正常樓間距是多少? 小區(qū)居民樓一般的樓間距是多少米？

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• 131****3943

  按標(biāo)準(zhǔn)是50米但是現(xiàn)在很多開發(fā)商加大容積率根據(jù)小區(qū)不同大多在40左右吧

  查看全文↓ 2019-05-06 11:23:04
• 132****0481

  　樓房**合理的樓間距是
  　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距
  是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  　　樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:22:59
• 136****8686

  
  　　現(xiàn)在人買房，在考慮區(qū)位、配套、交通等因素的同時(shí)，越來越注重樓間距這一因素。為何現(xiàn)如今樓間距成為了影響人們購房的關(guān)鍵因素？來和小編一起探究下“距離為何產(chǎn)生美”吧。
  
  
  
  　　兩相鄰樓的外墻面距離；同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離即為樓間距。
  
  
  
  
  
  
  
  　　樓間距的大小對(duì)家居生活有著重要影響，主要表現(xiàn)在采光、通風(fēng)、安全、隱私等方面。
  
  
  
  
  
  　　南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。尤其到了冬天，有時(shí)白天也要開燈，這就是樓間距過近造成的。
  
  
  
  　　除了應(yīng)有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是買房的一項(xiàng)重要指標(biāo)。如果樓間距過近，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋。
  
  
  
  　　社區(qū)的消防安全是個(gè)大問題。有些小區(qū)樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車，如果發(fā)生火災(zāi)消防車根本開不進(jìn)來，只好看著火勢蔓延。
  
  
  
  　　隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問題，樓間距不足的情況下，那么對(duì)別人來說您就無任何的私密可言，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶對(duì)視，對(duì)彼此都會(huì)帶來生活上的困擾。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:22:55

相關(guān)問題

• 問 ??樓間距一般多少？小區(qū)樓間距是多少？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。樓間距的計(jì)算樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。D-----日照間距當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長。樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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• 問 正常樓間距是多少? 建筑間距多少算正常
  答

  先看看你家與對(duì)方的具體距離 一般正式的建設(shè)項(xiàng)目都是經(jīng)過嚴(yán)格的日照采光計(jì)算的只要不違背規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求就可以你的城市看是哪里 越往北 影響越大 越往南的城市影響越小-------------------------------------------------------------------------采光權(quán)的具體規(guī)定請(qǐng)看《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。及《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?-----------------------------------------------------------------------------根據(jù)【城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范】GB 50180—93住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市 中小城市 大城市 中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1

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• 問 一般樓間距多少米？
  答

  一般就是1.5米高度擋一米寬度的陽光 具體你自己算下我說的這個(gè)數(shù)是冬至太陽**低的那一天的遮陰

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• 問 樓間距一般多少米？
  答

  特別合適的當(dāng)然是50-100米了??！但是開發(fā)商當(dāng)然不會(huì)給你蓋的那么寬敞了！**次也得30米以上！

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• 問 超寬樓間距一般是多少??？
  答

  普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個(gè)數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：1.2。比如說一棟樓有30層，按照普通2.8米來算，樓高為84米，合理的樓間距則為100米。1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時(shí)會(huì)有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個(gè)小區(qū)位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會(huì)遠(yuǎn)小于這個(gè)距離。2、超高層對(duì)于樓間距的要求應(yīng)該更高樓層多，樓棟高度也大，對(duì)樓間距的要求更為嚴(yán)格，不然，先不說能不能看到對(duì)鄰居炒的什么菜，采光就是個(gè)大問題。以上數(shù)據(jù)由保駕護(hù)航網(wǎng)提供

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