??問(wèn)下各位網(wǎng)友沒(méi)有**款怎么買(mǎi)房？？

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• 155****8508

  1，想買(mǎi)房但沒(méi)有**的錢(qián)，可以選擇零**購(gòu)房活動(dòng)的小區(qū)，或者是先向身邊的親戚朋友借錢(qián)，緩期一定的時(shí)間再還給他們。
  2，**應(yīng)該在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢(qián)都無(wú)所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。
  可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，不過(guò)這樣要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使生活壓力很大的。3，辦理銀行按揭購(gòu)房的，**款要不低于總房款的30%。另外買(mǎi)房要依照自己現(xiàn)有問(wèn)題量力而行。假如是新房肯定不可以，假如是老房子，有這個(gè)可能性，把房?jī)r(jià)做高，別高過(guò)評(píng)估價(jià)太多就行比如你的房子值70萬(wàn)，那么合同做到100萬(wàn)，**30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，（實(shí)際上賣(mài)家得到的就是這個(gè)貸款的70萬(wàn)，需要做個(gè)陰陽(yáng)合同）就可以實(shí)現(xiàn)零**了不過(guò)現(xiàn)在管的嚴(yán)了，需要找個(gè)有實(shí)力的中介來(lái)操作，以前很多這種零**的案例不過(guò)中介費(fèi)啊，過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)啊，你還是需要有的

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:46
• 158****7439

  一、沒(méi)有**怎么買(mǎi)房
  1、 利用好公積金
  如今，大部分公司都有繳存住房公積金，如果你有，一定要合理的利用。大多城市支持公積金付**，可解燃眉之急。
  2、 申請(qǐng)“工薪貸款”
  據(jù)了解：事業(yè)單位及編制內(nèi)人員可申請(qǐng)——工薪貸款。此外，部分企業(yè)有類(lèi)似福利，比如：阿里巴巴、騰訊，給員工提供無(wú)息貸款。如你公司有類(lèi)似福利，且符合貸款標(biāo)，不妨嘗試下。
  沒(méi)有**款怎么買(mǎi)房
  3、申請(qǐng)消費(fèi)貸款
  資質(zhì)不錯(cuò)，信用記錄良好，可申請(qǐng)消費(fèi)貸款。目前，多家平臺(tái)支持，且貸款額度高，如短期內(nèi)使用，可嘗試下。
  4、信用卡
  **款缺口小，且使用時(shí)間短，建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高，且可分期。如額度不夠，也提升臨時(shí)額度。
  5、 有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款
  你有買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，可保單貸款。比如：平安保險(xiǎn)，中國(guó)人壽，太平洋保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、等。據(jù)了解：保單貸款額為保單金的80%，或年繳費(fèi)額的30倍，貸款機(jī)構(gòu)不同，貸款額度有所差異。但保單貸款有缺陷，那就是貸款期限短。
  6、 求助親朋好友
  俗話說(shuō)：“在家靠親人，出門(mén)靠朋友”，如身邊親友有閑錢(qián)，可借來(lái)使用，以后慢慢還。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:34
• 146****2099

  第1招、尋求親友幫助
  如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，那么可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得要還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友之間的關(guān)系。
  第2招、尋求父母資助
  父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢(qián)是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。
  第3招、轉(zhuǎn)賣(mài)貴重物品
  家中有舊車(chē)、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣(mài)一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣(mài)家，再買(mǎi)房才劃算。
  第4招、巧用公積金
  現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先自己墊付**，然后拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。
  第5招、通過(guò)保單貸款
  如果你購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款，以此來(lái)支付**款也是可以的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢(xún)保險(xiǎn)公司。需要注意的是：通過(guò)保單貸款無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。
  第6招、申請(qǐng)“工薪貸款”
  對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類(lèi)似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可以用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。
  第7招、開(kāi)源節(jié)流
  買(mǎi)房不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑，畢竟錢(qián)是賺出來(lái)的，而不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:23
• 155****6686

  沒(méi)有**怎么買(mǎi)房？
  1、現(xiàn)在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付**，完全可以解決你**不夠的問(wèn)題。
  2、抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
  3、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  沒(méi)有**怎么買(mǎi)房？貸款買(mǎi)房如何辦理
  貸款買(mǎi)房如何辦理？
  1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  2、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。
  3、假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:13
• 141****0843

  沒(méi)有**怎么買(mǎi)房
  如果沒(méi)有**款是不能購(gòu)房的，沒(méi)有**款，還想買(mǎi)房子，可以向親戚朋友借錢(qián)付**。也可以采用分期付款的形式買(mǎi)房。分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。
  分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。
  買(mǎi)房**一般是多少錢(qián)
  1、新房
  購(gòu)買(mǎi)新房，采用商業(yè)貸款，**高可以貸款成交價(jià)的8成，**款**低支付需要2成。如果你買(mǎi)100萬(wàn)元的房子，除去稅費(fèi)，**要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么**款＝（買(mǎi)房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。
  2、二手房
  購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房與新房的**大區(qū)別是：二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即**高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  舉個(gè)例子，假設(shè)評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90％，100萬(wàn)元的房子，可以貸款72萬(wàn)元，需要準(zhǔn)備**28萬(wàn)元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬(wàn)（前提是流水和收入證明夠），那么**款是（買(mǎi)房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友買(mǎi)房貸不到款怎么辦？
  答

  房貸批不下來(lái)的原因有哪些？1、購(gòu)房人自己征信、提交材料有問(wèn)題房貸辦不下來(lái)，先要確認(rèn)自己的征信、提交的材料什么的有沒(méi)有問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開(kāi)具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴(yán)格的銀行，未必行得通。這個(gè)時(shí)候關(guān)鍵就要看產(chǎn)生逾期的銀行，和準(zhǔn)備申請(qǐng)房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細(xì)咨詢(xún)貸款銀行的信貸員，因?yàn)閷?duì)方是你的對(duì)接人，對(duì)你的情況相對(duì)更了解些，解決問(wèn)題也更加有針對(duì)性。2、賣(mài)方原因（開(kāi)發(fā)商、賣(mài)房人）買(mǎi)新房的時(shí)候，由于買(mǎi)房的人較多，難免會(huì)有出現(xiàn)漏交材料的情況，再或者開(kāi)發(fā)商出售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，兩種情況都是開(kāi)發(fā)商造成的貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商解約，并要求退還**金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。買(mǎi)二手房貸款辦不下來(lái)，比較常見(jiàn)的問(wèn)題就是二手房產(chǎn)權(quán)不明確、房齡過(guò)大、不滿(mǎn)足滿(mǎn)五唯一的條件等，說(shuō)白了就是二手房房主有意或者無(wú)意隱瞞了房子的真實(shí)情況，因此買(mǎi)房前的核實(shí)工作顯得尤為重要，除了看產(chǎn)權(quán)證的信息，還可以通過(guò)房產(chǎn)登記部門(mén)、小區(qū)其他鄰居了解房主的情況，同時(shí)在簽訂合同的時(shí)候明確違約責(zé)任，維權(quán)的時(shí)候能有理有據(jù)。3、銀行放貸慢還有一種情況，就是材料、房子什么的都沒(méi)問(wèn)題，等了好幾個(gè)月房貸就是不下來(lái)，問(wèn)信貸員也只是說(shuō)已經(jīng)審核通過(guò)了，但是放款需要排隊(duì)，由于政策收緊，放貸時(shí)間普遍變長(zhǎng)了，等上3、4個(gè)月的情況太多了，這個(gè)時(shí)候要注意做好心理準(zhǔn)備，在簽訂貸款合同的時(shí)候，就明確一下放款時(shí)間，如果事先信貸員已經(jīng)告訴說(shuō)放貸比較慢，只能耐心等待。如果已經(jīng)將放款期限寫(xiě)到合同里，銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按時(shí)放款，就屬于銀行方面違約，購(gòu)房人可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友買(mǎi)房沒(méi)工作怎么貸款？
  答

  沒(méi)有工作一般情況下是不可以貸款買(mǎi)房得。因?yàn)橘J款買(mǎi)房要滿(mǎn)足以下條件： 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友無(wú)工作者怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  對(duì)于一部分雖然沒(méi)有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),怎么申請(qǐng)住房貸款呢?這里涉及到的**重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的?？梢圆扇∫韵聨追N貸款方式:擔(dān)保貸款:找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。實(shí)物抵押貸款:借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開(kāi)作抵押。第三方貸款機(jī)構(gòu):目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無(wú)抵押貸款,他們對(duì)于貸款人的要求放得非常寬松,但是相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確,第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜,魚(yú)龍混雜,要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友買(mǎi)房退房貸款怎么辦？
  答

  退房后按揭貸款怎么辦?(一)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題、房屋面積問(wèn)題等理由退房的,而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎么辦?有這樣一種誤區(qū):退房后,房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣(mài)房(一般是開(kāi)發(fā)商)那里,因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣(mài)人承擔(dān)。(二)其實(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同,房屋買(mǎi)賣(mài)合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同,由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂的,銀行貸款是房屋價(jià)金的一種支付手段;貸款合同是銀行和買(mǎi)房人之間簽訂的,合同標(biāo)的是所借款項(xiàng),房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因?yàn)檫@兩個(gè)合同是相互獨(dú)立的,雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系(一個(gè)是以房屋為買(mǎi)賣(mài)對(duì)象,一個(gè)是以房屋為抵押物),但解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了,買(mǎi)房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)摹?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友買(mǎi)房選7樓好嗎？
  答

  這種情況七樓沒(méi)有7層這個(gè)樓層個(gè)人感覺(jué)不錯(cuò)，還有七樓這個(gè)數(shù)字也比較不錯(cuò)，比如灰塵多啊，不好的可以想象哦，噪音大啊樓上打掃的時(shí)候往下飄落的灰塵啊什么的，省力氣，而且被大多人所念叨，素質(zhì)好的還行，還有在電梯完全不管用的時(shí)候七樓也比住在高層的業(yè)主路程短。要是直接在八樓反而不是那個(gè)意思了，我有一個(gè)朋友住在十八樓，首先壞境問(wèn)題不像是一二三樓那么不堪，犯沖，電梯壞的那幾天基本每天上下班買(mǎi)菜接孩子都爬樓梯，不過(guò)擋勿時(shí)間，因?yàn)?差1就是8，因?yàn)樘苯?，所謂88發(fā)嘛！所以七樓不錯(cuò)

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