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬(wàn)元。包括裝修設(shè)計(jì)，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過(guò)，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。 100平米房子裝修要多少錢（100平米房子裝修預(yù)算） 簡(jiǎn)歐風(fēng)格客廳裝修效果圖 　　二、100平米房子裝修預(yù)算(本預(yù)算僅供參考) 　　在裝修房子之前首先需要對(duì)裝修檔次有所了解。一般6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高檔了，15萬(wàn)算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡(jiǎn)裝、中檔和豪華裝修三種來(lái)介紹下100平米房子裝修預(yù)算。 　　A.100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右 　　1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修；2.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；3.時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月 　　B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右 　　1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入?。?.時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。 C.100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右 1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比；3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。 D.100平米房子裝修風(fēng)格不同，裝修費(fèi)用也不同 　　現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡； 　　現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡； 　　北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡； 　　中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡； 　　地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡； 　　東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。 以上關(guān)于一百平米的房子裝修要多少錢相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：一般的裝修合同，約定**50%，木工驗(yàn)收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，**好能把**壓到30%，中期交納30%。

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• 問(wèn) 買房****低多少錢? 買房**一般多少錢
  答

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

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