公攤什么時候可以取消啊？國家有相關(guān)政策么？

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• 145****0493

  公攤面積在90年代應(yīng)運而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產(chǎn)，可能公攤面積就達到了20平，某些城市的公攤面積居然達到了50%之多，真是買一套，少一半！
  消費者的財產(chǎn)權(quán)益受到了嚴(yán)重侵害，于是近日人民日報和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:21:47
• 143****2326

  重慶就是按照套內(nèi)建面來賣的?。〉菚压珨偯娣e部分的錢算到套內(nèi)里面的。不管什么算法，開發(fā)商肯定是要賺錢的。就是你自己賣個東西也不可能賠著錢來賣的

  查看全文↓ 2019-05-09 19:21:41
• 156****7300

  因為公攤面積不透明，不易測量，又有黑心開發(fā)商肆意妄為多寫公攤面積，業(yè)主維權(quán)艱難，產(chǎn)生了很多的事端。
  國家已經(jīng)做出了決定，房屋以實測的使用面積計算，也節(jié)省了很多的資源。
  重慶已實行多年，全國性的實行也不遠(yuǎn)了！

  查看全文↓ 2019-05-09 19:21:32
• 154****8951

  目前《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》正在面向社會公開征求意見，截止時間為3月15日。
  
  針對該規(guī)范的具體落實時間，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，該規(guī)范牽涉面太廣，不會短期內(nèi)出臺或出臺的可能性很小。
  
  　　除套內(nèi)計價外，《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》內(nèi)還提出了四層樓以上應(yīng)安裝電梯、新建住宅需全裝修交付等相關(guān)規(guī)范，從長期趨勢來看，若新政實施，新房、二手房交易、園區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)等方面都將隨之改變。

  查看全文↓ 2019-05-09 19:21:28

相關(guān)問題

• 問 ??公攤什么時候可以取消
  答

  　　公攤是沒有可能取消的，我們自己消費的東西要我們自己承擔(dān)費用，此為人之常情，對于自己用的東西就要負(fù)責(zé)，這是應(yīng)該做的。哪里還有得到好處卻想著不付出，即是不勞而獲的好事，不應(yīng)該的。公攤費用的實施就是基于此，天下無免費的宴席，得到東西必須要付出代價，比之于學(xué)習(xí)也是如此，沒有不學(xué)而獲的道理。我們常常希望圖便宜，卻不想著付出，這是惰性，需要更改，而不是一味地縱容它讓它驅(qū)使我們?！　】赡懿糠秩藢τ谌∠珨傊饕且驗橐恍o良企業(yè)因為沒有明確的公攤計費制度而不合理計算公攤費用，然而解決它的方法并不是取消公攤，而是建立合理的公攤計費制度，通過這個制度精確計算公攤費用，落實貫徹這個制度，對解決一些公攤糾紛是大有益處的，同時也能避免公攤糾紛的出現(xiàn)。

• 問 公攤什么時候可以取消呢？有這個政策嗎？
  答

  公攤面積在90年代應(yīng)運而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產(chǎn)，可能公攤面積就達到了20平，某些城市的公攤面積居然達到了50%之多，真是買一套，少一半！消費者的財產(chǎn)權(quán)益受到了嚴(yán)重侵害，于是近日人民日報和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。

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• 問 公攤什么時候可以取消？政策是怎么規(guī)定的呢？
  答

  取消了公攤面積，你家**近要回遷，實際面積是一樣的，因為回遷房早已造好，所以實際面不變，公攤面積的房子費用仍攤在實際面積中，總的房價不變，房屋面積扣除公攤面積后產(chǎn)權(quán)證上住房面積減小了

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• 問 國家取消公攤面積的政策什么時候能落實？
  答

  目前看只是一個征求意見稿而已，距離實施路還遠(yuǎn)著呢全國來看，現(xiàn)在只有重慶市按照套內(nèi)面積計價取消公攤，**主要的原因在于，當(dāng)前的公攤面積計算，既缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，在測量上又不具有獨立性。說白了主要就是由開發(fā)商測算，然后交由規(guī)劃部門審批即可。這就可能導(dǎo)致出現(xiàn)這樣的情況：同樣一個地段的兩個小區(qū)，假如房屋單價都為2萬每平米，同樣以建面面積100平的房屋為例，若一個公攤面積是10平米，一個是20平米，那么兩套房實際使用面積則相差了十平米，大致相當(dāng)于一間臥室的面積了。當(dāng)然，按套內(nèi)面積算的單價肯定高一些。所以，看房屋總價，不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積算，消費者支付的購房款實質(zhì)并無差別。支持取消公攤面積，還有一個很重要的理由，是物業(yè)費、取暖費等都是按照建面計算，如果取消了公攤面積，也就意味著業(yè)主只需要按照實際使用面積支付物業(yè)費，從長遠(yuǎn)來看，當(dāng)然要劃算得多。

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• 問 ??完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎?請問國家有沒有相關(guān)的政策啊?
  答

  1.咨詢單位集資房所在地居委會先到單位集資房所在地居委會咨詢，購買單位集資房后是否能夠接受遷入的戶口?單位集資房的居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；2.購買單位集資房辦理房權(quán)證和開發(fā)商商議好購買單位集資房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并且盡快辦好單位集資房的房權(quán)證；3.準(zhǔn)單位集資房購買人遷入程序然后帶著單位集資房的房權(quán)證找單位集資房所在地居委會，讓單位集資房的居委會把房屋編號、出具購買單位集資房人戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶上該證明到單位集資房所在地派出所出具同意遷入證明；4.單位集資房編戶號受理帶著上述材料到單位集資房所在地居委會辦理遷入手續(xù)，單位集資所在居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到單位集資房所在地辦理遷入手續(xù)；5.單位集資房所在派出所落戶單位集資房所在地派出所受理后，根據(jù)單位集資房所在居委會編的戶號同意遷入，并且對號入座，把單位集資房的材料檔案輸入微機，單位集資房落戶遷入戶口完成

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